据闻今天恒大御湖城开盘，康天庥过来助阵

大戳憨饮烧酒

过气奀星

jqr123

几多钱一方？

偷偷暗恋你

LV茂名 发表于 2019-6-1 13:46
你不看好，自然有人看好，最后还是卖光

茂港区府旁的楼房建了十几年都未卖光吧。

光辉岁月92

为什么地价这么低也买的这么贵

茂名高铁佬

偷偷暗恋你 发表于 2019-6-1 15:59
茂港区府旁的楼房建了十几年都未卖光吧。

早秒光了{:1_991:}

王大哥

光辉岁月92 发表于 2019-6-1 17:01
为什么地价这么低也买的这么贵

7000纸 海景房包装修还贵？你怎么不去工地做？

时光的味道

光辉岁月92 发表于 2019-6-1 17:01
为什么地价这么低也买的这么贵

地价在房价面前完全可以忽略不计。就算是一千万一亩地，一平方地才是1万五元每平方，然后每平米地建30层，才500元每层。所以地价影响很小的。

mncts222222

楼上搞错了，你这个算法没考虑到容积率，你举的例子容积率都到30了。

mncts222222

时光的味道 发表于 2019-6-1 18:13
地价在房价面前完全可以忽略不计。就算是一千万一亩地，一平方地才是1万五元每平方，然后每平米地建30层 ...

刚好相反，地价是房价的重要成本，例如敏捷公园名府，楼面地价去到3500多，建成后毛胚11000，占30%，你这个算法没考虑到容积率，你举的例子容积率都到30了,是正常容积率的10倍

LV茂名

13025548036 发表于 2019-6-1 14:43
请郑智过来玩一下球都好过这个咯

足球基本属于男性运动，要关照下女同胞，还是选个大众化的人物好些

LV茂名

大戳憨饮烧酒 发表于 2019-6-1 15:38
过气奀星

还这么年轻就过气啦

LV茂名

光辉岁月92 发表于 2019-6-1 17:01
为什么地价这么低也买的这么贵

定价肯定是以市场为导向啦，哪个商家怕钱赚得多

LV茂名

时光的味道 发表于 2019-6-1 18:13
地价在房价面前完全可以忽略不计。就算是一千万一亩地，一平方地才是1万五元每平方，然后每平米地建30层 ...

要用总地价/总建筑面积，算出来才是单位建筑面积的地价吧，应该要一千多块一平方。

故乡在南海

LV茂名 发表于 2019-6-1 10:59
看宣传海报，恒大小区内好像有个蛮大的湖的，有个朋友买了金源海湾6400毛坯，据说恒大包装修7500左右，就 ...

有湖？确定不是人造水坑？

故乡在南海

大家快去元田村接盘。