农村宅基地咨询！求助！

普通小百姓 · 发表于 2021-12-31 11:11

多年前大小两兄弟，大的在初中毕业后外出当兵了，退役后在外参加工作一直到现在退休，户口早已是城镇户口。小的一直在农村经商到现在也一直农村户口，上一辈留下一块老屋宅基地，地方很少（九十平左右），小的虽然在家经商，也早在城里购房居住。问题来了：宅基地虽然是老祖宗留下来的，但是由于各种原因，现在只登记在小的名下了。大的现在老了想回去盖一点房子，小的也不反对，但是不想出钱，想让大的出钱一起做。大的考虑到日后产权问题也有所顾虑。而目前小的也同意让大的回去盖。
咨询如下：一：能不能在宅基地上加上大的姓名？毕竟这样就可以名正言顺的两个人的产权了。二：如果不能加名，通过大小双方签协议证明地是父辈留给两个人的有没有法律效力？三：大的要回去盖房需要两个人怎么做才可以避免以后后代不对产权产生异议？

不知道我这样描述够不够清晰，希望论坛各位靓仔靓女能吱吱招！不胜感激！

真圣凌人 · 发表于 2021-12-31 11:22

如果是父辈留房子才有继承权，空地是没的！

东东的猫 · 发表于 2021-12-31 11:32

直接小的转让给大的不就行了吗？懵逼？小的不肯出钱，也同意给大的做房子，直接转给大的不就行了吗。懵佬！

难道你想地还是属于小的，房子属于大的？憨憨个

东东的猫 · 发表于 2021-12-31 11:33

憨个，产权局才不给你+名，到时候两个人又有纠纷啊啊啊

君之欲 · 发表于 2021-12-31 11:51

宅基基地是没有办法加上另外一个人的名字的，没有两个名字，只允许一个名字。

公证处也不会帮这种类型做公证的。

什么协议，什么人证明，都会随着岁月的流逝而褐色。

法院会采信符合法律法规的证件，什么协议，什么人证明都会比上一个国家相关机构出具的合法的产权证。

时间什么公式和推理都无法预测人心，人心是最难预测的。

随着时间流逝，认知不同，涉及的利益，两兄弟后代在对待一个事物的认知是不一样的。

保守估计：安定繁荣50年。

鉴江鱼 · 发表于 2021-12-31 12:01

还有没成年孩子户口在村咯？

我最最最爱茂名 · 发表于 2021-12-31 13:05

宅基地是可以登记在两个人的名下，去年农村确权时我老家的宅基地就登记在我俩兄弟的名下，共同建造共同收益，父母非常认同，媳妇不得出声

赤战 · 发表于 2021-12-31 13:11

最好就系看村里还有空地买无，买几十方两兄弟一人一方，

飞帆远影 · 发表于 2021-12-31 13:38

户口不在农村，不能回乡下起屋了，都不是本村人了，除非以亲戚名义起。

4507659 · 发表于 2021-12-31 13:41

我在搞紧批建，我可以答你。首先：大的是城镇户口，这个是不能申建了。其次，小的是农村户口可以建。但只要大的有异议，小的也不能建。因为，现在批建要提供一份协议书，为的是用来解决多个兄弟之间争屋地问题。协议书必须明确那块地所属权利人是谁。附上协议书内容给你看看。我们镇是这手续，不知你那的。

4507659 · 发表于 2021-12-31 13:42

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Laugh@ · 发表于 2021-12-31 14:05

户口都不在本村了...

ansun · 发表于 2021-12-31 14:47

将你的户口转回农村，不过要本村2/3的人签名。如果是几年建好的，确权，还可以写你的名字，新起的比较难了。政策变了。

环市西路 · 发表于 2021-12-31 15:49

按政策是不可以，但是只要有钱就有人替你办事，不过也没有证件，只能保证你能起楼没有上面干扰。虽说农村一户一宅，但起码有一半人是一户多宅的。如果抓正来做，要强拆好多房屋。你要起楼最紧要是四邻本村佬没意见，本村佬不投诉，上面可能会理，这时候就是钱能通关，也有可能不理，不过性质是违建，建好之后，走走关系也不是绝对拿不到不动产证。所以你要起楼，预留10万搞关系。

MMGZ2021 · 发表于 2021-12-31 15:57

可以把户口转回去

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