农村宅基地咨询！求助！

mpccjsgs

君之欲 发表于 2021-12-31 11:51
宅基基地是没有办法加上另外一个人的名字的，没有两个名字，只允许一个名字。

公证处也不会帮这种类型做 ...

可以有两人名字，我旧屋刚刚确权是我和细佬

米田贡粪河

东东的猫 发表于 2021-12-31 11:33
憨个，产权局才不给你+名，到时候两个人又有纠纷啊啊啊

说你没文化还真是，集体用地是没法完成过户的，除非有继承关系，也就是你的批建证是以你老爸的名登记的，办不动产证也只能是你老爸的名，你老逗死鬼左，没遗言的情况下可以更改为第一继承人的名字，宅基地是集体用地没法进行产权分割的，国有土地可以。

米田贡粪河

mpccjsgs 发表于 2021-12-31 16:05
可以有两人名字，我旧屋刚刚确权是我和细佬

确权这东西就像考大学，你去考，不一定人人上清华，确权只是一个登记，要办出不动产为准，好多违建也进行了确权，例如猪栏，这些本身没有批建证的副屋，是无法取的合法不动产证的，以前本身有旧屋证的，经确权后可以统一换成新的不动产证，新起的屋统一要到房产局办不动产，确权跟能否拿到不动产是两码事。

米田贡粪河

MMGZ2021 发表于 2021-12-31 15:57
可以把户口转回去

以后他弟弟死了，屋只能他儿子去继承，除非最有利的继承人死光了才轮到他。

jx2008

可以两个名字，见到确权的三个名字的都有

車公子

如果同意你建，那他表示承认90平方的地你是有一半的，但集体是不承认的，因为你户口不在村集体，法律上你是外村人，宅基地是村集体的财产，共家的！
以下方案想合法，财产受法律保护，前提迁户口回农村集体，
方案一，90平方两兄弟平分，一人一半，然后再建，但农村人不会建这么少的面积
方案二，协商好补45平方地的钱给对方，拥有了90平方后自建
方案三，如果不想迁户口回农村，那你只能让对方补钱给你让45平方给对方

車公子

4507659 发表于 2021-12-31 13:41
我在搞紧批建，我可以答你。首先：大的是城镇户口，这个是不能申建了。其次，小的是农村户口可以建。但只要 ...

所有宅基地都是村集体的，大的户口已经不在村集体了，不是集体成员没权有异议的！
加上，那宅基地也已经确权到小的名下了，小的有宅基地合法使用权

czwl

建议你还是别想了，白纸黑字写了都没用，等两个老人一走，后代绝对打架

vinson_zhou

听说现在申请后，工作人员上门确认，还有收红包的，不知是真是假。

4507659

户口不在村，说什么都没用。一句话，没你份了。

4507659

vinson_zhou 发表于 2022-1-1 10:33
听说现在申请后，工作人员上门确认，还有收红包的，不知是真是假。

是来确认地类，农田地、林地、还是建设用地。第一种想都别想了。第二种还能研究研究。

错的一天

户口不在村里的就没有宅基地权利
如果户口不在村里，有祖屋的，有房屋业权，即房屋永远属于你但宅基地不是你的，你可以住在它倒塌为止，但没权翻修重建。如果没房屋的空地一块，那你什么权利都没有（除非将户口迁回来）
宅基地继承需要户口的，有户口的同时继承了宅基地和房屋，没户口的只能继承房屋

错的一天

4507659 发表于 2021-12-31 13:41
我在搞紧批建，我可以答你。首先：大的是城镇户口，这个是不能申建了。其次，小的是农村户口可以建。但只要 ...

户口不在村的没宅基地
能不能建看宅基地的性质，如果是空地，户口不在的他已经没有任何权利，有户口的只要按正规报建手续就可以
有房屋，户口不在的有权主张自己的房屋业权，毕竟房屋也是他的财产。因为户口在的不但继承房屋业权同时还继承了宅基地，户口不在的他只能继承房屋业权。所以户口在的想重建需要补偿给有房屋业权一方。只要宅基地方给足补偿，房屋业权方是拦不了的，毕竟丫鬟小姐还是有分别的

普通小百姓

MMGZ2021 发表于 2021-12-31 15:57
可以把户口转回去

这个城镇户口能转农村户口吗？

普通小百姓

4507659 发表于 2021-12-31 13:41
我在搞紧批建，我可以答你。首先：大的是城镇户口，这个是不能申建了。其次，小的是农村户口可以建。但只要 ...

谢谢老板，我这些是历史遗留问题，跟你的不大同，现在大的只想日后清楚一些，不想后代为此争论什么。