请问市监局、住建局：乙烯二区业委会马上要签天价物业服务合同，该不该管？

乙烯二区人

乙烯二区业委会胡作为、乱作为。

2019年10月业委会在没召开业主大会、没有公开招标的情况下，竟然要与茂名华达石化物业有限公司（以下简称“华达公司”）签定一个天价物业服务合同；二级的服务标准，收费标准1.18元/方.月。

而茂名市区住宅物业服务收费政府指导价（《关于公布茂名市区住宅物业服务收费政府指导价的通知》（茂价〔2012〕348号））规定，二级管理服务收费标准为：

基准价0.7元/方（无电梯）、1.2元/方（有电梯），浮动标准20%，即最高不得超过0.84元/方（无电梯）、1.44方（有电梯）。

回想到业委会成立长达一年多的不作为，终于广大业主对业委会完全失去了信任。有业主发现：原来业委会是非法成立的——未达到《物权法》第七十六条的规定“双过半”要求，即645票。

业主继续深挖，业委会的公章竟然也是非法的——我们小区的管理规约、业主大会议事规则在至今尚未通过的情况，竟然在街道办事处（居委会）备案成功，这明显违反了《广东省物业管理条例》第二十七、二十八条的规定。

组织非法、公章非法，现在又要干非法的事？？！

市场监督管理局：乙烯二区业委会马上要签天价物业服务合同，你该不该管？

在此广大业主有四问：

1，相关部门一路绿灯为业委会获得合法身份与公章，其中可有渎职行为？

2，业委会长达一年多不作为、胡作为，是委员收受了利益相关方的贿赂，还是背后有保护伞？

3，二级的服务标准，收费标准1.18元/方.月有何依据？

4，既然华达公司已中标，为什么还要业主投票表决？如果没中标，为什么不公开三个竞标公司的名称及其标书？

@河东街道办事处

@市场监督管理局

@住房和城乡建设局

@信访局

               二O一九年十一月二十七日

间灵

支持维权

mmhlhy

间灵 发表于 2019-11-27 23:39
支持维权

业主继续深挖，业委会的公章竟然也是非法的？（是否应该找1,茂名市住房和城乡建设局
。2,相对应的街道办和居委会等部门论证程序是否完成合法）？

细细茂南人

茂价2012。跟征收赔偿标准2012一样？三年一改咯。物价上涨了喂，二师兄都身价翻倍了

X光

涨幅太大了

mmhlhy

mmhlhy 发表于 2019-11-27 23:50
业主继续深挖，业委会的公章竟然也是非法的？（是否应该找1,茂名市住房和城乡建设局
。2,相对应的街道办 ...

业委会委员选举需双过半的法律依据写回答
业委会委员选举需双过半的法律依据
写回答 共2个回答

xp19971025
LV.2 2018-09-09
国务院《物业管理条例》

第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

选举业主委员会成员即是第十一条规定的其他事项，因此需要人数面积双过半。


（如此图数据真实无误，那么茂名市住房和城乡建设局、相对应的街道办和居委会是否应该再次深入和理解这个业主委员会究竟是否合法呢？最好最终以书面形式向全体市民释疑以便日后能作个参照。）

乙烯二区人

这件事情从招标投标中标到价格的制定，服务内容的协商。大部分业主都毫不知情。全部是暗箱操作。没有经过表决和超过半数以上人的同意。

我最最最爱茂名

可以肯定的是你质问错对象了

王火平

支持维权，涨福太大了

chuanbb

1块钱也是天价？现在新楼盘2块钱起步。

xjp0668

维权到底

受难的耶稣

2区有多少有电梯的呢?

小花花丢手绢

收费是达标了，你们物管达标了吗？
桥南小区的停车场停满泥头车、货车，这是住宅小区该有的样子吗？
还有非小区住户的车也停在小区里占着位置一停大半个月不动，这些有人管吗？
捡垃圾拾破烂的晚上十点还在小区里乱窜，有人管吗？
溜狗的养鸡的一大把，晚上十点狗叫早上六点鸡叫这些有人管吗？

tomcat

奉劝华达一句，收费上来了，就是要管理小区，不然迟早就要被淘汰，毕竟奶妈不供奶了

小叮当当

吃惯公家免费餐是这样的啦，现在的商住小区都是1.6元起步，找谁说理去？？