茂名站北出口开放之日，就是茂南开发区“死亡”之时

第三路人马 · 发表于 2021-9-12 19:57

茂名站北出口封闭近三年了，南广场作出唯一出口，为开发区带来了巨大的人流量，这段时间里，开发区形势大好，可惜领导们目光短、格局小，致使开发区错过了持续发展的好时机。
      首先是商业发展速度慢，无法聚集人口，“万年塘”项目占据了南出口的重要地理位置，同期开发的周边地块早已开卖并入往，而这口塘还在挖。“爱琴海”商业体，应该先将资金投放在商业区域，但现在却是房子一天不卖掉，商业一日不开放。
      其次是教育投资少，开发区的教育一直是阻碍区域发展的重要因素，想想大家为什么要入城买房？就是为了学位，只可惜开发区一直没有一间好的学校，导致有意在开发区置业的人民将目光转向市区，甚至选择离城10多公里的共青河城，长居人口大量流失，要知道，一个小孩可以既可以带来一家四口，也可以带走一家人。
      现在房价一路下跌，开发区最明显，在经济困难时期，人们的投资信心减弱，收入也大受影响，即使在开发区买了房的业主，如果不是急于入住，相信近期也不会装修；然而对于炒房者来说，也会降价急于脱手。
      总的来说，只要茂名站北出口开放，绝大部分人流回归市区，而南出口，因为开发区常住人口少，区域将倒退至3年前。

逍遥茂名 · 发表于 2021-9-12 20:52

开发区也很多人搭高铁啊

油十小地主 · 发表于 2021-9-12 20:52

站南还可以发展的
就是人流减少很多
茂名站北广场开通
河东片区到高铁站方便很多

山歌 · 发表于 2021-9-12 21:36

心理扭曲，有病要治

山歌 · 发表于 2021-9-12 21:38

政府正在加紧打通高凉南路，中医院新院区环评通过即将动工，恰恰说明开发区将继续迎来新发展

不完美小孩 · 发表于 2021-9-12 21:41

全茂名最叻系你

deedboy · 发表于 2021-9-12 22:07

只能说整个茂南不行了，连开发区那小小地盘都带不起来，还能有什么造化？

月下只影 · 发表于 2021-9-12 22:38

都不知道发这些帖子的人是不是吃米田共吃多了吗

出力顶 · 发表于 2021-9-12 22:42

各有各的发展方向

陈国辉 · 发表于 2021-9-12 23:02

也没这么夸张，不过肯定会少一些，毕竟现在主要服务的还是茂名主城区以北以南开发区方向可能主要依靠电白区的乘客，肯定会比较少，现在

小清小飞 · 发表于 2021-9-12 23:13

这标题，吓得住在开发区的我一大跳。还好，我市区还有二套房。如果不是为了学位，其实开发区挺好啊，富诚家园和大名府的价钱，经济实惠又上档次。

木木静静 · 发表于 2021-9-12 23:14

我只能说你是一个非常非常目光短浅的人，北站开通后虽然距离市区最近，但不要忘记下班后和节假日站前路必然非常堵塞，这也很可能导致一个问题就是可能去南站更加快，这也是考虑建设双站的重要原因之一。其次开发区的发展，我就不多说了“粤西机场、茂名南站、沈海高速（双向八车道）、茂名双市中心的共青河，打造的滨海旅游城市电白等”这些还不够吗？你去以上哪个地方不要经过开发区…

live88 · 发表于 2021-9-12 23:46

大憨，靠路过搭下车就买齐站南的房，你关了南站房一样影响不了发展。

不完美小孩 · 发表于 2021-9-12 23:47

木木静静发表于 2021-9-12 23:14
我只能说你是一个非常非常目光短浅的人，北站开通后虽然距离市区最近，但不要忘记下班后和节假日站前路必然 ...

你有心打这么多字，在很多人眼里“开发区就听死”

37214728 · 发表于 2021-9-13 00:03

杞人忧天，呵呵

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