华厦广场项目通过备案！280米68层的酒店商业体，茂名第一高楼地标要来了

子陵

而我在等你 发表于 2023-4-10 17:54
华讯的茂商大厦还有动静吗？

陈华伟可不是像头脑头热的网友一味要高楼不考虑本钱一样，网友口嗨就行，建建高高，超高超高，至于运营成本，招商程度，融资水平，商业氛围，周边人口，网友们可不管，建起来看着就爽。陈老板考虑的问题多着了，那会真的建。

子陵

gzhhlg 发表于 2023-4-10 14:02
国务院管那么多干嘛，楼高也要管

住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知

建科〔2021〕76号

从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设主管部门审查，并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。

子陵

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-4-10 22:01
这不是你该担心的问题 企业都没说什么 你一阶平民就开始担心他的盈亏了吗

现在经济趋势不明朗，贷款坏账率多，各个银行的贷款融资审查严格，企业都是现金为王，那敢轻意为一栋超高层背负未知的包袱。

现在市区这么多规划的200+超高层迟迟不敢动工都在四处养鱼塘不就是这个原因嘛。
我们茂名就是个四线城市，认清我们现在的段位，别整天和些三线中等城市比来比去的。

努力扩大现有市区规模面积才是王道，市区大了人口多了商业自然氛围浓厚了，高楼自然也多起来。只有城区众多的活跃人口才能支撑起各种商业体。

子陵

可爱吃多了 发表于 2023-4-10 20:03
隔壁湛江网友，经常发他们建超高楼，不信你可以翻一翻前面的帖子

湛江市区怎么说也有七八十万人口，商业氛围还是比我们的市区强一个档次的。

当然，有人会说电白城区也有三四十万人口啊，加上茂南的四五十万人口，也不少了啊。但，茂南和电白还没同城连接起来呢，还是分属两个不同的经济区域。

嘎嘣脆的大米饭

子陵 发表于 2023-4-10 22:22
现在经济趋势不明朗，贷款坏账率多，各个银行的贷款融资审查严格，企业都是现金为王，那敢轻意为一栋超高 ...

我们茂名没有你这种人哈一口一个我们茂名 你当我新来的 不知道你啊 还在这暗示湛江是三线城市中 说的那么具体茂名也是刚掉下四线 23年你看能不能回三线吧 你阿三就死撑一个省副中心不然也是四线

子陵

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-4-10 22:26
我们茂名没有你这种人哈一口一个我们茂名 你当我新来的 不知道你啊 还在这暗示湛江是三线城市 ...

好吧。你如果只想引火到个人身份及地域，那没必要讨论了，我只想讨论事情本身，不想对你的身份及地区展开攻击。
我上论坛只是对事不对人也不对地区。阿三阿四与我关。

女飞马

子陵 发表于 2023-4-10 21:32
因为大家都知道茂名的商业气氛不太能撑得起这种超高层大楼，运营成本太高了，咱茂名还是实事求是搞几栋20 ...

现在房产回暖，亏肯定是不会的。
而且人家那栋超高楼是做酒店和商业的

女飞马

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-4-10 22:01
这不是你该担心的问题 企业都没说什么 你一阶平民就开始担心他的盈亏了吗

不建亏更多，现在房产行情转好，那地段建好稳妥不会亏的

嘎嘣脆的大米饭

子陵 发表于 2023-4-10 22:32
好吧。你如果只想引火到个人身份及地域，那没必要讨论了，我只想讨论事情本身，不想对你的身份及地区展开 ...

你的担心我着实没理解 如果说茂名人幻想280米高层你可以说有点不切实际 如今是有了备案有了希望 你反而在这说茂名应该做200-250而不是280 超高层对一个城市的商业环境和城建都有很大提升 来一个300左右的摩天大楼瞬间档次就不一样 你在这谈什么务实我觉得你说的这种才不务实 有发展的时候不发展 硬要低调？

实干祖

而我在等你 发表于 2023-4-10 17:54
华讯的茂商大厦还有动静吗？

茂商大厦是一群茂名本地老板投资建设的，不是某个人个人所为。

实干祖

隔壁家的李小小 发表于 2023-4-10 11:42
18亿能建吗？

18亿建一栋200多米高的大楼？恐怕不行吧，要不就是一帮老板一起投资建设的，不止这个数，市人民医院那两栋新楼都要30亿了。

子陵

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-4-10 22:51
你的担心我着实没理解 如果说茂名人幻想280米高层你可以说有点不切实际 如今是有了备案有了希望 你反而在 ...

唔，这种讨论气氛才是论坛需要的。大家各凭见识就事论事各述观点。
你这种看法也是不少人的相同，高楼的确是可以提升一个城市的档次。但市区现在稀少的四五十万人口无法支撑起这种超高层。

子陵

女飞马 发表于 2023-4-10 22:37
现在房产回暖，亏肯定是不会的。
而且人家那栋超高楼是做酒店和商业的

超高层都是这种酒店加写字楼的啊。

2021年住建部之所以出台限定中小城市搞超高层的文件也是不看好中小城市搞250+的超高层能回本。
房产是有些回暖，但房产商的手头的现金不多了，还得还银行贷款，超高层建设周期长，回款慢，他们又不想被困住现金流。
所以市区的超高层个个都在做样子放台挖机东挖一下西挖一下。

子陵

实干兴邦 发表于 2023-4-10 23:00
茂商大厦是一群茂名本地老板投资建设的，不是某个人个人所为。

200+的茂商大厦刚出规划公告时，是本地十个老板共同出资，过了一年，其他全部退资了，就剩下陈华伟一个了，这个事论坛也时不时有报道的。

话说大家都不会认为值得在市民大道这种地段建个200+吧。

子陵

实干兴邦 发表于 2023-4-10 23:03
18亿建一栋200多米高的大楼？恐怕不行吧，要不就是一帮老板一起投资建设的，不止这个数，市人民医院那两 ...

人民医院新院区没有30亿了，是投18亿，新中医院是17亿。


话说开工两者只相差一两个月，现在中医院都封顶了，上月路过双山一，人民医院竟然还没有出地面，资金又断了？