保利大道是政府修还是保利修？

水沐年华

蒙牛QQ星 发表于 2019-8-6 22:53
都是发达地区玩剩的。
卖住宅地出让时要求配建一堆公配，限地价，竞配建人才房，有关部门以建安成本回收 ...

玩剩的都好啊，来茂名吧

gqsfool

蒙牛QQ星 发表于 2019-8-6 22:53
都是发达地区玩剩的。
卖住宅地出让时要求配建一堆公配，限地价，竞配建人才房，有关部门以建安成本回收 ...

需要建安成本回收？
是设立封顶价。封顶价一到直接竞建公房，带装修无偿移交政府！

gqsfool

蒙牛QQ星 发表于 2019-8-6 22:53
都是发达地区玩剩的。
卖住宅地出让时要求配建一堆公配，限地价，竞配建人才房，有关部门以建安成本回收 ...

投资额多少这个一直都是这样要求

gqsfool

竞配公房的做法江门已经推行了几年
好像台山恒大前年拍，直接竞配几万方的公房给台山政府。

唔好笑

碧桂园是最没良心的!来茂名赚不了少钱，学校没建路也没建条

gqsfool

而配建学校移交政府以前都，好像江海区就有两所学校要开发商今年要建好移交政府的


只是这次拍地写得更明确

蒙牛QQ星

gqsfool 发表于 2019-8-6 23:17
投资额多少这个一直都是这样要求

江门拍地有税收要求了？

gqsfool

蒙牛QQ星 发表于 2019-8-6 23:41
江门拍地有税收要求了？

部分有！

gqsfool

蒙牛QQ星 发表于 2019-8-6 23:41
江门拍地有税收要求了？

这些就有税收要求，而投资额一直以来工业用地都有要求

蒙牛QQ星

水沐年华 发表于 2019-8-6 23:04
玩剩的都好啊，来茂名吧

甘淡水的行情，除非有关部门肯低价让利出地，不然哪里来水鱼？

gqsfool

gqsfool 发表于 2019-8-6 23:47
这些就有税收要求，而投资额一直以来工业用地都有要求

更正一点，现在基本江门的工业用地都有税收要求

虽万人吾往矣

包括奥体中心给保利建也是如此，保利承担奥体中心的基建任务，而成本则是在政府土地拍卖中抵扣。例如保利拿地需要给政府100块，奥体中心基建成本为40块，承担基建任务政府给减免十块，那最终拿地只需要给给政府50块，而保利承建的公共设施说不定还有几年运营权。电白的华师附中就是这个模式，学校由金源承建，然后电海中学后面那块地就低价给金源，听说华师附中金源有十年使用权，十年后就要交回给政府变成公立学校，但在这之前相当于给金源承包。这种模式下，政府干手净脚，基建速度又快，楼盘，道路，学校，一下就建起来。现在的领导希望出成绩，往上走，所以很多东西就很容易了。

虽万人吾往矣

例如保利在共青河新城拿地本来需要给茂名政府100元，但它承建奥体中心，花费40元，承建基建政府减免10元。那最终保利拿地只需要给茂名政府50元。而奥体中心说不定保利还有运营权。就像电白的华师附中，由金源承建，建成以后金源可以运营十年，十年后交还给政府作公立。金源因此拿到了电海后面那块地，拿地价格低于市场价格。还有一个很经典的案例，就是东汇城旁边的那个学校，附近的几个楼盘老板一人建一栋楼，一个学校马上就有了。
这几届的政府都是真正干实事的人，像红军书记，许书记，包括以前的刘小涛，孙波，都是能人。所以现在的政策就是这样，干实事，出成绩，往上走，政府少拿点钱，让利给开发商，开发商建楼修路又快，一举两得。

柒柒好怪

保利自己修的～

不完美小孩

yzt 发表于 2019-8-6 19:44
大园一路附近

谢谢你的配图