公积金组合贷茂名买房！能否中途转纯商贷？成功几率大吗？（29楼：茂名市公积金回复）

肥仔有心

万能的论坛，小弟我多年默默存钱，终于给我存够首期，勉勉能够上岸，本来是打算纯商的了，但居然发现组合贷或许还能省点，特来求助
情况如下：

我跟我女友未婚，但买房名字肯定要写上她了，两个人一起，两人都首套

我：广州缴的公积金（所以无法以我的名字贷公积金），征信没问题 ，流水跟收入证明的月收入，都超出月供（按贷款75%）还款额的2倍多，
女友：茂名公积金，公积金余额6W, 征信也没问题，身上有车贷，流水跟收入证明的月收入差不多等于月供（收入证明大于，实得工资少一点)。稳定工作多年

用我名作主贷人 走商贷的话，说是25%首付，

问题如下：
1、若用我女友的作为主贷人去申请组合贷(我们两个的名字都在合同里），能不能通过？

     如果通过的话，像我这种情况会不会要求将首付从25%提至30%?  机率大吗？
     能不能足额贷到20万的公积金？

2、如果资料递上去，如果出来的结果不理想，我是否可以选择不贷然后再换回以我名的纯商贷？毕竟首付给多5%给不起了。。

中间的过程要多久？

开发商这个说这个以银行公积金的为准，他们不清楚
银行说以审批为准，公积金的不清楚
公积金。。别说了，上周打了一周的12329，就没通过，泪

只能上来问万能的论坛同学了

特此求问，感谢大家。

（原标题：12329从未打通过，N多疑问，求问关于公积金组合贷的问题）





补充内容 (2019-12-28 22:27):
小编标题 改的跑偏了，其实主要是想问组合贷的审核条件，以及对审核结果不满意的话能不能再转回用商贷。。

麻辣教师中3.avi

你女友咩工作先？如果是阿公单位，按照你写的条件，去马得嗲

＊明天以后＊

公积金组合贷也可以2.5成

kozakna

没有结婚应该只能用一个人的公积金贷款，也就是10万还是15万，搞来干嘛？还不如纯商贷

彼岸丶花开

1.据我所知不能转。只能提前还款。
2.不知道。
3.车贷不影响房贷，只要流水没问题，甚至还对过审有帮助。

gaoshou668

还没结婚，只能一个人贷款了

麻辣教师中3.avi

kozakna 发表于 2019-12-28 21:17
没有结婚应该只能用一个人的公积金贷款，也就是10万还是15万，搞来干嘛？还不如纯商贷

没结婚一个人可以贷20万啊

lirenpop

两人的话要先办结婚证的

奇迹上演

你们只可以用一个人的公积金，而茂名公积金贷款的额度出名的小，作用不大。另外，一般纯商贷，房贷优惠多点，算起来就和组合贷差距不大了。综上，直接商贷吧，省得麻烦。

肥仔有心

小编把我这标题 改的。。。不对路啊

肥仔有心

麻辣教师中3.avi 发表于 2019-12-28 19:07
你女友咩工作先？如果是阿公单位，按照你写的条件，去马得嗲

派遣去阿公单位的。。行不行？

我就担心他审核是单看她的流水而不是我+她的啊，虽然合同写的是两个人的名，但不知公积金那边是怎么审的

肥仔有心

＊明天以后＊ 发表于 2019-12-28 20:59
公积金组合贷也可以2.5成

听说是可以，但是不知道按我说的那个条件，用我女友作主贷人的话，能不能搞到2.5成？要是要求补到3成就跪了

肥仔有心

kozakna 发表于 2019-12-28 21:17
没有结婚应该只能用一个人的公积金贷款，也就是10万还是15万，搞来干嘛？还不如纯商贷

用一个人的公积金我也满足了，用她的来贷款，我的用来提取，要是能贷满20万，跟纯商贷比，利息总额能减个近10万，每月少供300多块。很不错了。

就是不知能不能过。

肥仔有心

彼岸丶花开 发表于 2019-12-28 21:36
1.据我所知不能转。只能提前还款。
2.不知道。
3.车贷不影响房贷，只要流水没问题，甚至还对过审有帮助。

就是她个人的流水不够，用我的话就够，但房子合同签的是两个人名。是。。看两个人的流水还是一个人的流水？

肥仔有心

彼岸丶花开 发表于 2019-12-28 21:36
1.据我所知不能转。只能提前还款。
2.不知道。
3.车贷不影响房贷，只要流水没问题，甚至还对过审有帮助。

现在就是她个人的流水不够，用我的话就够，但房子合同签的是两个人名。不知公积金审是。。看两个人的流水还是一个人？