广州以前为什么不去大西北开荒？要坚持发展扩大市区规模

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2021-9-11 13:56
嘈天巴闭，茂名总规到2035年电白城区、共河和茂名中心城区是不相连的，况且15年时间电白三个组团几十公里 ...

哪里一定要连片摊大饼发展才是正确？茂东番薯的创新理论？
好好搞清楚，人家广州现在走的根本不是连片发展，而是节点发展。

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阿帮哥 发表于 2021-9-10 09:34
之前广州商圈都是在越秀区和荔湾区，天河区就是成功拓展典范，广州让开发商都，番禺、增城、白云等其他几个 ...

天河新建时，距离越秀荔湾才2公里

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2021-9-11 14:03
憨佬，现在是讲广州市级市区城建，不是讲区级城区，每个区都有自己的城区和区级资源投资，但不是属于市区 ...

好心你上省城再说来搞清楚情况，拿茂名情况臆想套广州，逻辑都不洗自洽。广州根本没什么市中心概念，市级城建{:62_1485:}。所谓市区无非是中心6区，都是要回到区级落实执行。
还扯什么区级城区，好心你不知道的不要强行解释。

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-9-11 15:07
哪里一定要连片摊大饼发展才是正确？茂东番薯的创新理论？
好好搞清楚，人家广州现在走的根本不是连片发 ...

因为广州市区已经够强大，加上财力雄厚和人口大量流入，需要向外远距离投放，但茂名市区小，财力薄弱，人口大量流出，而不是应该集中资强市区吸引外资和人口吗？吸引到外资强大了才能辐射到你那边荒山野岭，你以为画个大饼资本就涌进来了？流拍了多少次了？资本涌进来了吗？
总言之根据自身实际情况来做，有钱人和穷人投资方式不一样，人家有钱可以到处撒。
不同阶级有不同发展模式，茂名市区规模相当于广州八九十年代水平，就要学别人八九十年强市区强中心

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-9-11 15:19
好心你上省城再说来搞清楚情况，拿茂名情况臆想套广州，逻辑都不洗自洽。广州根本没什么市中心概念，市级 ...

“广州根本没什么市中心概念” 这句话笑喷了

Ighvhjh

南海之子 发表于 2021-9-11 16:47
因为广州市区已经够强大，加上财力雄厚和人口大量流入，需要向外远距离投放，但茂名市区小，财力薄弱，人 ...

哪有广州九十年代的样子，广州九十年代开始建地铁了，一号线

Ighvhjh

南海之子 发表于 2021-9-11 16:48
“广州根本没什么市中心概念” 这句话笑喷了

他弱X的，广州的市中心和广州的郊区差别，那才真叫大了，不然为毛挤死的是三号线而不是其他，有些线还能随便找椅子坐。广州向近郊甚至远郊发展就是因为市中心太多人太多车了，一层又一层立交都快高过楼顶了，都准备再建一条和三号线平行的线路，城市病已经突出到肿瘤级别了，必须分散，但这绝对不代表郊区和市中心在资源等方面已经等同，更不可能没有市中心概念，只是城乡差别没有我们的那么巨大。

吾爱吾心

油十小地主 发表于 2021-9-10 08:27
一二线城市建新城都要花十几年时间
未必有有好的结果
更何况茂名只是四线城市

赌了好几回了

余生好好

政府应该加快共青河新城发展，不要让盼拆佬看扁了

余生好好

好心茂名，滨海绿城

烟雨落

南海之子 发表于 2021-9-11 16:48
“广州根本没什么市中心概念” 这句话笑喷了

经常可以看到电x佬很多是颠覆人生观的言论

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2021-9-11 16:48
“广州根本没什么市中心概念” 这句话笑喷了

笑喷，你倒是划出来啊。
看过人家总规吗？中心城区划到什么范围？
荔湾、越秀、天河、海珠四区全部，白云区北二环高速公路以南地区，黄埔区除九龙镇以外地区，番禺区广明高速以北地区。就这个圈圈大把待开发的农田，远远称不上饱和。又不是哪里得出来中心开发完毕？
哪怕珠江新城边上的金融城和官方明确规划第二cbd区鱼珠一带仍然很多旧厂房，旧村待改造。
而且这个圈内也不是按照距离延伸开发，而是同时在搞多个中心节点，是ZF主动规划调整的
白云重心在西北的石井大朗，而不是最近天河越秀的三元里，广园北。
番禺也没动距离珠江新城最近的大石，元岗，板桥？而是去搞万博？

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2021-9-11 16:47
因为广州市区已经够强大，加上财力雄厚和人口大量流入，需要向外远距离投放，但茂名市区小，财力薄弱，人 ...

官方划定的主城区范围内都还有很多基建非常落后的片区，没医院，没优质学校，更加没大公园。同德围，金沙洲的了解一下？一个地铁等了20年，一个至今出入一条桥。距离你臆想的市中心距离不近吗？按照茂东X区，不是先拆迁发展这些集中人气吗？这里都还有大把可以开发的，为什么还要跑去60公里去？
上述地区居民心态很多跟你班羊角盼拆迁佬一样，我市区范围都没享受上这些配套。凭60公里外乡下农田有几十亿的医院，有几十亿的公园，有免费名校托管，几十亿大桥2 3年一下就建好？广州投这些搞新城，推钱入海？省里面也是蠢的，每年给那么多政策优惠？
广州的财力？是人都知道广州财力不足，3级财政，收入抽走养茂名等落后地区，同级别城市保底都是2级财政。
再者好心搜搜上年涨水费听证会的新闻吧？现在又要取消15次6折公交优惠。财力雄厚，舍不得继续补贴。地铁修建要磨洋工？

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-9-12 10:55
笑喷，你倒是划出来啊。
看过人家总规吗？中心城区划到什么范围？
荔湾、越秀、天河、海珠四区全部，白云 ...

番禺相当于茂名的电白，广州市区越秀、荔湾、海珠、天河相当于茂名的中心城区，电白埋头搞水东不搞当年的羊角和沈海北坡心是一样道理，番禺肯定搞自己的城区，广州市中心交给广州市广东省搞，级别不一样

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2021-9-12 10:55
笑喷，你倒是划出来啊。
看过人家总规吗？中心城区划到什么范围？
荔湾、越秀、天河、海珠四区全部，白云 ...

广州一样有市级和区级区别，只是别人的区级体量比三四线城市大、资源和财力丰富，你才觉得广州郊区那几个区也像市区一样而已