如何选一套房，你心目中的房，个人心得

随风潜入夜

香蕉你个菠萝 发表于 2021-3-9 10:57
求楼主推荐一波，公司在南站附近，附近番禺、佛山没有什么楼盘推荐没这么贵的？二手新点也可以，面积最好14 ...

只是自住就好？对学校没啥要求？

蒙牛QQ星

香蕉你个菠萝 发表于 2021-3-9 10:57
求楼主推荐一波，公司在南站附近，附近番禺、佛山没有什么楼盘推荐没这么贵的？二手新点也可以，面积最好14 ...

没买合景泰富的房是幸运的，非常小气的开发商。但是买地的眼光(单广佛而言)非常准。所以买这个旁边的盘不会太烂。你的情况其实其实就适合三龙湾附近看看，预算内番禺的只有汽车小镇/山海连城(也是个天坑套牢盘5年内配套都不怎么行，番禺一心投钱去万博)。不在乎配套，教育单纯自住可以啃下，增值什么不要想太多。
北滘新城踩踩咯，价格炒得挺高的，实际配套进度对的起价钱。
便宜点的陈村石洲的二手次新看看(碧桂园XXX)三山北区二手多，价钱不贵。
南区一手基本都接近3万了应该超预算了吧(全部都是高价地)。
临广靠谱的基本都2.5-3，最近成交火热如果想买就尽快(行情刚启动)，不然就再过两年(估计到时候又是周期低点)
2万以下的基本有这样那样的不如意，自己踩盘权衡下偏重哪些。{:62_1486:}

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-3-9 17:40
没买合景泰富的房是幸运的，非常小气的开发商。但是买地的眼光(单广佛而言)非常准。所以买这个旁边的盘不 ...

我也觉得北滘或者陈村好

南风过境

江南故事 发表于 2021-3-8 22:50
混我条七涨，你算老几，和茂东新区一路货色真把自己当砖家了

它就是茂东新区只方乸婆

蒙牛QQ星

随风潜入夜 发表于 2021-3-9 18:09
我也觉得北滘或者陈村好

只是针对他建议，南站附近就三龙湾概念的区域比较好，陈村/北滘板块内也有很多坑盘。
至于个人中长线投资(3-5年)还是觉得跟着大工程走，28号线主线沿线地铁站点附近的房子(再考虑细节的配套学校医疗之类)。毕竟一公里9个亿的高速地铁站不会骗人坑钱。7月份开通的18号线会是一个很好示例，让人重新认识到高速地铁带来的价值，真正的湾区一张网。(未来28号线就是今天的18号线，头号工程项目。)

随风潜入夜

蒙牛QQ星 发表于 2021-3-9 21:02
只是针对他建议，南站附近就三龙湾概念的区域比较好，陈村/北滘板块内也有很多坑盘。
至于个人中长线投资 ...

坑盘肯定有 一定要自己多去看啊 光靠别人推荐 也不一定合适自己 多走走楼盘就有经验了 买房一定要有计划去了解啊

便宜出售

一套当然是学区房，什么商场综合体不要嘈耳人员复杂，有几远离几远。二套当然考虑最好的环境。{:62_1507:}

随风潜入夜

便宜出售 发表于 2021-3-9 21:51
一套当然是学区房，什么商场综合体不要嘈耳人员复杂，有几远离几远。二套当然考虑最好的环境。
...

你有没有想过孩子都毕业他们才买的？