茂名中央商务区（CBD）

嘎嘣脆的大米饭

如图

热带雨

商务中心起码得建的十几栋写字楼，配合上百栋住宅，加上垄断交通资源的优势，才叫吧，共青河等人入住，再建写字楼完善各种配套起码得30年，也不知道还有没有开发商陪你玩

high起来

全部都是平头哥，无聊

嘎嘣脆的大米饭

热带雨 发表于 2023-5-7 12:02
商务中心起码得建的十几栋写字楼，配合上百栋住宅，加上垄断交通资源的优势，才叫吧，共青河等人入住，再建 ...

你眼睛去哪了 我这张图里的CBD不是站南片区吗 你拍的视频不上站南片区吗 你怼我干嘛 乱来是吧

嘎嘣脆的大米饭

热带雨 发表于 2023-5-7 12:02
商务中心起码得建的十几栋写字楼，配合上百栋住宅，加上垄断交通资源的优势，才叫吧，共青河等人入住，再建 ...

共青和就算啦 本身定位就是茂南电白的扩张节点 叫中组团但是地多人少 主要是做农贸等大型的商业特色商场 影响力低并且人不多 站南片区背靠河东 茂南人流量预计在2030年达150万 人口密度极高 这才叫做CBD 共青和就单填人也要填很久 而且规划人数太少 并且没有和站南片区以及电白紧密贴在一起 共青和定位从来都不是总部经济而是高端的展示茂名生态的职能

嘎嘣脆的大米饭

high起来 发表于 2023-5-7 12:29
全部都是平头哥，无聊

没有摩天大楼就已经这样的景观了 只需等规划的摩天写字楼做起来就成型了 一步一步来 至少整个茂名只有这个片区才有CBD的样子 写字楼目前虽然不高但是好看 等高的写字楼做起来就称得上CBD了 并且这个布局错落有致 只要鱼塘不挖鱼瞬间帮茂名摘掉城建大农村帽子

物茂自名

一个城市会有几个甚至很多个中央商务区CBD都不奇怪的了，各个片区也会有各片区的中央商务区。典型有如广州有珠江新城、琵洲、白鹅潭等位置的中央商务区；深圳的有福田、前海、后海等位置的中央商务区。茂名的也可适当地去根据实际情况和需要去布置设置中央商务区。

岭南屋

热带雨 发表于 2023-5-7 12:02
商务中心起码得建的十几栋写字楼，配合上百栋住宅，加上垄断交通资源的优势，才叫吧，共青河等人入住，再建 ...

鱼哥，你这整的有点尴尬了啊。楼主牛甘大的字，说的站南片区。这你都能捉共清河来喷，这就是发自骨子里的怼人了~

嘎嘣脆的大米饭

物茂自名 发表于 2023-5-7 14:57
一个城市会有几个甚至很多个中央商务区CBD都不奇怪的了，各个片区也会有各片区的中央商务区。典型有如广州 ...

目前这个CBD是茂名的第一个CBD 定位是茂名的珠江新城 可以布局多个CBD 不过职能不同 共青和新城那个中心城区大多是农贸批发 承载的不是金融

椰子村红眼佬

这还是2021年提出的概念 最近两年都没提过了

嘎嘣脆的大米饭

简单1 发表于 2023-5-7 17:44
这还是2021年提出的概念 最近两年都没提过了

现在叫做粤西重要的中央活力区，CBD中的CBD了，现在站南大搞写字楼，基本摩天大楼指标都在站南，而且站南商务用地集中且占比大，未来可以拉升茂名城建等级，CBD过于注重商务人气稍微不足，都是白领，中央活力区相当于CBD升级，既要商务也要人气，聚集在一起。看得出超级商场比较多，一公里内壹方城天悦城爱情海宏丰新城…

嘎嘣脆的大米饭

简单1 发表于 2023-5-7 17:44
这还是2021年提出的概念 最近两年都没提过了

哈哈哈肯定不会年年提，提出就发展就行了。看看一楼那个人的视频，其实就差鱼塘起来了政府还算是有用心在规划，就连河东的大部分商业用地都是靠近茂名站。茂名唯一成片的商务用地在北站口和站南片区，与站南共同组成CAZ 再过五年就很牛了
毕竟18年至今都没到5年 起码2030左右就很有规模了慢慢修边幅就行了，2026左右应该有不错的样貌了

茂名荣光

物茂自名 发表于 2023-5-7 14:57
一个城市会有几个甚至很多个中央商务区CBD都不奇怪的了，各个片区也会有各片区的中央商务区。典型有如广州 ...

广州、深圳3万亿GDP，茂名4000亿不到，学人家几个cbd，一个都不一定能搞好。拿镜子照照你自己个猫样。

物茂自名

茂名荣光 发表于 2023-5-8 21:36
广州、深圳3万亿GDP，茂名4000亿不到，学人家几个cbd，一个都不一定能搞好。拿镜子照照你自己个猫样。

不要一向狭隘地让茂名妄自菲薄不思进取。不要把广州，深圳想像得那么高不及。不是什么争，而是说明敢于发展。广州、深圳也就两3万亿GDP而已，茂名4000亿不到，都也有他们大几分之一吧，那你知人家有十几个cbd吗，如果茂名仅一个CBD，那茂名就绝对是在原地踏步了。因而，为了经济社会发展，为了营造有更多更好发展载体，茂名事实上CBD就不止站南一个，还有南站、共青河等各样CBD，乃至还有陈村和南海半岛CBD，这都是客观发展的必然需要，市里面的眼光可不是你能比的，他们的这正确决策正实施中。你的这除开你脚跟前，别的地方有发展都不行的思想，那是在祸害和妨碍着茂名的发展啊，这显然无疑是太自私，并且你这是广大网友可见可感受得到的，那不好啊。事实上，茂名几个CBD都能搞好，都必须搞得好，这很关系到茂名有没发展前途前景。该拿镜子照照你自己个猫样就真是应该了。

嘎嘣脆的大米饭

物茂自名 发表于 2023-5-8 22:48
不要一向狭隘地让茂名妄自菲薄不思进取。不要把广州，深圳想像得那么高不及。不是什么争，而是说明敢于发 ...

确实未来可能有几个CBD 不过目前规划好像只有站南一个 等茂名GDP上八千亿的时候应该会规划多几个区域型CBD 类似于番禺万博CBD那种带动自己区的发展 但是不可摊大饼 得有一个核心CBD作为茂名的发展主力 否则没有资本敢投资 因为不知道市里什么时候会把利好政策放到哪个CBD上 目前站南CBD升级了 政府称其为粤西中央活力区-缩小版茂名-精明紧凑型的经济中心 注入了一部分的教育资源以及规划大部分住宅使其人口密度激增是CAZ的核心 深圳南山虽说是最强CBD但是人口不多 特别是上班时间商业氛围很差 只注重写字楼里的经济 所以吸取意见现在后起之秀的城市都这么搞 深圳是没办法转了因为地块全做写字楼 所以现在要产业转移 干脆全部换成科技人才