高州鉴江边有人私挖地下室，致邻居墙体爆裂（主管部门已介入，连载式跟帖，见证进展）

迷人的晚风

不过，有关部门又回复了一个日期非常早的，整改通知及建设公司的回复。反正我左看看，右看看，真的不知道，这个回复是什么意思了。


和地下室有关吗？如果没有关系，回复这个干嘛？如果有关系，那建地下室得到批准？奇怪了……实在看不懂啊，论坛是否有高人有解读？

mmhlhy

迷人的晚风 发表于 2020-2-10 00:15
不过，有关部门又回复了一个日期非常早的，整改通知及建设公司的回复。反正我左看看，右看看，真的不知道， ...

一，高州市自然资源局行政核查函已列明地下室原来未报备，此应属违建。
二，高州市自然资源局对此有否执法权？如高州市城市管理局才有执法权那么高州市自然资源局应发函通知高州市城市管理局或相关执法部门对此违建进行执法。
三，如高州市自然资源局和高州市城市管理局均书面回复说没执法权，可考虑信访渠道要求高州市人民政府对此违建牵头进行联合执法。
四，以上仅供参考。

迷人的晚风

mmhlhy 发表于 2020-2-10 11:27
一，高州市自然资源局行政核查函已列明地下室原来未报备，此应属违建。
二，高州市自然资源局对此有否执 ...

非常感谢兄台建议！现在进入行政程序，让我们一起以饱满的信心，期待高州市自然资源局、住建局、城管局依照各自法定职权，履行法定职责吧！

mmhlhy

迷人的晚风 发表于 2020-2-10 19:34
非常感谢兄台建议！现在进入行政程序，让我们一起以饱满的信心，期待高州市自然资源局、住建局、城管局依 ...

不必客气，本人正是和你处境差不多，对小区非法建设活动茂名市自然资源局和茂名市茂南城管局均表明无执法权。现正在走行政诉讼程序。希望全市人民能对茂名的健康快速发展群策群力！同时也非常感谢茂名在线这个平台在加速茂名发展所发挥的积极作用！更展望上级相关部门能多接触平台更好地体察民情以便更好地处理问题。

迷人的晚风

化州大乡里 发表于 2020-2-7 17:02
支持楼主合法维权，有什么心得分享下，共饮鉴江水。

谢谢朋友的关心！现在高州市包括自然资源局、住建局、城管局等多个部门和街道办等，均摆出了非常有力的姿势！这么多政府部门都出来了，都依法办事，肯定会有个合理、合法的解决！

迷人的晚风

      据反映，现场人员推说屋主不在，某人又拿出一份没有签名的所谓转让合同，说邓X等四人已经将这个不动产转给了赖XX。这种招数有用吗？如果有用，改天全高州、全茂名搞违建，都可以搞个没签字的合同，然后说找不到屋主了，因此自然资源局、住建局、城管局就处理不了……

      自然资源局、住建局、城管局什么伎俩没有见过？这个方法要是有用，全茂名不到处是违建？可想而知，自然资源局、住建局、城管局一定绝对不会理这个借口，而是坚决依法办事的。我充分信任自然资源局、住建局、城管局，请全高州市民见证行政机关是如何依法处理违建的。

      之前说没有方案，然后建筑公司就提供了方案。不过这方案提供的信息，违反了科学的原则。
      这个区域在地质学和水文学上，属于河流凸岸，是典型河流堆积地貌。这种地方地下水位极高，而且全部是砂质河流沉积物，挖到地下十来米不是沙水混合物就不错了。不具备相应技术和设备的小型普通施工队，根本无法应付施工中的种种问题。而建筑物下方的空洞一旦造成又不采取必要措施的话，空洞将越来越大最终导致建筑物彻底倒塌。某建筑公司经理在查看之后，也用“胆大包天”去形容。我曾问过这个凸岸有什么证据吗？回答是这是地质学、水文学常识，从地图上就可以看出来，是自然科学的规律。
      最后，我就想请问：

9层半，共高29米，谁批准你建的？

不芙不芙

当地有关部门引起重视啊，别寒了老百姓的心。

Alopecurus

希望有关部门能严查，这房子要继续这样下去，这可是人命的事情啊

不芙不芙

有关部门重视起来，不要让事情越来越严重，作为父母官爱理不理，任由违建地下室，不顾法律。

mmhlhy

迷人的晚风 发表于 2020-2-11 20:30
据反映，现场人员推说屋主不在，某人又拿出一份没有签名的所谓转让合同，说邓X等四人已经将这个不动 ...

