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发表于 2020-6-18 11:08
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一、粤西明珠各位业主，11栋东侧三层违建居然拿到了茂名市城乡规划局许可！请先看下最新宗图
1、2019年12月，违建被合法化后宗图；
三层违建规划图1（2019年6月）.jpg (490.02 KB, 下载次数: 0)
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2019年12月，违建被合法化后宗图
2020-6-17 15:52 上传
2、违建所在位置示意图；
三层违建规划图2（2019年6月）.jpg (495.09 KB, 下载次数: 0)
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违建所在位置示意图
2020-6-17 16:00 上传
3、三层违建照片
三层违建照片.png (484.64 KB, 下载次数: 0)
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三层违建照片
2020-6-17 16:04 上传
二、原始规划图和2016年12月宗图
1、批准规划图
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批准规划图
2020-6-17 16:16 上传
2、2016年12月宗图
2016年12月宗图.jpg (454.37 KB, 下载次数: 0)
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2016年12月宗图
2020-6-17 16:12 上传
三、三层违建基本情况
1、三层违建位置
茂名市茂南区光华北路666号大院11栋东侧；
2、三层违建违建人
茂名市天华房地产开发有限公司老板何*燕；
3、三层违建建设时间
2012年-2013年
4、三层违建占地面积和建筑面积
占地面积约130平方米，建筑面积约400平方米。
5、三层违建用地属性
霸占小区业主绿化用地和分摊面积。
6、三层违建合法化
（1）从违建开始，粤西明珠小区业主一直反对，并向12345市长热线反应问题和多次投诉，2016年，茂名市城管并立案，下达整改通知书。但一直未拆除。
（2）2016年11月左右，茂名市城乡规划局曾短暂将三层违建合法化，2016年12月，粤西明珠业主代表向时任茂名市城乡规划局梁世廉副局长投诉，茂名市城乡规划撤销三层违建规划。
（3）2019年6月，茂名市城乡规划局再次将三层违建合法化。
四、存在的问题
1、根据国家相关法律法规，应该先批后建，本文中三层违建明显为先建未批，茂名市城乡规划局和茂名市住房和城乡建设局如何管理和监督？
2、2016年，茂名市城市管理和综合执法局已经对三层违建立案，下达了通知书，根据工作流程，应该多久结案？是否存在不作为和渎职？
3、2016年，茂名市城乡规划局将三层违建合法化，依据是什么？接业主投诉后又撤销，依据又是什么？
4、2019年，茂名市城乡规划局再次将三层违建合法化，依据是什么？是否存在乱作为和违法违规行为（据了解：违建户以小区容积率低于规划值为理由申请三层违建合法化）。
5、茂名市城乡规划局将三层违建合法化过程中
争议点（1）茂名市城乡规划局将三层违建合法化过程中，涉及粤西明珠重大利益时从未征询小区业主意见，明知业主反对，依然将三层违建合法化，程序不合规、不合法；
（2）茂名市城乡规划局将三层违建合法化后，未在小区公示；（3）三层违建用地是业主绿化用地，广大业主购房时已经分摊费用，茂名市城乡规划局又将该地作为建筑用地，属于一地多规划，损害了广大业主权益，为个别人利益，康业主之慷慨！严重乱作为！
五、诉求
1、茂名市城乡规划局撤销三层违建规划，列为违章建筑；
2、茂名市城市管理和综合执法局依法依规拆除三层违章建筑；
3、请求茂名市纪委介入调查。
以上内容@茂名市纪委@茂名市城乡规划局@茂名市城市管理和综合执法局@茂名市住房和城乡建设局
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发表于 2020-6-17 15:55
