本人1997年合法购得的房产竟无法转让！《房地产权证》竟等同废纸？责任在谁？

这些网友

楼主茂名柯叔：
建议您从以下方面入手，看能否查到土地属于出让性质：
1、查小区所在土地的征地批复文件（也有可能您所在小区的土地跟周围小区土地当年一起被征收，所以查资料时不要只局限于您所在小区，也可以从附近小区或建筑物来查）；
2、查土地出让合同，大体情况同1。
以上资料如果存在，在国土资源局10楼的资料室应该可以查到。

希望以上建议对您有所帮助！

风月男人

看看不说话

茂名柯叔

这些网友 发表于 2020-5-29 10:03
楼主茂名柯叔：
建议您从以下方面入手，看能否查到土地属于出让性质：
1、查小区所在土地的征地批复文件 ...

谢谢，不动产及房产局、住建局，我都去查过了，他们都说找不到。

车德辉

请收下我的膝盖

k2223

先不管什么土地，开发商可以坐政府手上拿到地，成功盖好房子也出售了，又办理好了房产证。在多年后你自然资源局却说房产的地资料不全(或者可能是什么资料都没有)，咳咳，现在你才说出原因，办理不了业务，，，，逻辑不通啊？？？

565134886

茂名柯叔 发表于 2020-5-29 13:05
谢谢，不动产及房产局、住建局，我都去查过了，他们都说找不到。

持续关注，我也是是各个部门跑遍了，得到最好的答复就是茂名本地的政策正在制定阶段，可是这已经是去年的事了，政策迟迟没制定完…

k2223

土地出让金是政府与开发商的行为，且开发商在后期出售房子时候也转嫁了这部分款项到房价上面的。又回到LZ问题，即使当初是政府划拔地，没有土地转让金，这也是你政府默认的约定行为，现在却要找房子持有人来补交不是毁约吗，GOV公信力呢

xjp0668

地方相关部门不作为，阿叔要加油

高山巡镇马

高山划拨地也存在这种情况，到底怎么过户，怎么转回出让地。

你好呀呀

k2223 发表于 2020-5-29 15:16
土地出让金是政府与开发商的行为，且开发商在后期出售房子时候也转嫁了这部分款项到房价上面的。又回到LZ问 ...

历史遗留问题，没你想的那么简单，以前一些房子没有开发商，都是自己公司集体盖的。土地基本没给钱国家，何来已经给了土地使用费？

唏嘘的打工仔

支持楼主，我在开发区锦华二街的房也是这样过不了户，持续关注。

565134886

持续关注

565134886

@茂名市自然资源局

高山巡镇马

顶

红牛带你飞

茂名政府办事能力有很大进步空间