高州特色旅游规划来了！将打造一个荔乡风情街、无动力乐园

可爱吃多了 · 发表于 2022-6-16 10:23

本帖最后由可爱吃多了于 2022-6-16 10:25 编辑

《高州荔枝优势产业集聚区控制性详细规划》公示文字说明

一、规划范围
本次规划范围：北至白糖罂荔枝种圈苗场、西南至元坝大道、东至包茂高速，总用地面积为39.20公顷。

二、规划结构
规划整体形成“一核一轴两园三区”的空间结构。
一核：依托规划区中心打造一个引领区域发展的核心产品，即荔乡室内综合体验馆；
一轴：打造一条贯穿区域中心，串联各功能场地的荔乡主题文化发展轴线；
两园：在规划区东部与西部分别打造荔乡生态研学园和荔乡采摘园，实现两园共同发展；
三区：围绕“一核”衍生出的三个特色功能区，即荔乡风情街、无动力乐园及乡村振兴服务中心。
四、用地布局规划
规划区城市建设用地（H11）面积共16.24公顷，占总用地面积的41.43%，包括：公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）以及绿地与广场用地（G）五大类型。
（一）公共管理与公共服务设施用地（A）
规划公共管理与公共服务设施用地0.08公顷，为文化设施用地（A2），位于规划区东侧山顶的景观观光塔区域，占城市建设用地面积的0.49%。
（二）商业服务业设施用地（B）
规划区将商业服务业设施用地布局在区域中心及紧邻南侧元坝大道的区域，依托便捷的交通条件，同时结合南侧农业产业园，吸引人流，提升商业活力。
规划商业服务业设施用地3.59公顷，占城市建设用地面积的22.08%。其中，规划商业用地（B1）2.25公顷，主要包括荔乡风情街、乡村振兴服务中心、缆车服务中心、会议中心及点状民宿；规划娱乐康体用地（B3）1.34公顷，为区域中心的荔乡室内体验馆。
（三）道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地1.24公顷，占城市建设用地面积的7.66%。其中城市道路用地（S1）0.87公顷，交通场站用地（S4）0.38公顷，为社会停车场用地（S42）。
（四）公用设施用地（U）
规划公用设施用地0.25公顷，占城市建设用地面积的1.51%，为排水用地（U21）。为规划区内部服务的生态污水处理池。
（五）绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地主要为规划区中部的大片公园绿地，以及与区域商业服务业设施结合规划的广场用地，面积共11.08公顷，占城市建设用地面积的68.26%。其中，公园绿地（G1）10.34公顷，广场用地（G3）0.75公顷。

五、道路交通规划
规划区内道路级别为对外主路、内部主路、内部支路及慢行游步道。对外主路为元坝大道，宽度为12米，横断面形式为2.5米（人行道）+7.0米（机动车道）+2.5米（人行道）；内部主路为连接元坝大道与室内体验馆的道路，宽度为7米，横断面形式为1.0米（人行道）+5.0米（机动车道）+1.0米（人行道）。其他道路为内部支路和慢行步道。
对外主路元坝大道北接分界镇区，南连分界收费站；内部主路，南接元坝大道，北接包茂高速茂名服务区，作为服务区进入本片区的重要交通出入口，门口处设置管理岗卡，日常禁止车辆出入，应急时可作为消防疏散通道。

六、绿地景观规划
（一）绿地系统规划
规划公园绿地总面积为10.34公顷，占片区城市建设用地面积的67.25%。在片区中部打造1处观光游览园，用地面积约4.11公顷。结合场地设置荔乡无动力乐园，面积约3.34公顷。结合游客服务中心入口处打造入口公园，面积约为0.50公顷。结合现状湖泊及周边商业用地布局，打造荔乡特色沿湖绿化景观带，用地面积约2.34公顷。沿道路布置带状公园绿地，面积约为0.05公顷。广场结合公园入口进行布局，共计2处，用地面积0.75公顷，为荔乡室内体验馆和游客服务中心的入口。规划生态绿地面积20.91公顷，主要包括片区东西两侧的山体，以及片区内的田园。
（二）景观结构规划
在规划区内形成“一核一轴一带两园多节点”的景观系统结构。
一核：利用荔乡室内综合体验馆作为项目中心打造景观项目核心；
一轴：以联通各项目的主要道路为轴线形成南北走向串联场地的主题轴，通过历史人文精神渗透，构建完整的荔乡主题文化轴；
一带：保留了场地的现状湖泊，沿线打造滨水景观带，建设荔乡特色体验民宿和乡村振兴服务中心会议中心；
两园：保留现状东西两侧林地改造为荔乡生态研学园和荔乡采摘园，策划相关研学、采摘亲子活动，为游客提供重要的游憩活动；
多节点：围绕“一核”衍生各个特色景观节点，包括荔乡风情街、创意潮品集市、旱喷广场、荔动力乐园、乡村振兴服务中心、景观塔。