什么人会到共青河买房，又有多少人知道那边的地基本都是兑换来的？

蒙牛QQ星

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 18:49
你说的地价是指哪个楼盘？某化苑？某景？

这个位置，2000一平的地价。

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:04
开发区差不多30年才这个样。

开发区真正发展是从什么时候开始的 之前一直处于停滞阶段 真正发展也没几年

东海龙

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 19:49
不好意思，我本来第一贴就分析下茂东站南共青河，好家伙，我不知道东南西北，一堆人上来就骂，不好意思， ...

你的目的很明确的

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:12
开发区30年了，有像样的综合体吗？凯都是几年开的？
只要有个学校，很多人为了入学就会去入住，
基本的需 ...

讲多无谓，不是这个月绿地收楼吗，明年回头看，看多少人入住，又有多少楼下商铺开门

蒙牛QQ星

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 17:07
要凭空造成需要源源不断输血，茂名看似有两座国企，又都是基本上缴，茂名强又恰巧强在县城，所以咯留在本 ...

上面也是一样靠卖地推动发展的，而且ZF一般优先发展筹码在自己手上的地方。
还是拿南沙举例，高端的公共配套产业全部都在ZF收储的地方(鸟不拉屎香蕉地)，30年前卖给霍英东的地投入少得可怜全靠开发商做配套。另外提靠财税茂名早就破产收皮了。
近半收入靠卖地，四线城市卖地才是第一要务。
共青河收储成本低，土地收储面积大。
同样投资1蚊公共配套，投给共青河带来的土地增值收益远比茂东的要大，你觉得ZF会帮免费抬轿，肯定自身最大化，提供自己手上地的价值。
第二个输血钱从哪里来？其他地方的卖地款调拨过来啊！降低其他地方的配套建设标准，不就有钱重投入建设共青河了？直白讲用茂东的卖地款当燃料，助推共青河发展。
第三，人跟城市配套规划走。只要配套到位，人自然也到位。

沒有如果.

共青河只是发展时间长而已

随风潜入夜

东海龙 发表于 2021-1-28 20:15
你的目的很明确的

现在我的目的很明确

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 19:56
这个楼盘，保利旁边的。楼面价2000一平。

2000一平需要修路吗，有强制性配套吗

随风潜入夜

碧桂园柯迪 发表于 2021-1-28 20:01
我看好站南片区的一个发展

碧桂园城央学位跟均明城合作？

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:02
也就最近这两年你这样想，16年以前好多买房打死都矛穿狗洞，灯都矛多盏。
另外不是环市路换地 ...

以前的开发区农田鱼塘一大片，我住开发区十多年

蒙牛QQ星

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 20:14
开发区真正发展是从什么时候开始的 之前一直处于停滞阶段 真正发展也没几年

2012年凯都购物广场开业后慢慢有点人流，16年后真正开始加速发展。

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:34
上面也是一样靠卖地推动发展的，而且ZF一般优先发展筹码在自己手上的地方。
还是拿南沙举例，高端的公共 ...

卖茂东的地输血共青河这我没意见哦，茂东发展起来，配套自然有开发商弄，也都不需要政府多大投入，至于其他地方爱发展咋发展都无所谓

偷偷暗恋你

随风潜入夜 发表于 2021-1-27 21:21
奥体一年用一次，你见过哪个城中心是高铁站的？多出去走走，就知道谁是井底之蛙，抖音多学习学习别整天只 ...

不敢吹茂东新区了？

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 21:00
2012年凯都购物广场开业后慢慢有点人流，16年后真正开始加速发展。

是咯，你都说开发区停滞了十多年，共青河再等等，啥时候站南茂东满了，自然就到它了，不急

随风潜入夜

偷偷暗恋你 发表于 2021-1-28 21:20
不敢吹茂东新区了？

茂东新区欢迎你来逛万达，我需要吹？民心所向