看了茂名北组团的规划感觉茂名没有规划的人才啊

龙马

茂名市自然资源局
关于茂名市政协九届三次会议
第20190210号信函答复的函

***委员：

您提出的《关于把茂东新区规划成为茂名中央商务区的建议》（第20190210号，以下简称《建议》）信函收悉。经研究，现将我局办理有关情况答复如下：

《建议》中对茂名中央商务区建设的必要性进行了详尽的论述，对选址、规模和定位等也进行了深入的思考，充分体现了市政协“政治协商聚焦大事、民主监督紧盯难事、参政议政关注实事”的优良作风，对我局下一步推进中央商务区的建设起到了很好的参考作用。

根据《茂名市城市总体规划（2011-2035）》（以下简称《总规》）对茂名市城市发展阶段的研判和城市建设格局的规划，茂名市中心城区亟待扩容提质，并根据市域经济地理的相关影响要素，规划明确于共青河新城建设中央商务区。共青河新城定位为茂名市两大市级中心之一，是茂名市重点发展的新型公共服务中心，环境优美的商业商务中心区，用地规模约15.69平方公里。承担市级行政办公、文化体育、高等教育和商业金融中心等功能。

《建议》提出的茂东新区范围内，存在以下问题：

1、现状比较多永久基本农田，在国土空间管控下难以调整为城市建设用地，周边缺少建设用地拓展空间；

2、东北侧为羊角镇区且北侧为油页岩矿带，东南面受洛湛铁路和深茂铁路限制，发展腹地受限；

3、茂名东站定位为以货运交通为主的场站，城市服务业带动能力具有局限性；

4、村庄相对密集，征地工作难度大，建设成本较高；

5、超出了《总规》中心城区的规划建设范围，与市委市政府的城市建设发展决策有距离。

因此，《总规》从支撑未来城市发展方向的角度综合考虑，已将中央商务区规划选址于中组团的共青河新城。

《总规》已于2018年8月经省政府批复实施，鉴于《总规》对中央商务区及其他功能区都作了科学合理的安排，我们将严格按照总规实施，积极推进城市各项基础设施的配套建设，推动我市经济社会全面发展。敬请各委员和社会各界继续关心、支持茂名市城市规划事业，多为茂名市的发展出言献策，共同推动茂名市城市建设事业走上新的台阶。

专此答复，诚挚感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

茂名市自然资源局
2019年7月16日

来源：茂名市人民政府

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chuanbb 发表于 2022-7-19 21:12
广州的cbd珠江新城，什么时候成为商业中心了？

楼主以为CBD是住宅区

大茂名小市民

龙马 发表于 2022-7-19 21:54
茂名市自然资源局
关于茂名市政协九届三次会议
第20190210号信函答复的函

“已将中央商务区规划选址于中组团的共青河新城”——茂名规划者，玩笑是这样开的吗？共青河的还没有成城，成城以后（哪来人？能有几万人？）也有可能是鬼城，你就把它定位为中央商务区，望梅止渴吗？难怪茂名的城建乱搞，总爱纸上谈兵，不以市场为出发点，总做一些不切实际的规划！

爱天使

CBD不一定和商业中心重叠的

qq514631362

键盘侠上来就是吹

方荔

往长远点看，就一角落地方，能保持现状就已经很不错了！

南海之子

龙马 发表于 2022-7-19 21:54
茂名市自然资源局
关于茂名市政协九届三次会议
第20190210号信函答复的函

3年前的复函还发岀来，已经过时了吧，严重怀疑是临时工回复的，根本与现在实际不符，今年都出台茂东片区和羊角片详细控制性规划了，开工的、拍岀的及规划的地块都有三四十多块了，几千亩地已经征收储备及转换城市建设用地了，何来说征地难和难以转换城市建设用地，这不是在打自己的脸吗？

规划这种东西，真是会与时俱进，不断调整的，不要老停留在过去的思维。

龙马

大茂名小市民 发表于 2022-7-19 22:48
“已将中央商务区规划选址于中组团的共青河新城”——茂名规划者，玩笑是这样开的吗？共青河的还没有成城 ...

这个是茂名市自然资源局回复某个提出把CBD设立在茂东的委员，所以官方都已经正面回答了，大家就无谓再去争论什么这个CBD那个CBD了。

风1022

高州第三人民医院 刚出来的吗{:62_1538:}{:62_1538:}{:62_1538:}{:62_1538:}

陈国辉

一般来说看是哪一类型的规划。大部分的规划都会请其他地方的设计院设计的，所以说如果真的有问题，只能说是别人设计院没人才，另一个设计方案，也有政府相关部门通过审议，也就是说负责审议的人员没有眼光。。

南海之子

龙马 发表于 2022-7-19 23:37
这个是茂名市自然资源局回复某个提出把CBD设立在茂东的委员，所以官方都已经正面回答了，大家就无谓再去 ...

3年前过时的东西就不要发岀来回味了，说的很多都与现在实际情况不符，说茂东难征地及难以转为城市建设用地，为什么2020年底万达和保利一个月就拿地快速开工，为什么今年岀台茂东片区和羊角片区详细规划？为什么已经储备几千亩地？为什么陆续推出三四十块地规划？这不是打自己的脸吗？

规划这种东西，真会与时俱进，根据实际情况不断调整的

空心通菜

楼主想拆迁想疯了吧

龙马

南海之子 发表于 2022-7-20 00:06
3年前过时的东西就不要发岀来回味了，说的很多都与现在实际情况不符，说茂东难征地及难以转为城市建设用 ...

人家说的是CBD选址，不是CBD的地方就不能开发了吗？就不能建高楼大厦吗？广州就只有一个珠江新城吗？花城汇天河城那些地方就不能住人了？

龙马

南海之子 发表于 2022-7-20 00:06
3年前过时的东西就不要发岀来回味了，说的很多都与现在实际情况不符，说茂东难征地及难以转为城市建设用 ...

茂东是不难征地，一条东粤路睇睇要几多年才能通车咯

sirkuliang

不把首都放茂东实在太浪费了