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本帖最后由 爸爸的爸爸 于 2019-6-2 11:42 编辑
貌似道理，全是谬论！
第一，没验房签收房前，房子都是已付款，但是商家还没交付的商品，只要业主还没验收签字，物业管理费都是由开发商缴纳，和业主半毛钱关系都没有。
第二，房子验收本来就是开发商的事情，物业承接收房业务是有利益关系的，为何他赚钱要业主来牺牲？
“劳民伤财”更是无稽之谈，物业不是管理，是服务，物业是交费的人请来服务小区的，不是小区业主请来做老板的。难道说，要一个小区几百甚至上千户的业主集体请假来收房，首先他物业有这样的人力物力吗？其次，哪个更劳民伤财！
第三，物业的收费问题先看第一条，没签字收房前物业的收费对象是开发商。
这里还得强调一下，虽然收费的对象是开发商，但是房子是业主已付款但没有验收的商品，业主是对其已经拥有所有权，物业是无权禁止业主进入自己的商品房的。
这里提到的物业运营问题，一没验收前向开发商收钱，没有资金压力，验收后向业主收钱，不能说可能会出现欠费就向业主预收，这个逻辑很奇葩，那老板可不可以以员工可能会跳槽就拖欠十年工资呢？
房子必须验才能收，因为他们需要你收房才能拿钱，如果质量有问题，他们肯定马上处理，如果收房后，他们已经钱到手，维修也会帮你做，不知道什么时候而已，你自己就已经被拖住不能装修了。
关于验收房后的物业费，看前期合同是怎么签，如果是预交三个月就是三个月，没写就不需要预交，就算有，这些格式条款如果业主提出，还是有可能可以申请条款无效的！
楼层对话，与楼主无关。
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发表于 2019-6-1 22:03
楼主