又是金秋十月，化州城建能否掀热潮？

风继续

香辣水煮鱼 发表于 2021-10-10 20:07
茂佬真的一心向海向电白，化州在其西部，是不会看多一眼的

感觉化州这几年没什么斗志，规划的路最大也就6车道，市区越来越塞，也鲜少标志建筑，一个大型的公园都没有，失望

如风而过

风继续 发表于 2021-10-10 17:53
一旦建成4车道，就很难预留6车道的红线，除非把中央绿化带加加宽或者在公路两测各预留1条车道再种树

没有问题的。一般公路两边都是有预留的。八车道不敢说，六车道应该是绰绰有余

如风而过

文阅 发表于 2021-10-10 18:06
看历史沈海从杨梅过用杨梅的地都不给一个出入口，以前是这样，现在也是这样，是不可能帮滴，

茂府就算了。你宁愿相信母猪会上树你都不要相信它会主动帮化州争取利益

hebooy

风继续 发表于 2021-10-10 20:21
感觉化州这几年没什么斗志，规划的路最大也就6车道，市区越来越塞，也鲜少标志建筑，一个大型的公园都没 ...

来一条双向十车道主干道、大型沿江公园、来栋180+商业酒店办公大厦……梦里啥都有{:62_1495:}

极度愤怒

如风而过 发表于 2021-10-10 14:52
化肥厂不搬迁，周边的土地卖得起价格？很难想象

化肥厂肯定要搬的

学历提升机构

文阅 发表于 2021-10-10 18:06
看历史沈海从杨梅过用杨梅的地都不给一个出入口，以前是这样，现在也是这样，是不可能帮滴，

茂名是不可能帮化州的广东21个地市之中最自私自利

学历提升机构

香辣水煮鱼 发表于 2021-10-10 20:07
茂佬真的一心向海向电白，化州在其西部，是不会看多一眼的

不向海的时候也只是看高州信宜又我们化州不是第一天认识茂名了

风继续

hebooy 发表于 2021-10-10 21:40
来一条双向十车道主干道、大型沿江公园、来栋180+商业酒店办公大厦……梦里啥都有

不需要做梦，家门口的机场，双向8车道机场大道，加个300万方绿景，吃喝玩乐一体的万达广场足够励志了

如风而过

极度愤怒 发表于 2021-10-10 22:16
化肥厂肯定要搬的

话是这样说，但发展商不这样想。如果拍了地建了房子，化工厂还没有搬，谁去那买房子？拖的时间长了，财务成本就高了

风继续

如风而过 发表于 2021-10-10 21:14
没有问题的。一般公路两边都是有预留的。八车道不敢说，六车道应该是绰绰有余

茂化快线刚改造完的时候，两侧还有大量空地，现在全线布满村庄，已经不可能扩建了，机场大道三期要避免这种状况

ΞLIVEΞ

如风而过 发表于 2021-10-9 19:18
没有吧？印象中清表区域才是一小段，几百米不到。近机场那一段是机场北连接线与化州连接线的共线部分

仔细看一下箭头位置那段清表的路段

ΞLIVEΞ

如风而过 发表于 2021-10-9 19:19
有没有现场清表的图片？

没有 还没去过那边{:62_1500:}

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百年大计，预留10车道加两条非机动车道，道路两侧30米内严禁新建建房子，作为领导，应该未雨绸缪，目标看远滴。

风继续

下郭碧桂园去化率接近9成，敏捷也达到55%，比下郭碧桂园早一年的东山碧桂园去化率只有58%，同区域的南粤日子也不好过。机场大道下穿铁路通车后，敏捷销售会更加旺

摸摸OK吃过

       碧桂园盛世华府和现代城销售不理想，主要是政府的失误和开发商的短视造成的。除开绿景能成新城，原来化州比较能形成新区和壮观城市中轴线的地方在现迎宾大道和迎宾大道北（城东路），迎宾大道完全可以扩建8车道或10车道。南粤现代城和碧桂园盛世华府初建设时，十几座塔吊同时开工，看得人热血沸腾。
      目前最可惜的是迎宾片区。早在10多年前建设迎宾桥，迎宾大道和海利集团时，政府早已经有意识收储了路两边儒教位村、深水垌村的大片优质土地。如果开发的好，完全能成新城、新区，形成城市中轴线。可惜迎宾片区低价交给实力不够强的南大牵头开发，由于股东内哄，退出，资金跟不上，不能按时交房，进一步打击了购房者的热情和资金回笼，后期开发困难重重。现代城开发方向也出现了致命的错误，没有优先建成学校而先建建材城。在非珠地区，能吸引人入城的最大因素就是学校，培养下一代才是家长的最大心愿。如果陈老板三年前建成的是南粤小学而不是建材馆，房子会好卖得多，橘洲一号和绿景都是学校先行，才不断吸引购房资金滚动开发。现代城不建学校而转交给海利建设，最后也从南粤小学改冠名海利小学拖了几年才得以建成，今年还不准备开学，家长吵了才安排一年级入读。
       如果迎宾片区当初交给有实力的另一个陈老板（陈华伟）或碧桂园开发，由开发商打包建好三中和东山区府、东山派出所迁建工程，再引入民间资本建设民营三甲医院，迎宾片区乘着前几年房地产开发巅峰的契机，早像绿景一样已成新城、新区，以后与迎宾大道北（城东路）组成比较壮观的城市中轴线。