茂名二手房交易是不是有点不规范？

高山鳌头

买家给钱赎楼之后和过户给买家之前，这段时间最怕因为卖家的官司房子被法院查封了。同时卖家也有风险，那就是买家贷款买房，卖家过户给买家了，但是银行贷款不下来或者卖家突然故意不配合贷款，而已经过户在买家名下房子突然被法院查封了。

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高山鳌头 发表于 2019-11-19 16:04
买家给钱赎楼之后和过户给买家之前，这段时间最怕因为卖家的官司房子被法院查封了。同时卖家也有风险，那就 ...

正式交易前都需要买家申请银行的同贷书，有了银行同贷书才会走下一步赎楼的，相对来说卖家的风险小很多

FIP

资讯 发表于 2019-11-19 15:35
买家支付卖家的银行欠款赎楼后，到真正拿到房产证去过户还需要一段时间的，一般要1个月左右。这个时间点 ...

说是一个月，十天八天都出来了。

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外地是首付资金冻结在银行，非常安全，然后买方立刻申请同贷书，完成了后面再赎楼

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首付也是过户当天支付，尾款也是银行直接支付卖家，基本上双方不会什么风险

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茂名的交易流程实在不太放心{:1_1006:}

lirenpop

你这个还不离谱，之前我定了一套二手房，卖方要求全款交易。因为房价便宜，便应允。可是房子处于查封状态，卖方让我先支付30万给他的债主，解封后再让我支付35万赎证，然后过户当天付清尾款。风险太大，于是买了一手房了。

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FIP 发表于 2019-11-19 16:11
说是一个月，十天八天都出来了。

一般都是1个月，除非认识人帮忙

君子汤淡淡

资讯 发表于 2019-11-19 15:55
茂名二手房市场没有这块正规的业务，我也是才知道。

你可以大力发展

起名字麻烦

不要了！有150万还怕找不到好房

读览天下

风险太大了！楼主三思！又不是得他一套房

xjp0668

水太深，套路多。

君再来

套路深得很，千岐冇买二手房

MCC

解押现在不动产很快了，有时效，基本是当天或第二天可解。主要是银行那边流程人为原因较大，找到人就可以很快还款帮你办手续去解押，不然正常流程要一周。你这房欠款金额太大了，有点风险

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MCC 发表于 2019-11-20 08:38
解押现在不动产很快了，有时效，基本是当天或第二天可解。主要是银行那边流程人为原因较大，找到人就可以很 ...

没试过一周的。都是放钱在账户里面大概1月内扣。