远离城市搞新城的结果

刚来到

重复了

茂名巡城马

广东社会科学院丁力博士在“茂名向南·新中心崛起”对话中的原话，某些自称为专家的网友真应该认真思考一下！
    如果我们茂名还是现在的茂名，那么我可以这么说，我们很有可能产业会进一步空心化，开放会进一步边缘化，这就是我们领导在多个场合表示出来的担忧。我觉得他看问题看得很准，那么问题是怎么样才能够避免产业空心化，才能够避免开放边缘化，我认为关键还是要自己干出来。所以我在讲茂名市委市政府在这个节骨眼上提出来要打造共青河新城，我觉得这是一个很明智而且是一个很科学的，也是一个很大胆的决策，我们暂且不说茂名内部至少这个共青河新城给外面人的印象就是茂名已经不再是一个破破烂烂的石油城，我们也在快速的迈向现代化，我觉得这是很有必要去向外部发送，要改变人们对茂名过去的传统定位。
    第二个是茂名建设新城也不能像前几年那么玩法，就是这个策划机构戴个帽子、相关部门卖点地、房地产商建点商品房，这种模式我觉得应该到此为止，我们要干什么？我们要在这座新城装上我们茂名未来发展的发动机，这个发动机怎么装？我用八个字叫“以城促产、以产强城”。以城促产，我们既然建一座新城是我们茂名未来发展的重心所在，那么我们首先要想明白这座城我们要干什么，今天中午吃饭绿地的老总跟我讲茂名老城比较拥挤，而且空间也不多了，其实他还没有看到一个更严峻的问题，茂名由于产业升级落后带来的生产服务业的相对落后，茂名由于经济的相对落后带来了茂名公共服务也相对滞后，两个滞后反映我们和其他地区不一样，我们的绝对落差，所以我个人认为共青河新城应该承载着茂名人对未来美好生活的期望，我们必须要高起点，但是我们不能够玩虚的，我们必须要与实体经济紧密联系起来。

哔哩吧啦

茂名本来就是个新城。现在的茂名市区属于茂名县南部很不起眼的地方，完全是一个从零开始的地方。
解放前，信宜县城在镇隆，现在的东镇也是一个新城。
解放前，电白县城在电城，现在的水东也是个新城。
现在的湛江市区在古代更是一个没人重视的地方。
阳西县城原来只是个普通镇。

哔哩吧啦

珠海市大部分地区自南宋起至民国时期属中山县（原名香山县）辖地。

茂东新区

茂名巡城马 发表于 2021-6-7 21:12
共青河新城开发之初，自称为“专家”的茂东新区放话说，共青河新城的房子卖3000块都没人要，然而均价7500元 ...

这是靠骗来卖的，卖宗文学校的概念。新城的房热潮过后才看到真帝。五年后省运过后二三年再看吧！亿丰当年卖得也很火爆啊，炒作总能骗到一波人的。到时楼盘多了，租不出没人住的时候又是一番天地。

哔哩吧啦

阳西县1988年才成立。

茂东新区

茂名的楼盘，但凡偏的地方，盖个学校，卖概念，这种房很好卖。主要是茂名的消费者不理智，容易被骗。绿地现在不是这种情况吗？现在到处想退房，上不了崇文，他们的业主还不断发视频新闻来让我报道。

镇盛白沙仔

茂名巡城马 发表于 2021-6-7 21:20
茂东新区网友别总盯着亿丰啊，不准备分析一下为何茂东周边的“粤西服装批发城”开业不到一年就倒闭？

有点道理喔，亿丰差点也熬了这么多年。服批还没上场就断气了

哔哩吧啦

无数新城的例子可以驳斥楼主的立据

茂东新区

官渡最靓的仔 发表于 2021-6-7 21:22
说的好像高大上，那实际就是为了自己的利益而已，近郊发展的站南CBD被你说成了只是一一个嘘头，城北的新圩 ...

如果你没读多少书，就尽量少发言。说话要有依据，不是张口就来。

哔哩吧啦

同样是农产品批发，河西的大唐怎么样了，而共青河的粤西农批市场风生水起。

茂东新区

茂名巡城马 发表于 2021-6-7 21:20
茂东新区网友别总盯着亿丰啊，不准备分析一下为何茂东周边的“粤西服装批发城”开业不到一年就倒闭？

从来没听过这个项目，当然，一个商业的成不成功关系的因素很多。比如规模，比如定位，比如规划，比如经营等等。亿丰明显就是定位错误失败的，你想一下，你的客户群在市区，跑去这么远的地方开不是找死吗？粤西农批是一个物流市场，在那边是非常好的。再扯一下绿地，有一大半的农批的老板买了绿地，现在欲哭无泪，发信息让我报道绿发骗人的行为。

茂东新区

user111 发表于 2021-6-7 21:25
中介也能当专家了？

我们是地产自媒体，并非中介，再说专家是什么？专业才叫专家，不是坐在专家位才叫专家。

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精神病院跑出来的，大家不要理他，留他自言自语！

Eibicei

楼主剖析透彻，支持！