签了认购书没有签合同没有网签能全额退款吗

灼灼深渊 · 发表于 2022-10-20 11:10

登录粤安居查询到该楼盘“存在超期未备案房屋，已限制业务办理，其他房屋暂不可售”，那么就是违反了认购书的第13条，“司法机关或行政机关依法限制该房屋交易的，乙方有权拒绝签订《商品房买卖合同》，甲方全额返还乙方已支付的定金（不计利息）”。我收到两张收据，一张写着定金，一张写着首期。

灼灼深渊 · 发表于 2022-10-20 11:13

要是这两天，开发商打通关系，网签系统对其开通了的话，我依然能坚持开发商已经违反了之前的时间期限，这个期限内行政机关依法限制该房屋交易，我坚持退款，不管后来是否已经开通网签系统，这也是合理维权吧？

灼灼深渊 · 发表于 2022-10-20 11:15

浅恋若影° 发表于 2022-10-20 10:00
你应该弄清楚具体的违规原因是什么。是否涉及根本违约
弱弱的猜测一下，如果是预售房，可能涉及未办理预售 ...

打电话咨询，有关部门解答，该楼盘违规收款，勒令整改。

浅恋若影° · 发表于 2022-10-20 11:44

灼灼深渊发表于 2022-10-20 11:15
打电话咨询，有关部门解答，该楼盘违规收款，勒令整改。

违规收款的原因很多的。
未办理预售许可或者过期的情况下，收取定金和首付也会存在违规收款

滨海梦whl · 发表于 2022-10-20 12:06

估计这个楼盘很快就收水了，除非他财大气粗。楼盘讲究快速回笼资金，要不工程款、材料款、工人工资等费用怎么解决呢。

便宜出售 · 发表于 2022-10-20 12:12

告巨咯，这里问等于没说{:62_1507:}

东方一员 · 发表于 2022-10-20 12:22

开局一张图，故事全靠编，继续编

cgx · 发表于 2022-10-20 13:11

我知楼主想讲常X藤

睇年例 · 发表于 2022-10-20 14:36

认购这行为在颁布商品房买卖管理办法中是不认可的。

东方一员 · 发表于 2022-10-20 14:54

整改跟你的退款扯不上边，你找那么多部门也没见谁答应退你款，多余

陈国辉 · 发表于 2022-10-20 16:08

这个建议去问律师。

gaoshou668 · 发表于 2022-10-20 16:48

不会又是世贸锦城吧？

东方一员 · 发表于 2022-10-20 16:51

笑话，律师更坑

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