什么人会到共青河买房，又有多少人知道那边的地基本都是兑换来的？

Eibicei

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:34
上面也是一样靠卖地推动发展的，而且ZF一般优先发展筹码在自己手上的地方。
还是拿南沙举例，高端的公共 ...

很好说的有道理，东东新区0基础设施项目，大公园没有、大医院没有、大高校没有、大奥体没有、各种场馆通通没有，河流都没一条，旱地一块种番薯都无收成呐

LOVe2016k3

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 20:14
开发区真正发展是从什么时候开始的 之前一直处于停滞阶段 真正发展也没几年

共青与开发区一样，都是等高铁站动工了才能热起来。动车通几年了，开发区才有目前这点点样子。共青，当然还得等等。

东海龙

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 20:40
现在我的目的很明确

心宽一点吧，心有多宽世界就有多大

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 20:34
上面也是一样靠卖地推动发展的，而且ZF一般优先发展筹码在自己手上的地方。
还是拿南沙举例，高端的公共 ...

什么歪论，投同样钱的公共配套，共清河土地收益比茂东大？一来共清河无人气无商圈；二来土地便宜半卖半送，无土地财政收入；三来问下现在市民公园利用率？还想茂东卖地款助推共清河？ 共清河只有长期投入，无任何产岀，聚不到人气将拖垮茂名财政。市区旁建城见效快，茂东2014年开建，附近楼盘入住率高，高业繁华，车水马龙，上年底随便拍3块地就收入30多亿，占茂名整一年土地财政收入三分之一，东汇城综合体每年有几千万至上亿不等税收，明年万达广场开业又能提供几个工作岗位和每年纳税，茂东才开建仅仅6年多就有这样的成效，而共清河呢？2017年开建，里面的市民公园、市民中心等项目还是10年前市民片区时期建的，再给多3年有茂东现在的人气和商业氛围吗？再多3年某讯某化苑不一定能收楼装修入住，以为三四线城市在远郊甘好建城

看我干嘛

看来应该是共青河的发展会影响到你的利益，所以你才如此怒气冲天。茂东的发展可以给你带来利益你如此的吹捧。作为茂名人，我希望全面发展，哪一个地方发展我都会鼓掌称好，因为城市的发展不是一天两天就可以改变的，需要点点滴滴汇聚起来，才能成为茂名的变化，加油家长！

南海之子

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 21:16
卖茂东的地输血共青河这我没意见哦，茂东发展起来，配套自然有开发商弄，也都不需要政府多大投入，至于其 ...

卖茂东的地收入用于中心城区路网建设、民生建设，扩大茂名市区规模和市容，千万不要用去荒山野岭打水漂，荒山野岭可以用土地换配置，哪个开发商愿意就搞，交给市场作用

看我干嘛

随风潜入夜 发表于 2021-1-27 22:42
乙烯厂石化苑卖到没人要了 还有几百套 不知道怎么办 六稻多少钱工资啊 考虑水东那边配套不是更舒服？

其实茂东也很多楼盘还有很多存货没卖出，但是也没有影响城市的发展。所以某个楼盘好不好卖不是判断发展好不好的标准

随风潜入夜

看我干嘛 发表于 2021-1-28 21:42
看来应该是共青河的发展会影响到你的利益，所以你才如此怒气冲天。茂东的发展可以给你带来利益你如此的吹捧 ...

同理可证，共青河蛮子跳的欢，为了茂东新区万达三天不睡觉，那肯定你们就是共青河既得益者

随风潜入夜

东海龙 发表于 2021-1-28 21:34
心宽一点吧，心有多宽世界就有多大

别人哪天不跳了，我就继续退隐江湖

随风潜入夜

Eibicei 发表于 2021-1-28 21:27
很好说的有道理，东东新区0基础设施项目，大公园没有、大医院没有、大高校没有、大奥体没有、各种场馆通 ...

对对对，茂东啥都没，大家都愿意去，你说气不气，快去三角圩吃宵夜吧，共青河连西北风今晚都不刮

随风潜入夜

看我干嘛 发表于 2021-1-28 21:50
其实茂东也很多楼盘还有很多存货没卖出，但是也没有影响城市的发展。所以某个楼盘好不好卖不是判断发展好 ...

宏丰二期我说他难卖，从来不需要掩盖自己自身不足，金源盛世一开始开盘就被人诟病说楼距太近，宏丰一期又是密集型，反正我不会卖，但并不影响名雅卖到一万多，东臣一品，开盘当天最好的01户型剩2-3-4楼，和14-18这种楼层了，这就是最好的证明，我天天看楼盘，中介都不一定有我熟悉

蒙牛QQ星

随风潜入夜 发表于 2021-1-28 21:23
是咯，你都说开发区停滞了十多年，共青河再等等，啥时候站南茂东满了，自然就到它了，不急

哈哈，总的来说共青河进度比开发区16年之前的快多了。虽然也是茂名速度。。。

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-1-28 22:18
哈哈，总的来说共青河进度比开发区16年之前的快多了。虽然也是茂名速度。。。

再等等，等个十年八年吧

fairy.

南海之子 发表于 2021-1-28 09:29
改变要彻底、飞跃123、fairy都是他的马甲，准没错

只要有人看你不顺眼，就都是别人的马甲{:62_1497:}{:62_1497:}{:62_1497:}

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2021-1-28 21:36
什么歪论，投同样钱的公共配套，共清河土地收益比茂东大？一来共清河无人气无商圈；二来土地便宜半卖半送 ...

一件件举例打你脸。
第一，不带任何配建，边角位置要2000蚊一方的楼面价很低？不知道你们天天睁眼说瞎话共青河地价低累不累？还是你觉得折算带配建成本每平会低过2000，ZF是傻子会白送钱？
第二，茂东7分自建房，3分水田净地(ZF可以低价收储)对比共青河7分净地(已经收储或者计划收储)，3分自建房。
茂东3000一方楼面，共青河2000一方(这个是不带任何配建，19年的土拍成交价)。同样投入100块配套，投共青河的改善效应更加明显。换脑子正常都会选择投自己手里地多的地方，，而不是去做慈善替别人抬轿。
3年后临近省运会，共青河配套更加完善时才会大规模，到时候价钱卖得会更高，土地占比更大！你看看省城出让地铁沿线土地都是临近开通前1年出让，而不会刚出规划或者刚动工就开始卖地铁上盖地，白白流失收益。
人跟都是规划配套走，用现在没有人去推断几年后人简直是儿戏。