茂东岭南小区MMDLN＿01地块楼面地价2000多元？远低于前期站南片区的，是否违规？

凭心而论

我就是不懂才有疑问，才向有关部门求解释。请问，现在是你在代表有关部门回答问题吗？

南海之子

凭心而论 发表于 2021-1-24 11:22
你说共青河的楼面价只有几百元，你也可以发帖质疑。

我肯定不用质疑，荒山野岭的地皮就是值这个价格，市场决定价格。只是你们天天吹国际市中心不卖个高价怎么对得起你们，事与愿违，所以提醒一下你应该质疑

南海之子

凭心而论 发表于 2021-1-24 11:11
公开拍卖的东西，只要别人遵守规划条件，就算是我隔离村的二愣子他有钱也可以买，为什么一定要上市公司的才 ...

看一下挂拍条件再在这里吱吱歪歪，恐怕你隔离村的二愣子有钱也不够格

凭心而论

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。” 第五条规定：“国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。”第十一条规定：“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。”
综上，第一，出让人不得对竞买人资格设定影响公平、公正竞争的限制条件。第二，出让人必须对竞买人资格设定限制条件的，必须有证据证明设定竞买人条件的行为符合当地政府的经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划或城市规划发展要求，否则属于出让人在招标拍卖挂牌出让公告中设定了影响公平、公正竞争的限制条件的情形。
所以，如果出让人对竞买人资格设定了影响公平、公正竞争的限制条件，或者没有证据证明设定该限制条件符合当地政府的经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划或城市规划发展要求的，则出让人的行为违反《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的相关规定，损害了社会公共利益，属于应予撤销的具体行政行为。此外，在国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让中, 对故意设置不合理的条件限制或者排斥潜在的投标人、竞买人，操纵中标人、竞得人的确定或者出让结果的,其行为可以依照《违反土地管理规定行为处分办法》进行处分。
《关于进一步规范住宅用途国有建设用地 使用权出让公告的通知》，再次重申：“三、国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让必须坚持公开、公平、公正原则，不能按照特定对象进行“量体裁衣”，设置排他性且唯一性竞买或投标条件。 ”
实际上，在全国各地的国有土地使用权出让过程中，这种名为公开招拍，实为某些操作，名为公平竞争，实为“量身定制”，甚至在土地出让公告中设立严格的竞买条件，来确保地块最终被意向企业拿到的事情比比皆是。这种“一个萝卜一个坑”的所谓土地招拍挂形式，不仅造成国有资产流失、还会滋生fu败。

凭心而论

南海之子 发表于 2021-1-24 11:38
看一下挂拍条件再在这里吱吱歪歪，恐怕你隔离村的二愣子有钱也不够格

你算是在替有关部门回复吗？但你的回复我不满意，如你所说，如果茂名的有关部门不回复，我也可以向更高一级的有关部门求证。

南海之子

凭心而论 发表于 2021-1-24 11:30
本地土鳖怎么拉？别人有钱不许人家买？就你文化高，什么叫招拍挂请你解释一下。你规划做大型商业体别人按 ...

文盲，可以去看看竞拍条件啊，本地土鳖有资格肯定可以拍。比如公司招聘工作岗位要求研究生，你这个小学文盲死缠烂打要应聘可以吗？

南海之子

WG2020-48号（茂名市岭南小区MMDLN-01）地块使用权竞得人须满足以下条件：
  （1）竞得人须在本地块范围内投资建设一座地上建筑面积不低于8万平方米的大型集中式购物中心（不含家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场）；在出让年限内须由竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)整体运营管理该大型集中式购物中心，其不动产权不得分割销售或分割转让,并须在该本地块开工之日起36个月内建成并满铺开业。如竞得人未按期开工建设该大型集中式购物中心，或违反整体运营管理，或开发该大型集中式购物中心地上建筑面积不足8万平方米，或该大型集中式购物中心未按期建成或满铺开业，均视为土地使用权竞得人违约，土地使用权竞得人须按本地块成交价款50%向茂名市政府缴纳违约金。

  （2）竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)须提供在国内已开业并运营5年至少8个以上且每个单独项目地上建筑面积均不低于8 万平方米的大型集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）建设运营经验的证明文件（包含但不限于产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料）；同时,竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)须提供在国内运营8个以上已获得住房和城乡建设部审定的《绿色建筑标识证书》的大型集中式购物中心的证书，报名时需提交复印件，必要时审查证书原件。
   本项上述材料须在签订《成交确认书》之前提供，否则视为土地使用权竞得人违约，出让人取消本块竞得资格并没收竞买保证金。

  （3）竞得人须在本地块范围内投资建设一栋超高层商业建筑，建筑高度不得低于150米；须引进国内大型知名品牌影院，该品牌影院所属院线公司为国内上市企业。如竞得人未按期开工建设上述超高层建筑，或影院引进未达到上述要求，视为土地使用权竞得人违约，土地使用权竞得人须按地块成交价款50%向市政府缴纳违约金。

  （4）竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)须提供在国内运营影院经验的证明文件及影院上市证明文件（包含但不限于产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料）。本项上述材料须在签订《成交确认书》之前提供，否则视为土地使用权竞得人违约，出让人取消本地块竞得资格并没收竞买保证金。

   （5）竞得人须负责配建并在竣工后向市政府相关职能部门无偿移交位于本宗地出让范围内的双山九路西段（详见《供地图》阴影部分,该配建道路不纳入出让范围），配建道路土地面积为13356.34平方米。

老纳法号-乱来

人地定制的，好正常啦

gaoshou668

都说是为万达量身定做的，地是国家的，你说了不算。

南海之子

楼主，上面发的是竞拍条件，你问下你隔离村二愣子或者你找下本地土鳖有没有这些资格，有的话你就可以成功上诉的，真是文盲出来献丑

麦兜走天涯

楼主智商有问题

大茂名小市民

凭心而论 发表于 2021-1-24 11:33
我就是不懂才有疑问，才向有关部门求解释。请问，现在是你在代表有关部门回答问题吗？

解释什么啊？你干脆叫全茂名领导给你汇报好了，全茂名你最懂，你是懂王！你最大，你是大王，打牌的时候大王就是鬼，你是鬼王{:62_1540:}{:62_1540:}

江湖小郎中

说白了就是内定啦，成年人都明白的道理

南海之子

楼主，不要激气，注重身体。万达要拿20亩地岀来配建双山九路，以及建万达广场商业体和一栋写字楼，是这样的了。
万达广场以后会带动周边发展，附近地价升值，附近村庄三旧改造会很抢手的。带动市区商圈，促进市区发展。

东海龙

地价是低了点，但也有这样才能吸引投资，也有利于房价的竞争