关于茂名CBD不选茂东选共青河的看法！中央商务区就近城郊，是决胜城市的关键！

神州飞扬

在站南做CBD,比茂东好

誓不低头

拼车301 发表于 2019-12-27 17:31
我在想，如果当初茂名把资金投入到市区周边，把城区扩大。估计现在的茂名市区一天都逛不完，城建也一定很漂 ...

没用的，你搞起房地产，当然，外面看起来，走到哪都是好看，确实不像农村，到处是泥巴。有没想过，漂亮外观，要以什么来维持秩序发展下去？全都靠房地产么，搞商业？房子茂名需求量很大？还是茂名老百姓不用就业，躺着就有钱进口袋到市区无限循环消费？问题就是在这，房地产固然要有，商业，工业，旅游业等等就业岗位也要有。有了就业，老百姓有钱了，你房地产才能大力开发，不是？老百姓解决温饱都是问题，你一连串搞这么多房地产给鬼住？何况房地产老板也不傻吧？不会依据当地生活水平做评价来开发的？

方荔

何以解忧？唯有拆迁！{:1_991:}

南海之子

誓不低头 发表于 2019-12-27 20:02
没用的，你搞起房地产，当然，外面看起来，走到哪都是好看，确实不像农村，到处是泥巴。有没想过，漂亮外 ...

共青河现在不是在炒房地产？你不要担心市区周边有没有人住，还是担心新城有没有人住吧，现在都用团购低价房来吸引住在市区的油公司职工搬过去住，不过住市区的职工也不傻，就算买了也不会跑去那住，目前荒凉，只是投资而已。说高新区有就业，岗位有限，普通人随随便便入乙烯工作？

极度愤怒

茂东新区 发表于 2019-12-27 16:10
大家再看看现在广州亚运新城，远离城市，现在成了鸡勒。惨痛的教训啊

我刚刚从亚运城出去市桥，亚运城入住率还是挺高的。

极度愤怒

凭心而论 发表于 2019-12-27 17:49
土地的性质和用途说变就变，哪有你想得那么容易？特别是新土地法实施后，城市规划区以外的农田想转成建设用 ...

确实，现在土地性质想变的比以前难了很多，尤其是永久农田变其他用途。

风光不再

讲多有七用，先看这幅图，全是山或坡，有农村吗？

极度愤怒

飞帆远影 发表于 2019-12-27 19:36
支持，哪个城市发展没有三旧改造，唯独茂名的三旧改造几十年动不了，不说羊角，就是市区都处都是城中村， ...

旧厂房还好处理，整条村庄拆掉的就没那么容易了，村庄旧改必须要有强大资金的开发商来支撑，政府要出面支持，整村旧改的耗时会非常长

誓不低头

南海之子 发表于 2019-12-27 20:47
共青河现在不是在炒房地产？你不要担心市区周边有没有人住，还是担心新城有没有人住吧，现在都用团购低价 ...

傻的，我都说房地产可以开发，但要适当。而不是瞎折腾。共青河，附近有工业园，适当开发房地产是没什么问题。方便附近就业，创业人士买房。没什么问题。像茂南区这样就有很大问题，一路都是房地产，商业，并没什么大工业园。这就是茂南短缺现象，如果没电白来输血，你认为单单就茂南区这样的发展模式是健康的？要是健康，市区早就跨越 扩展更多地区。为什么茂南区耗时发展了60年，扩展不起来，就是因为聚拢不了高信化 电白的人气，主要原因就是在于，不能提供多样化就业单位和提供就业岗位。所以，市区扩展难度较大。

烟雨落

就开发难度来说，共青河肯定比茂东容易，但就开发结果来说，茂东肯定比共青河更胜一筹，共青河能成为茂名的CBD？太搞笑了

烟雨落

砥砺奋进 发表于 2019-12-27 16:42
你懂什么是CBD，你以为建几栋写字楼，酒店就可以成为CBD，要是这样，其他城市也这样搞CBD，吸引人员，那 ...

“ 广州，深圳CBD成熟外，东莞，佛山都不敢说真正的CBD ”，但共青河就敢称CBD，只能说共青河真是牛逼，可以比肩广深了

誓不低头

南海之子 发表于 2019-12-27 20:47
共青河现在不是在炒房地产？你不要担心市区周边有没有人住，还是担心新城有没有人住吧，现在都用团购低价 ...

还有很多事情你都不知道，不信你可以早上七八点和晚上五六点的时候到茂名大道观察车流。基本都是早上七八点从市区到电白方向去上班，晚上五六点回市区。如果这种情况十年后还是这样，市区迟早像河西变河东。当然，茂南还是有突破点，茂南北边一大块地不宜搞房地产，但搞工业区非常合适。如果茂南区也在北边搞个工业区，就不会那么容易出现河西变河东现象，反而会凝聚更多高信化人员来茂南 电白就业创业。

烟雨落

砥砺奋进 发表于 2019-12-27 16:12
“多年前，省领导要求茂名城市向海，不是市区向海和把城市资源往靠海近海搬。他的深层意思是要茂名依托有海 ...

茂东新区网友的这段见解与你的什么发展规划有毛关系？说了一大段，哪怕是反驳，还以为你可以对茂东新区的话谈谈你自己的见解，很可惜又是拿出一些似是而非的规划、发展、纲要什么的来转移话题，你一贯的作风，一贯的无耻

紫荆故事

四公里的茂东，和八九公里远的市民公园，没什么区别，打绿色城市布局，也是选择中组团原因吧，实际是为了缩短茂南与电白区的距离，长远来说两个区都是会融合的

城市中的农民

都是五十步笑百步的人，无论是茂东新区的，还是共青河新城的，目的无非只有一个，都是想被征收或村改！共青城那边还有那么多空地，征到附近的村庄，倾下来冇五六年，你都算快的。就算以后会被征，你都会等到头毛白！到那时候，俾你有几百万，你条嘢仲硬得起嘛？