羊角镇将建设大型综合体,再建“东汇城”

多发A梦

爱上顾海 发表于 2021-12-20 16:34
舒服哈哈哈，第二个东汇城

商业用地12000方，容积率3，最多也就36000方的商业面积，做不到东汇城那么大吧？

茂东新区

蒙牛QQ星 发表于 2021-12-20 23:51
呵呵，商业用地贵过住宅用地，亏你说的出。哪个城市土拍同地段纯商业用地不是住宅的6-7折，你举个商业用 ...

你不懂最好别装好吧，商业地一般都比较 中心，性质才会定位为商业。你拿一二个小破案例来举例不可笑么？商业地比住宅用地贵，这是最基本的地产常识。

茂东新区

多发A梦 发表于 2021-12-21 09:08
商业用地12000方，容积率3，最多也就36000方的商业面积，做不到东汇城那么大吧？

不是这样算的，整个项目的容积率是3，不是说商业。可以住宅多一点，可以商业多一点。要看开发商对这个项目的定位。

茂东新区

蒙牛QQ星 发表于 2021-12-20 23:51
呵呵，商业用地贵过住宅用地，亏你说的出。哪个城市土拍同地段纯商业用地不是住宅的6-7折，你举个商业用 ...

商业售价普遍是住宅的二倍以上，在很多城市某些地段是住宅的五倍以上的，你说住宅用地比商业用地贵，你有脑的吗？拿 一些郊区案例说出来就证明你对了？用下脑子吧

茂东新区

蒙牛QQ星 发表于 2021-12-20 20:03
操几十个盘。楼面价都不会算？加上要配建的楼面价都是1000蚊出头，比你口中远郊农村新城共青河的纯商业用 ...

最恶心就是你这些无脑子的人，啥也不懂还喜欢装懂。

茂东新区

一些农村地，根本做不了商业的地拿来做商业当然便宜了，这就代表商业地比住宅地便宜了？搞笑无知

怡达一次性餐具

羞家 发表于 2021-12-21 07:28
你们都作为茂名人，一个小地方有必要各区域都互斗吗？城市要扩大就必须要有人做开荒牛，如果价高又会有谁想 ...

键盘是继原子弹之后最能震慑世界的武器，那群大侠一当手握武器，世界舍我其谁，随便打几个字就能指点江山，掌控天下，不服不行

花花的世界

又是东汇城名下的房地产

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:25
你不懂最好别装好吧，商业地一般都比较 中心，性质才会定位为商业。你拿一二个小破案例来举例不可笑么？ ...

你看看广州，深圳最近3到5年土拍的b1 b2纯商业用地，不带产业引进的是不是同地段住宅的6-7折。
还基本的地产常识？

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:29
商业售价普遍是住宅的二倍以上，在很多城市某些地段是住宅的五倍以上的，你说住宅用地比商业用地贵，你有 ...

来来，又开始瞎说。打你个番薯的。同一片区珠江新城住宅12-20w一方，你看看在售写字楼多少钱？珠江新城也是乡下？

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:30
最恶心就是你这些无脑子的人，啥也不懂还喜欢装懂。

B1 B2纯商业用地的公寓价格是同地段住宅6-7折。国内随便哪个商业中心都是这个行情。不知道哪个cbd是住宅的几倍呢

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:35
一些农村地，根本做不了商业的地拿来做商业当然便宜了，这就代表商业地比住宅地便宜了？搞笑无知

塘泥新区，你觉得哪里算做商业的地。省城第二cbd鱼珠，琶洲一带算吗？看看b1 b2的地块拍地价，公寓的成交。有脸说出这种话？

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:27
不是这样算的，整个项目的容积率是3，不是说商业。可以住宅多一点，可以商业多一点。要看开发商对这个项 ...

好心你，除了容积率，控规懂吗？{:62_1485:}

蒙牛QQ星

茂东新区 发表于 2021-12-21 09:29
商业售价普遍是住宅的二倍以上，在很多城市某些地段是住宅的五倍以上的，你说住宅用地比商业用地贵，你有 ...

你来珠江中区找找5万以下的住宅看看？珠江新城也是郊区？

HDPE

跑去那里买房，还不如去共青河买了，一样路程了