分析：茂名万达广场开业后，东汇城会不会不行了？

茂名房投

特雷 发表于 2020-12-31 17:37
商业动线，弯曲迂回型比直线型的好？楼主不够专业啊！

如果说我不专业，估计国内没有专业的。国内一半大商业我都有接触，而且招商过很多。操盘不下100个。

风横月卧

湛江坡头区 发表于 2020-12-31 16:48
人家肯定支持万达的。东汇城太漏气了当年效果图2栋全玻璃幕墙写字楼。现在呢一栋土公寓楼。包括 江门东汇城 ...

当年去香港 在会展中心那里往东看到那 小辫子的那栋楼 忘记几十亿上百亿了 觉得好难看，我就回来了 马上就是国庆加中秋的烟花晚会了 大概就差 一两个小时 有必要对别人这个那个来说这个那个吗

华灯璀璨

很多PPT专家说的头头是道，哄得大老板不断点头，其实没有什么营养。
如果考虑商圈的放大，强强叠加，错位经营，只会相得益彰，互相进步。

现在唯一问题就是二者距离远了一点，消费者很难赶二个场，只能各自为战了，都是东汇城自己喜欢作死，没有办法

茂名房投

风横月卧 发表于 2020-12-31 17:55
当年去香港 在会展中心那里往东看到那 小辫子的那栋楼 忘记几十亿上百亿了 觉得好难看，我就回来了 马上 ...

你的分析不客观。这是大环境决定的。你说小辫子的那栋楼是不是比旁边的还便宜几百亿？大环境上来了，小破房价格也会上涨。都是相对的。比如东莞今年的房价大涨，都是给大环境深圳带的。你说东莞今年的变化有多大吗？没有，是因为深圳的房都都从六万涨到八万了，东莞才二三万，太便宜了，一对比，很多人就跑去东莞那边买。这样尽管东莞没啥变化，但也会跟着涨。

风横月卧

特雷 发表于 2020-12-31 17:37
商业动线，弯曲迂回型比直线型的好？楼主不够专业啊！

各位哪位吃饱没事干的 可以到快手抖音来搜索我的名字 每个人 给我踩100个脚 把我骂1000次 我肯定没意见 而且还要多谢你们给我增加人气

风横月卧

茂名房投 发表于 2020-12-31 17:53
如果说我不专业，估计国内没有专业的。国内一半大商业我都有接触，而且招商过很多。操盘不下100个。

我吃了40年大米 我要是不知道 大米的话没人知道了

茂名房投

湛江坡头区 发表于 2020-12-31 16:46
建议你参照增城万达跟增城东汇城。梅州东汇城 梅州万达。人家距离更加近 都是相差500米。

二个商业越近，竞争就越大，这是肯定的。因为业态大同小异，规模摆在那里。如果周边有足够的人口，是可以支撑二个超大商业中心的，万达做了几十年商业，难道不明白吗？他对自己也有足够的自信的。同时也非常看好茂名的发展前景，看好茂名东边的发展前景，不然不会这么坚持要落地茂名东边了。

茂名房投

风横月卧 发表于 2020-12-31 17:50
我随便都可以拿纽约的每一个楼盘来说他这个那个缺点 但是有意思吗

你拿出来也让大家看看？

湛江坡头区

茂名房投 发表于 2020-12-31 18:13
二个商业越近，竞争就越大，这是肯定的。因为业态大同小异，规模摆在那里。如果周边有足够的人口，是可以 ...

无论是富港 还是万达都不看好茂名商业。要不然也不会那么迟。梅州东汇城 13年就开业了梅州万达16年开业了。连云浮东方时代广场12年就开业了。

绿卡通

不在我大共青河发展的都注定失败

风横月卧

茂名房投 发表于 2020-12-31 18:14
你拿出来也让大家看看？

我不会做那么丢脸的是的

小样儿Fuji

人家东汇城老板都不担心，你担心啥呢

该用户已脱销

我倒觉得楼主说得挺有道理

湛江坡头区

小样儿Fuji 发表于 2020-12-31 18:34
人家东汇城老板都不担心，你担心啥呢

不担心？你去梅州东汇城 看看。阳江东汇城都死死下。

湛江坡头区

小样儿Fuji 发表于 2020-12-31 18:34
人家东汇城老板都不担心，你担心啥呢

唯一赚钱的2个商场就剩下开平东汇城。一个县级市 18万商业面积。还能顶顶