羊角镇将建设大型综合体,再建“东汇城”

蒙牛QQ星 · 发表于 2021-12-20 20:03

茂东新区发表于 2021-12-20 18:33
你懂个毛啊，要配建东西多少你不看看

操几十个盘。楼面价都不会算？加上要配建的楼面价都是1000蚊出头，比你口中远郊农村新城共青河的纯商业用地还低。

蒙牛QQ星 · 发表于 2021-12-20 20:07

茂东新区发表于 2021-12-20 18:33
你懂个毛啊，要配建东西多少你不看看

配建要求加起来1.6亿。折合每平米170蚊，加起来才千元出头。。。
那个房企土拓找了你这种番薯就憨了。

热带雨 · 发表于 2021-12-20 20:10

旧时光丶发表于 2021-12-20 19:23
中介佬就会睁眼说瞎话！茂名共青河新城毗邻大电白区，比所谓猫冬五万栋密密麻麻民房地理位置强多了。

没有一栋是自己的，所以酸了，眼红红

平行时空 · 发表于 2021-12-20 20:14

爱上顾海发表于 2021-12-20 16:47
你就继续大跌眼镜把，我们开心着呢，哈哈

不发帅哥给我们看看？{:62_1495:}

cong林 · 发表于 2021-12-20 20:21

周边大把空地主要没有配套

殇城涅槃 · 发表于 2021-12-20 20:59

这个位置比共青河奥体好多了：紧贴着的是茂东区政府所在地府羊角，是茂名国际门户的门户，人气绝对爆棚。

茂东新区 · 发表于 2021-12-20 23:24

爱上顾海发表于 2021-12-20 18:48
有规定，明年必须开工，三年内必须弄好。

不可能，近百万平方的建筑面积。那个位置6年弄好不错了

茂东新区 · 发表于 2021-12-20 23:26

蒙牛QQ星发表于 2021-12-20 20:03
操几十个盘。楼面价都不会算？加上要配建的楼面价都是1000蚊出头，比你口中远郊农村新城共青河的纯商业用 ...

商业用地的价格比住宅用地贵，你不知道？配建的这些你现在能算出来？楼面地价当然是一千多，你以为呢，目前水东市中心刚拍的几块地不也是一千左右

陈小维 · 发表于 2021-12-20 23:37

明月照清风发表于 2021-12-20 17:20
那个地方做商场，人流量以羊角林头沙朗和共青为主，其他地区的人流都被万达东汇城截胡了，肯定不会投几十亿 ...

有嘴不一定要说话的，红眼怪，说的你比人家开发商还有钱似的

蒙牛QQ星 · 发表于 2021-12-20 23:51

茂东新区发表于 2021-12-20 23:26
商业用地的价格比住宅用地贵，你不知道？配建的这些你现在能算出来？楼面地价当然是一千多，你以为呢，目 ...

呵呵，商业用地贵过住宅用地，亏你说的出。哪个城市土拍同地段纯商业用地不是住宅的6-7折，你举个商业用地比住宅用地贵的城市来。你口中的垃圾塘泥水东中心，1833的楼面价，和茂名城投茂东那块差不多的钱，茂东新区是不是要改名塘泥新区？
配建要求写在拍地要求上面，加起来1.6亿。怎么就算不出？幼儿园现在达到一定面积新楼盘都要配建，一般不加入考虑。如果要算也有投资指标算，根据学位/建筑面积。你真操盘过？
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蒙牛QQ星 · 发表于 2021-12-20 23:57

茂东新区发表于 2021-12-20 23:26
商业用地的价格比住宅用地贵，你不知道？配建的这些你现在能算出来？楼面地价当然是一千多，你以为呢，目 ...

看你评论水平感觉抖音的中介水平都比你高，改名塘泥新区好过。

油十小地主 · 发表于 2021-12-21 00:14

学校和体育公园是开发商与政府共同建设的！
开发商只出资一部分，剩下的由政府垫付

羞家 · 发表于 2021-12-21 07:28

你们都作为茂名人，一个小地方有必要各区域都互斗吗？城市要扩大就必须要有人做开荒牛，如果价高又会有谁想去拍。所以政也要让开荒牛来开发。能拍得出去就是一个好的开始，随着一块、二块、三块慢慢成了人气。那包围内的地就值钱了。

随风潜入夜 · 发表于 2021-12-21 08:49

明月照清风发表于 2021-12-20 17:04
那个位置卖的出都偷笑了，还有人说白菜价，拜托，那里是羊角圩了，乡镇的土地，确切的说那边不属于茂东了

你说啥就是啥，那不是茂东是你共清河了

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