难道又是“坚决不作为”？2015年2月11日至今天刚好五年，原茂名市规划局（现合并为茂名市自然资源局）曾发文（见图）要求本小区建设活动首先要报备，其次办理《施工设可证》才能进行，但屡次向该局投诉本小区不报备无证的非法建设活动在连续多年持续进行，但该局坚称无执法权？而茂名市茂南城市管理局也坚称对此无执法权？这个如果是踢皮球请广大市民赐招该如何破解？此例也是提醒楼主作好心理准备而已，相关部门是否在使用拖字诀和化字诀？仅供参考。

mmhlhy

迷人的晚风 发表于 2020-2-11 20:30
据反映，现场人员推说屋主不在，某人又拿出一份没有签名的所谓转让合同，说邓X等四人已经将这个不动 ...

我充分信任自然资源局、住建局、城管局，请全高州市民见证行政机关是如何依法处理违建的。（希望楼主能顺利解决问题，因其可作为给本人茂名市这一级别的茂名市自然资源局和茂名市茂南城市管理局的一个行政指引）！

mmhlhy

不芙不芙 发表于 2020-2-11 21:07
当地有关部门引起重视啊，别寒了老百姓的心。

难道相关部门又使用拖字诀和化字诀？

wsyp103

这事必须依法严罚，不能让不守法者得利。

mmhlhy

mmhlhy 发表于 2020-2-10 20:52
不必客气，本人正是和你处境差不多，对小区非法建设活动茂名市自然资源局和茂名市茂南城管局均表明无执法 ...

希望全市人民能对茂名的健康快速发展群策群力！同时也非常感谢茂名在线这个平台在加速茂名发展所发挥的积极作用！更展望上级相关部门能多接触平台更好地体察民情以便更好地处理问题。

（这一切的一切都会经由茂名在线这个平台融入网络载入史册）。

迷人的晚风

      这里有张邻居的《施工许可证》，一张小小的纸，信息量实在太大、太大了。总结一下。
      一、高州市住建局一直说并不知情，那这个证，盖上了高州市住建局两个证，其中一个是2013年9月23日，另外一个是2019年1月29日，说是同意延期到2019年6月30日。我为什么不敢相信这是真的有效证件呢？高州市住建局有可能在不知道的情况下，盖了两个大印给他？

      二、私建8层，我信的。但这个是凭证建8层？之前政府部门强调的不能超过6层，是怎么回事？反正我想不懂。

      三、不得变更，但又可以变更到9层半？这是怎么回事？

      四、《建筑法》第九条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。依法这个施工证，就算本来是真的，也早就作废了。任何部门或者个人，在已经依法作废的任何证件上盖任何公章，都是没有法律效力的。
      五、住建部《建筑工程施工许可管理办法》第五条规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。高州市住建局说，这个是“陈XX住宅楼“，那么就是说，陈XX已经向高州市住建局申请变更建设单位了？如果确实是陈XX的住宅楼，那么就是说，陈XX在无证施工？高州市住建局到底有没有批准施工？这到底怎么解释？我搞不懂。

      六、住建部《建筑工程施工许可管理办法》第十六条规定，发证机关及其工作人员，违反本办法，有”对不符合条件的申请人准予施工许可的“情形的，由其上级行政机关或者监察机关责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。因此，我不大相信这个证件是真的。

      
     好多好多，不知其他朋友有什么解读。