羊角镇将建设大型综合体,再建“东汇城”

油十小地主

羊角镇的茂东快线南侧MNYJ-28地块（约459.2亩）

被茂名市博浩置业投资有限公司拿下

成交价：79300万元

成交楼面价：863.4元/㎡

宗地面积：306133.98平方米，约459.2亩（其中，中小学用地面积4000平方米；公园绿地用地面积33625.85平方米；住宅用地面积199466.67平方；商业用地面积12000平方米；幼儿园用地面积8000平方米；道路绿带用地面积8606.51平方米；水渠用地面积4434.95平方米）

④土地用途：住宅、商业、中小学、幼儿园、公园绿地；

⑤出让年限：住宅70年，商服40年；

⑥住宅用地规划指标：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤32%（其中高层建筑密度≤22%），绿地率≥35%，住宅建筑平均高度≤80米；

⑦商业用地规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度不限

该地块竞得人为茂名市博浩置业投资有限公司，通过股权穿透图可知，由3家公司共同组成，并有控股茂名东汇城物业服务有限公司。

其中，名雅房地产在茂名已有东汇名雅城、名雅世家、名雅花园、名雅新居等项目。

集合了商业+住宅+中小学+幼儿园+公园绿地于一体，以7.9亿元大手笔拿下这宗约459.2亩的“超大型综合”用地，茂东的发展再添一笔。

油十小地主

名雅房地产在茂名已有东汇名雅城、名雅世家、名雅花园、名雅新居等项目。

宇浩房地产在茂名已有金源盛世、金源时代等项目。

蒙牛QQ星

楼面价加上配建千元出头，还不够陈老板之前纯商业用地。{:62_1497:}
茂东逐渐也塘泥化？

唔知你谂乜

不错啊，名雅实力可以

唔知你谂乜

外地发展商不敢到处拿地了，而且外地发展商烂尾可能性比较大，本地发展商相对会靠谱一点。

东东的猫

这个地块做起来，洋佬圩的佬有福咯，又有个地方逛街，不用天天挤东汇城

油十小地主

唔知你谂乜 发表于 2021-12-20 16:03
外地发展商不敢到处拿地了，而且外地发展商烂尾可能性比较大，本地发展商相对会靠谱一点。

你好搞笑呢！茂东片区有：

保利、万达都是全国数一数二的地产商
名雅东汇城、中意·东城一品、宏丰新城、金源盛世、荔晶新城等有本地有名的地产商建造

热带雨

蒙牛QQ星 发表于 2021-12-20 15:57
楼面价加上配建千元出头，还不够陈老板之前纯商业用地。
茂东逐渐也塘泥化？

没法比，过几天，茂东还有，茂东要高潮了

洋东斑马行影喵

蒙牛QQ星 发表于 2021-12-20 15:57
楼面价加上配建千元出头，还不够陈老板之前纯商业用地。
茂东逐渐也塘泥化？

上头为了卖地，已经白菜价批发市场，反正能搞钱就行，财政紧张

雪丽糍

现在房地产低迷，这么大块地，要配套那么多，位置相对也偏僻，能够卖得出算不错了。今年站南为什么还不卖地的？

热带雨

恭喜茂名市区城建快速扩建100平方公里

爱上顾海

舒服哈哈哈，第二个东汇城

砥砺奋进

这个被南海之子，茂东新区等称为国际市中心，未来市中心的地方，就这鸟楼面价，简直让人大跌眼镜{:62_1507:}{:62_1507:}{:62_1507:}

洋东斑马行影喵

油十小地主 发表于 2021-12-20 16:22
你好搞笑呢！茂东片区有：

保利、万达都是全国数一数二的地产商

还有绿洲。。

洋东斑马行影喵

油十小地主 发表于 2021-12-20 16:22
你好搞笑呢！茂东片区有：

保利、万达都是全国数一数二的地产商

掉瓷砖那个？