开发茂东的弊端初步显现

陈国辉

你想太多了吧？

dglgliang

东方一员 发表于 2022-10-20 08:46
茂南才是电白中介势力范围

你当高州茂东佬流的吗

殇城涅槃

数据出来了，茂名只属于中等城市，无缘进入大城市行列，这就是茂名死守河东而没有按原计划逐年疏导城市功能的结果，导致旧城区继续局促在方寸区域内，拥堵霸榜，新城区空有架构没有因势利导疏导部分城市功能导致增长速度慢，浪费了城镇化最黄金的20年。如果早20年前就开始将茂南开发区纳入市区和在高水路靠近水东路段启动乙烯厂区安居工程，在福利房推动下快速成城，学湛江将市疏导在高地片区，茂名城建早就游出小东江，跨越袂花江，成就滨海梦，现在茂名市区人口城填化早就破百万了，那些口口声声说远离原市区建新城而兴是个错误的，睁眼看过紧贴市区的茂南开发区吗？若不是火车站改向，市级资源市中医院落子，高中入学等同市区一系列资源投放，开发区还是开发区，而非现在香喷喷的站南。
茂名城区人口89万：茂南市区约占50多万，得益于养尊处优的市直资源；电白水东城区约占30多万，全靠电白县留下的一点家底；发展了10几年的茂港水东湾依然像个大农村，是因为奶挤光了，草确没喂几颗；10年的荒山野岭市民片区，市直崇文仅凭一校惊艳全茂；5年的共清河新城，期待“中心”不是“空心”，期待“市”字号能在这落地生根。真真的浪费时间、政策和资源在一个地方打转，如果把城市资源早点放在新城，城区人口早就过百万了，搞到现在国家限制新建才想着新中心，有心无力。
再给10年，如何局促于原地打转，茂名城建不是在打通断头路就是在制造断头路。将失地农民市民化来曾加城市人口，不仅影响城建的档次，也拉低了整体居民收入水平，无疑是饮鸩止渴。切合实际加强产业布局，围绕产业规建城市，坚定“向海而兴、靠南发展”的战略定力，新城一定能经历从量变到质变的飞跃。不信拭目以待，等10年后人口普查。

mmpcdldd

为何不讲成立茂名市的弊端来了？不然你们都去珠三角了多好，不必再这里喷了！

殇城涅槃

人口就是市场其实是一大误区。中国印度人口众多，当然是商家必争之地。但美国人口远没前俩多，却是第一消费国。
城市人口曾量部分更能带动城市发展。如湛江外流人口跟我们有得比，但外来人口明显优于我们，自然房价高过我们。
所以我们的重点，要将“人口”当作“人力之源”优势，通过发展产业将之转化为生产力，这才有购买力，才能具备消费红利。

南海之子

殇城涅槃 发表于 2022-10-20 11:02
数据出来了，茂名只属于中等城市，无缘进入大城市行列，这就是茂名死守河东而没有按原计划逐年疏导城市功能 ...

一点经济常识都没有就在装专家，说出去不怕别人笑吗？市场对资源配置起决定性作用，只有遵循市场规律的ZF宏观调控才能发挥最有效的作用，没投资商愿意进入，ZF给再多政策和投再多的资源搞公共设施都没用，有心无力，连地都拍不去哪里有钱？本土开发商最了解茂名市场，某商大厦10几位本地股东退股就是最好例子，本土开发商暂时没一个愿意去拿地开发也是最好证明，城建建设不是政府能左右，一定要投资商和开发商愿意参与才行，人口愿意进入才行，要不都是空谈。总得来说就是市场是推动城建发展的最大动力。

眼望南方

使牛佬 发表于 2022-10-20 07:39
在大西北有大把空地，而且无折迁的问题

西北是工业区怎么可能发现那边

dglgliang

南海之子 发表于 2022-10-20 09:14
数据出来了，茂名只属于中等城市，无缘进入大城市行列，这就是茂名在远郊到处搞新城和向海城建误导的结果， ...

憨都没你甘憨

dglgliang

殇城涅槃 发表于 2022-10-20 11:02
数据出来了，茂名只属于中等城市，无缘进入大城市行列，这就是茂名死守河东而没有按原计划逐年疏导城市功能 ...

以前都是高州老罗那帮人

加油！茂名

殇城涅槃 发表于 2022-10-20 11:20
人口就是市场其实是一大误区。中国印度人口众多，当然是商家必争之地。但美国人口远没前俩多，却是第一消费 ...

中国才是第一消费国

滨海梦whl

最大的弊端是自己没钱，有钱我也得去买一套。

五子盈

茂东规划比河东差远了，城市配套除了学校就是社区小公园，完全没有想过城市配套，茂名城市配建配套低端，城市幸福感太低了。河东怎么差，也还有个新湖公园、人民广场、官渡公园、文化广场几个还算公园的公园，还有图书馆、青少年活动中心、影剧院等配套。按道理，新规划应该更好，已补旧城河东的配套人均面积大严重不足，但发现更好绝对没有，更多的是跟不上。PS最后:巧妇难为无米之炊，也不知道说什么了，无法立足，已痛心撤离茂名地区发展了，难以留人