关于茂名CBD不选茂东选共青河的看法！中央商务区就近城郊，是决胜城市的关键！

高佬旺旺

哈哈，死撑

陈寻尘

呵呵还自吹自擂自己参与过一二线城市规划，连永久保护基本农田的概念你都不懂，何必装呢？连广州这种城市也因为要避开永保田，把广州新城这规划搁置，改为多点布局各种新城组团的计划。北京中关村那块是什么时候开发的？永保田又是什么划定的？发现你真不要脸。油页岩脉上方地块作工业开发和临时建筑物当然没问题，但能用来作居住用地和商业用地？别自吹自擂了，你就一扩招后有大学生水平，别冒充什么专家了

砥砺奋进

南海之子 发表于 2019-12-27 15:57
憨佬七头，什么是CBD？问题是你CBD毛都无一条，回来耕田啊，工作岗位都无，谁不想回老家发展，如果你能在 ...

你懂什么是CBD，你以为建几栋写字楼，酒店就可以成为CBD，要是这样，其他城市也这样搞CBD，吸引人员，那人家广州，深圳岂不成为空城啦，不说茂名，除了广州，深圳CBD成熟外，东莞，佛山都不敢说真正的CBD，开玩笑，CBD都是人才汇聚的地方，国家都是把人才引向一二线城市，留给其他地方的人才都是医学类，教育啊，事业啊之类和本地主导产业之类的人才，这些人需要在CBD上班的吗，茂名发展方向已经被省定死了，能源，化工，滨海城市，茂名现在的发展方向是契合省对茂名的定位，不是你胡乱扯的来。

大茂名小市民

估计MF政策给某地的某些人绑架了，现在茂名的状况就是这样：茂名正式进入“桥归桥，路归路”模式，二区和三市彻底分道扬镳，市级资源只考虑独享，不考虑共享（比如高铁站、大型公共项目布点严重偏向就是铁证），所有规划只顾一亩三分地，完全不考虑全大市融合发展，民心已经解体，结局是各顾各！ 不过也有个好处，作为一个地级市，规划只考虑吸自己属区人口,这样对下属县人口就没有虹吸效应，也是好事，茂名以后的现象就是：大县城、小地市（散架的、这一块那一块的四不像城市）！

物茂自名

       有些个别人真是想搏征收想疯了啊，真可悲。国家前几个月才又发布条文严格禁止把整片连片农田作为建设发展用地，你知吗。遇巨量拆迁而难以推进建设的事实摆在那，这事实谁又可睁眼说瞎话诡辩否认得了的呢。亿丰就在南站对面，将成功大发了就真。有地下有矿藏，不能在上面建设发展城市的法规，你知道吗。有城市的发展应严格按照已经批准的城市总体规划执行实施的法规你懂吗。茂名滨海城市的发展定位是由河东到海边都是市区范围你知道了吗。真正的城市中心区之一共青河新城那，位处于河东跟水东南北两大现成城区之间，是位于真正事实意义上的茂名城市中心里，那里压根就不会是远郊，土地利用合理合适，不在那建中央CBD还在哪建呢，那是现代化城市建设发展示范区，只能发展好，不能发展坏，共青河新城必然会成功，也必须成功，这是就因应茂名特定具体情况而必成的范例。这就是真正的为茂名发展负责任的在情在理方向思路做法，是经长时间的探寻摸索的城市发展策略取向，而决不是一时兴起的拍脑袋决定。不要以贾私利出发点而真去妨碍了茂名城市的正确发展了吧。以上这只是茂名城市发展主方向，其实，茂名所有各城区各片区都有各自职责功能发展用途的，都得发展，但不能想着只得自己屋门口片区发展而妨碍城市主体的总发展。河东茂名东边片区的发展也一样，比如油城十路那路段片区就是一片很好的地方，当然也是必应会要有发展的。按照实际情况，油城十路片区往东那边是侧重于三旧改造，是谈成一单推进一单，但不能过份要求只发展那一片，其它片区就不能发展了，就不趋向于茂名的向东向南靠海大发展方向总体发展方向了，这明显是不行的。我这是顾全发展大局的言论。

鱼丸墨鱼饼

茂东新区一到论坛，所有的坛友人便都看着他笑，有的叫道，“你又来吹捧茂东新区了？”他不回答，低头刷着“共青河新城村民拆迁补偿的帖子”。他们又故意的高声嚷道，“你一定又被共青河新城打脸了！”茂东新区睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白？”你不是说共青河新城的房子卖3000都没人要？然而绿地四季印象一开盘均价就六七千，还卖了8成以上。茂东新区便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“未来共青河开发搞十年，周边十平方公里的人口都不会有茂名市区一条街的人口多”接连便是自相矛盾的话，什么“强市区中心”，什么“奥体中心，博物馆等等都搬去茂东新区”之类，引得众人都哄笑起来：论坛内外充满了快活的空气。

陈寻尘

你说的广州亚运城新城就是原广州规划的广州新城计划，就是因为永保田政策，不能扩张，只能成一个点，随后广州各地各种新城冒起来应对永保田，就如茂名现的多组团规划以应对永保田不能占用。还有广州的亚运城新城现在居住人口有十万上下，房价三万，没有你说的失败,只是因为周边永保田因素扩张空间有限，政城不能再把资源集中此地发为心开发

专业捞粉七年了

！！！！！！

砥砺奋进

茂东新区 发表于 2019-12-27 16:06
不懂瞎举例。中关村隔着北京市区零公里好吗？我就在北京中关村读的大学。

你才不懂，北京市政府在通州区，严格来说，通州区才是北京市区，中关村到通州难道不是超过10公里，二十公里都有了，

砥砺奋进

南海之子 发表于 2019-12-27 16:12
他连茂名都没岀过，纸上谈兵

你可以选择跟茂东新区一样傻啊，北京市政府难道不是在通州，中关村到北京政府难道不是超过10公里，20公里都有啦

陈寻尘

广州城建原计划就是亚运城为中心，再北接大学城连天河海珠南接南沙沿珠江口再造一个新广州，可惜亚运城征好了地后，遇上永保田政策，亚运城与大学城和南沙间很多地划作永保田不能开发，只有改变政策，其后才有什么白云新城，花都，新塘，中新教育城，中新知识城，长岭居。茂名的西城电城博贺同样因永保田政策受益

砥砺奋进

茂东新区 发表于 2019-12-27 16:21
说个屁，我都说了你不懂最近别乱扯。肇庆新区也是近郊建的，城市一直往东，你去看看就知道了。[/backcolo ...

你自己看看地图，肇庆市区在端州，，离肇庆新区是不是超过20公里

陈寻尘

羊角的最大死穴不是征地难，能用钱解决的都不是难题，羊角的死穴就是永保田，一线城市开发也只能绕开永保田，更别说茂名这类型城市了

大茂名小市民

砥砺奋进 发表于 2019-12-27 16:56
你才不懂，北京市政府在通州区，严格来说，通州区才是北京市区，中关村到通州难道不是超过10公里，二十公 ...

好大的口气竟然敢跟北京比！简直是叹为观止！

renrena2126

陈寻尘 发表于 2019-12-27 16:34
呵呵还自吹自擂自己参与过一二线城市规划，连永久保护基本农田的概念你都不懂，何必装呢？连广州这种城市也 ...

是的，楼主连现在基本农田的政策都不懂还洋洋洒洒写了那么多字，感觉剩下的内容都没必要看。