远离城市搞新城的结果

凭心而论

茂东新区 发表于 2021-6-7 21:48
从来没听过这个项目，当然，一个商业的成不成功关系的因素很多。比如规模，比如定位，比如规划，比如经营 ...

你应该让买了绿地的业主问一问，绿地的七亿三千万土地出让金上哪儿去了？二千多元一平方的楼面价，为什么连读书的地方都没有？

dglgliang

楼主烧饼，滨海新区那些地方只是工业新城，没什么好说的，以后茂名其中一个最有钱的产出地，可能就是那里了。
水东湾新城确实有点急，目前哪里我只看好旅游地产。
你说共青河远离主城区，我就不服了，共青河在电白城区和茂南城区之间，这个位置是逆天的，却没有得到市区的投入，老是忽悠人配建，我感觉不可思议，
我觉得应该立即停止茂东新区的建设，全力投入共青河新城的基础建设才是王道，把共青河的路网连通茂南城区和水东城区，开放一些土地给小开发商开发，开放一些地给私人老板建独栋片区，我相信，不用10年共青河就很吓人了，而且很整齐。

dglgliang

Kitor 发表于 2021-6-7 23:59
滨海新区雷声大雨点小？东华能源400亿+益海嘉里10亿+道道全10亿+电厂80亿+茂名港及其配套项目。茂东“骗” ...

你这些算算么，我茂东片区有灰尘鸭，天天坐高水路边吊着盐水吃灰尘画大饼，

潭莲pan

南海之子 发表于 2021-6-7 23:45
成立10年的水东湾新城，证明了什么？真想不到发展差不多10年，市一中周围还是一遍荒凉
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茂东片区发展四十年了，又发展的怎么样了。
那里的有利有弊的，不用抓住别人弊的往死里啃。
发展那里对茂名都有好处吧！最怕那里都不发展才麻烦。
发展也不一定发展自己的家门口吧！全茂名有多少家门口呀！个个都要发展自己家门口。
就是发展到别人的门口，也不关其他人的事吧！为什么要贬低别人抬高自己呢？
政府发展那里也不到我们这些人来指挥吧！发展别的地方也没有得罪“你们”吧！

茂名巡城马

茂东新区 发表于 2021-6-7 21:42
这是靠骗来卖的，卖宗文学校的概念。新城的房热潮过后才看到真帝。五年后省运过后二三年再看吧！亿丰当年 ...

未开卖之前连3000元/方都没人要，开卖后均价7500元/方卖了七成后成了是“骗”过来的，你就这么输不起？投资者为什么要选择荒山野岭的绿地？你说绿地业主现在因为不在崇文学校招生区域范围而要求退房，这恰恰证明市直配套的魅力所在，更直观的反映“市直配套对城市开发具有重要的意义”！

共青城

天天来地域攻击有意思吗？有本事去叫领导别搞新城呀。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2021-6-7 23:45
成立10年的水东湾新城，证明了什么？真想不到发展差不多10年，市一中周围还是一遍荒凉
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证明市直配套对城市发展具有重要的意义啊！水东湾新城开发这么多年，能够吸引投资者的点在哪里？开发这么多年，建成的基本生活配套设施有哪些？要公立学校没公立学校，要农贸市场没农贸市场，你觉得会有多少人会选择到一个基本生活配套都没有完善的地方置业？一座城市不是靠建几个楼盘，更不是靠喊口号就能够发展起来！

茂名巡城马

茂东新区 发表于 2021-6-7 21:48
从来没听过这个项目，当然，一个商业的成不成功关系的因素很多。比如规模，比如定位，比如规划，比如经营 ...

“操盘手、专家”从来没有听说过粤西服装批发城这个项目？我看不是没有听说过，是没有脸提才是真！茂东周边开业不到一年就倒闭的粤西服装批发城是你丑陋内心深处永远都不敢揭开的一道伤疤！

36°

了解一下再说吧，“专家”。茂名的滨海新区不是跟天津学的，还有茂名的滨海新区不是搞新城和城市的，茂名的滨海新区是搞产业+港口的。两个根本就是本质上的区别，不要在这不懂装懂了

茂名巡城马

茂东新区 发表于 2021-6-7 21:46
如果你没读多少书，就尽量少发言。说话要有依据，不是张口就来。

你竟然还会说“说话要有依据，不是张口就来”？可是你说的那些“电白商品房销售面积连高州都比不上”、“共青河新城地价全茂名最低”、“电白城区人口连高州一半都不到”等等一系列言论，哪一句有依据？哪一句不是张口就来？要比张口就来的本事，还真没几个人比得上你！

大茂名小市民

认同楼主分析，还可以补充一下：1，市场规律决定成败，做的再好的商品如果没市场，没有广泛的市场，结局肯定会失败；
2，文化、语言、社会风气认同感影响人口汇聚，所谓的新城是某白地盘，想去投资置业，别人首先会想到当地文化、语言、社会风气是否适合？不知道当地能否被全茂名人（二区三市人）认同？如果不被认同就只能做一区的新城，局限就显而易见了，能有多大市场让人怀疑；
3，全茂名人的共识--茂名往南过了茂名站及附近还有几个人认为是茂名市区吗？除非你是某白人！过茂南非茂名市区是全茂名人的共识！

4，从人口热力图可以看出，茂名市区人口主要在主城区，有强大的凝聚力、向心力，想建新城拉人去不毛之地没那么容易！
过茂南非茂名（市区）是共识，我只认同主城区，其他的我认为在忽悠人，当今是信息时代，人们不好被忽悠了！

大茂名小市民

Kitor 发表于 2021-6-7 23:59
滨海新区雷声大雨点小？东华能源400亿+益海嘉里10亿+道道全10亿+电厂80亿+茂名港及其配套项目。茂东“骗” ...

滨海新区主业是制造业，配套新城区是有必要的，但想成主力城区基本上很难，绝大多数城市都是一样，没有几个新城能取代主城区的！只能说各有各的发展！

manu2010

市区没地了啊

南海之子

。H。 发表于 2021-6-8 01:28
发展哪里影响到你吗？共青河发展成功与否，决策正确与否，跟你有一毫纸关系？你要吹茂东，可以，前提是不要 ...

茂东片区一有消息，你班友仔不一样像乌蝇飞过来嗡嗡响。人家楼主说得有理有据，不能否认。

南海之子

潭莲pan 发表于 2021-6-8 07:35
茂东片区发展四十年了，又发展的怎么样了。
那里的有利有弊的，不用抓住别人弊的往死里啃。
发展那里对茂 ...

茂一中2011年搬到水东湾新城已经10年光景，看看视频茂一中四周的新城10周年成果。
茂东片区是2014年油十开通才算开发，才7年就商业繁华，车水马龙，楼盘10几个，都入住上万人了，城建项目是服务人民的，不是到处浪费的。