七月骄阳似火，化州城建半年巡礼

摸摸OK吃过

如风而过 发表于 2022-7-25 21:31
化州的饼画得太大了。目前地产市场已经逐渐走向存量时代，化州的人口增量也有限，摊子铺得太大会分散资源 ...

城东新区不可能不开发的，如果不是囿于耕地转为建设用地开发的难度，城东新区建设是放在首位的，城东路和园背路十几年前就征好地填好路坯了，又推进城东大道建成。关键是城东新区得到市民和开发商的高度认可，橘州一号和鉴江碧桂园清盘速度快，二中附近的夹杂在居民楼中的不宜居的袖珍楼盘也能销售得七七八八，如果城东新区学校建设能跟得上，确保学位，开发是不愁没人气。

风继续

摸摸OK吃过 发表于 2022-7-25 22:28
城东新区不可能不开发的，如果不是囿于耕地转为建设用地开发的难度，城东新区建设是放在首位的，城东路和 ...

城东新区近期征地20万平方米，小规模开发居住，不会像罗江新区那样大手笔，毕竟城东新区路网成熟，是要收割的时候

风继续

摸摸OK吃过 发表于 2022-7-25 22:28
城东新区不可能不开发的，如果不是囿于耕地转为建设用地开发的难度，城东新区建设是放在首位的，城东路和 ...

化州开发难度最大是东山，老旧厂房多，要么是耕地。目前就得城南几百亩地受欢迎，要打通东山大道，盘活迎宾路片区难过登天。

hebooy

如风而过 发表于 2022-7-25 21:31
化州的饼画得太大了。目前地产市场已经逐渐走向存量时代，化州的人口增量也有限，摊子铺得太大会分散资源 ...

这不能算饼，粤西来说差不多就化州没有新城区了，再不规划就大大落后了，至于建设成效如何又是另外一回事。反正，化州必须推进一个新区发展。

豪Hi好

如风而过 发表于 2022-7-25 21:57
大面积的征收一般都有返还地，无非是返还的比例。

绿景返还地就在主干道边 三亩种可以分个两百平 早期团结做  返还地早就分开啦 人心不古了 个个人更醒目 只只都制叻  生产队几个组不团结杂七杂八分不开了 前些年几个街道干布偷吃的爪了 市zf乐见其成阿坐收渔翁之利   毕竟一亩地补个几万块 种房子的收益是个人都会算 到时候尼返还地 咪又系泥塘价回收强正咯 反正做累农民 田都无得耕阿 农民有乜收入 祠堂都做成商品楼瓦 农民咪唯有入城买商品房喽 四个农民先供养出一个城里人阿{:62_1416:}做死我地尼上岭村人得嗲{:62_1418:}无所谓阿 当为城市做贡献咯 反正你们城里人每个成十套房 我地尼班农村佬做成世都无一层楼住阿 系村边起层楼都起唔倒阿 乐哉 搵食艰难阿

摸摸OK吃过

风继续 发表于 2022-7-25 22:40
城东新区近期征地20万平方米，小规模开发居住，不会像罗江新区那样大手笔，毕竟城东新区路网成熟，是要收 ...

城东新区开发规模肯定比不上罗江新区，城东新区大部分是耕地，开发要另外垦造水田，或者出钱购买其他地方拆旧复垦的指标，所以注定开发规模不大。政府主推罗江新区，主要是建设场土地容易征收，无阻力，已经着手路网规划，由于担心市民不认可，所以推动医院、学校、车站等配套都放在罗江新区。人民医院规划整体搬迁到罗江新区，听医院熟人说已成立搬迁领导小组。

风继续

摸摸OK吃过 发表于 2022-7-25 23:07
城东新区开发规模肯定比不上罗江新区，城东新区大部分是耕地，开发要另外垦造水田，或者出钱购买其他地方 ...

罗江新区主要是顺应化北高速，G207改线建设推出的新区

茂名高铁佬

摸摸OK吃过 发表于 2022-7-25 23:07
城东新区开发规模肯定比不上罗江新区，城东新区大部分是耕地，开发要另外垦造水田，或者出钱购买其他地方 ...

个人非常看好罗江新区

茂名高铁佬

豪Hi好 发表于 2022-7-25 23:07
绿景返还地就在主干道边 三亩种可以分个两百平 早期团结做  返还地早就分开啦 人心不古了 个个人更醒目  ...

为什么不好好商量分下来，好好建房子呢，建房子靠近市区值钱

茂名高铁佬

如风而过 发表于 2022-7-25 21:58
应该是作为玉茂一级的其中一段

玉茂还有希望？{:62_1503:}

如风而过

风继续 发表于 2022-7-25 21:56
G207改线，化北高速建设，罗江新区是化州城市建设的重点，与空港区形成2大投资热点。

城市建设的话，罗江新区与城东新区都会比较受市场的欢迎

如风而过

摸摸OK吃过 发表于 2022-7-25 22:28
城东新区不可能不开发的，如果不是囿于耕地转为建设用地开发的难度，城东新区建设是放在首位的，城东路和 ...

不否认城东新区在市场中的受欢迎程度。关键就是城东新区以耕地为主，征收难度大。如果政府将城东新区作为主力开发区域 面临很大的风险

风继续

如风而过 发表于 2022-7-26 08:03
城市建设的话，罗江新区与城东新区都会比较受市场的欢迎

城东缺乏绿景这样有实力的开发商，深耕城东

风继续

黄老板真的有本事，绿景万达，千米商业街，还有2个小商超，20万方商业通吃一方了

风继续

如风而过 发表于 2022-7-26 08:07
不否认城东新区在市场中的受欢迎程度。关键就是城东新区以耕地为主，征收难度大。如果政府将城东新区作为 ...

政策变了，不给用大量耕地来搞城市建设了，城东的土地指标大量转移到杨梅，官桥，河西。像罗江新区的罗州大道，北京路西延线都要在前面加鉴江开发区，就是这个原因。