茂名市中心的房和大城市郊区房怎样选？

蒙牛QQ星

物茂自名 发表于 2020-10-13 16:40
很简单，宁做鸡头不当凤尾，买房还是在茂名买吧，不要被忽悠去那些所谓的大城市去当陪衬去当二等公民了。

{:1_1006:}大城市重点郊区配套改善非常快(地铁，交通，医疗，教育)，茂名修条路都播报好几次，学校牛年马月不修建。。。。

蒙牛QQ星

看郊区经济发达程度，重点项目，基础设施的投入落实进度。同样150W，省内的佛山三龙湾，东莞滨海湾，广州的知识城南沙新塘这个地方的6 70方房，5年10年看绝对比现在买茂名市中心好太多。。

蒙牛QQ星

15-16年6-9千买茂名市中心配套齐全好房子(某世家，XX名门，东信XXXX，时代)，现在二手成交均价能上万二，且能快速放出成交有多少？但是同期同样预算买上述郊区，现在应该可以回茂名市区买两套。。。

zjj123

伪命题，投炒除外
六七十后给故宫你住又有何意思。又可住二十年么？？住房是妻儿聚天伦之处，自己变老孩子长大之所，又是朋友圈之圆心。所以说是伪命题

michacljiang

你应该是刚需，应该买你家人可以住的地方，解决老婆孩子住房上学的问题优先，老婆孩子在茂名当然茂名买，老婆孩子跟着你在一线，那你可以到中山佛山周边买，周末回去。
如果论投资还是买一线郊区，但现在一线周边的房价很高了，深圳光明新盘5万，东莞松山湖4万，东莞市区4万，东莞的乡镇大概是2万4左右。佛山市区大概是3.5万+，周边1万+，中山深中附近是1.6万+，坦洲三乡镇大概是8000-12000出头，江门大概是9000-12000+，

买江门这些地方是没多大升值空间的，毕竟土地无限供应，人口流入也不多。除非你将来打算在江门工作安家。否则顾一头让老婆孩子安心在茂名生活读书，你两地跑。

我最最最爱茂名

除非你炒房，一两年转手赚快钱，否则，你花钱买广州郊区，十几年养蚊，你小孩十几年还会住旧房吗？

风横月卧

michacljiang 发表于 2020-10-13 18:17
你应该是刚需，应该买你家人可以住的地方，解决老婆孩子住房上学的问题优先，老婆孩子在茂名当然茂名买，老 ...

这个和买股票是一样的，看时机。看需要。早年在上面买的都翻几倍十倍了。

三少san少

大亚湾买咯，买来养鬼

gaoshou668

主要看钱包买房，有钱肯定买市中心了，地段是第一要素。别扯什么郊区退休居住，你现在买市中心房子，到你退休了卖了，估计还够你买两套郊区的房子。

xjp0668

个人喜欢

小鱼儿qqoo

蒙牛QQ星 发表于 2020-10-13 17:38
15-16年6-9千买茂名市中心配套齐全好房子(某世家，XX名门，东信XXXX，时代)，现在二手成交均价能上万二，且 ...

但是如果是卖1万多的接盘侠应该是不会太多的。赚够利息看看茂名捡漏了，茂名虽然卖不出这个钱，但是新楼盘也是8000多，交房装修好自住一样上万块的房，转手也是卖不出这个钱，但是广州想卖出去不是容易的事，毕竟有比你更新的所谓新区，一万出头的价格，低首付，如果是刚需都只是会买新区的盘，地反正很多，不怕没人上车。

蒙牛QQ星

小鱼儿qqoo 发表于 2020-10-13 21:36
但是如果是卖1万多的接盘侠应该是不会太多的。赚够利息看看茂名捡漏了，茂名虽然卖不出这个钱，但是新楼 ...

广州转手卖出比茂名快多了，主要接盘侠多很多，比市场价低点很快有成交。微观来看大城市行情启动早，广州4月开始到现在热点区域一路在涨，茂名一二手有波浪？17年买的现在利息都拿不回来。

纯情小色郎

小孩子才做选择。
你明显不是自住，两个地方一齐买冇使抓到头痕。

蒙牛QQ星

小鱼儿qqoo 发表于 2020-10-13 21:36
但是如果是卖1万多的接盘侠应该是不会太多的。赚够利息看看茂名捡漏了，茂名虽然卖不出这个钱，但是新楼 ...

茂名市中心和上面热点郊区差价只会越来越大。16年茂名7-9千的，现在难卖超过万二，同期省城黄埔知识城，南沙一万出头，好点的一万45，现在二手基本都能卖2万多，稍微低过市场价很快有成交，好点的能卖到3万。这就是差别。以后分化差距会来越大。

蒙牛QQ星

我最最最爱茂名 发表于 2020-10-13 18:22
除非你炒房，一两年转手赚快钱，否则，你花钱买广州郊区，十几年养蚊，你小孩十几年还会住旧房吗？

这个郊区只要能跑赢广州平均水平，到时候再置换新的也不难。最怕过了十多年后，现在茂名市中心大房换不回现在郊区的一个厕所{:1_1008:}。