茂名中央商务区（CBD）

新风物语

小城市，工业还不错的，要想CBD，必须产城融合才行，不然没几个需求。
比如乙烯厂，粮丰园、大森林在旁边七迳附近建立写字楼-居民小区配套，六韬、东华能源等也都是在附近建立写字楼-居民小区配套，才有作用。
单一写字楼在小城市即没产业又没需求，没有意义，无论是开在市中心还是郊野也是瞬间变鬼楼

嘎嘣脆的大米饭

新风物语 发表于 2023-5-10 15:00
小城市，工业还不错的，要想CBD，必须产城融合才行，不然没几个需求。
比如乙烯厂，粮丰园、大森林在旁边七 ...

森林公园那边不可能做写字楼住宅的了，CBD搞金融 与工业无关 并且也不需要做在工业附近 做在工业附近的企业办公室都是不需要写字楼的 茂名目前写字楼其实还是入住率很高 没有到饱和状态 未来会有越来越多的机构入驻写字楼  现在主打一个产业生活的分隔

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-10 00:48
全体绝多数网友可作证的是我“物茂自名”完全全面是以事实为依据为茂名建设发展大局着想的，这完全是没问 ...

20年前吹水东湾新城也是这批人，但是现在只字不提水东湾，反而把水东湾新城的一中移植到了共青河新城，这难道不是瞎胡闹？如果没有意愿发展水东湾新城，就别乱搞，老老实实摊大饼发展市区，以后只有聚集的人气才能持续的发展，这里弄一块那里弄一块，结果都是丢慌浪费，浪费一堆的人力物力，建好的医院竟然没用，市区的医院供不应求，天大的笑话

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-10 15:25
20年前吹水东湾新城也是这批人，但是现在只字不提水东湾，反而把水东湾新城的一中移植到了共青河新城，这 ...

现市区四面受限，目前只能向茂名大道东片发展了，但只窝在河东的茂名，是极之有限发展前景的，这是众所有目共睹的事实状况，形成了城市框架狭小的局面。可不是吗，这样的城区才几十万人，即使加水东城区，都还不够一百万市区人口，那全省户籍人口第三市城市却承载不出超100万的茂名，那才是一个大笑话呢，一直被人调侃。隔壁城市湛江也因有点海滨几栋建筑物的景观而成日来炫耀来取笑茂名城建差过它。因此茂名向东向南靠海发展是根据茂名现实情况的客观需要，是正确的。为了茂名的发展大局，为了茂名城市的应有地位价值作用得到体现，为了茂名人民的应有福祉着想，我不能如你那般狭隘格局心思。茂名人民医院水东湾分院，跟河东市区院区建设出发点和状况是不同的，它是为开发水东湾就城而打开头先行服务的，更有是为发展康养服务业而先行基本设施，是不能以病人多寡来衡量存在价值和必要性的，你不应拿这来说事。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-10 16:19
现市区四面受限，目前只能向茂名大道东片发展了，但只窝在河东的茂名，是极之有限发展前景的，这是众所有 ...

不认同，茂名市区街道50万人口，但是新坡镇，高山镇，羊角镇这些都是贴着市区的，目前市区妥妥80万人口，热力图就看出很集中，扩展茂东片区，容纳更多人口，造就百万人口势在必行

嘎嘣脆的大米饭

热带雨 发表于 2023-5-10 18:59
不认同，茂名市区街道50万人口，但是新坡镇，高山镇，羊角镇这些都是贴着市区的，目前市区妥妥80万人口， ...

茂南不是有105吗 早就百万了 要向150万冲刺 甚至200万冲刺

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-10 18:59
不认同，茂名市区街道50万人口，但是新坡镇，高山镇，羊角镇这些都是贴着市区的，目前市区妥妥80万人口， ...

你那么眼光思想去对待，茂名那还有什么发展可言呢，人家不是这样小眼光看比的，那样就算有100万人口，茂名也将默默无闻快速被淘汰。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-10 19:21
你那么眼光思想去对待，茂名那还有什么发展可言呢，人家不是这样小眼光看比的，那样就算有100万人口，茂 ...

突破100万人聚集效应更加强，人多才会越聚越多，才会滋生更加商业服务，否则啥也支撑不起，市区才是人口密度大，人聚集才会有强劲的服务

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-10 20:10
突破100万人聚集效应更加强，人多才会越聚越多，才会滋生更加商业服务，否则啥也支撑不起，市区才是人口 ...

仅龟缩在现市区的茂名无疑于是自弃前程，永远让人笑话是大县城而非大城市，凡对茂名前途有责任心的人都应有这个良心发现才是的。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-10 22:41
仅龟缩在现市区的茂名无疑于是自弃前程，永远让人笑话是大县城而非大城市，凡对茂名前途有责任心的人都应 ...

对茂名有责任心的才不会这里搞搞那里搞搞，你也搞不出比现有茂名市区更大的地方，只有强市区才是正道

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-10 23:50
对茂名有责任心的才不会这里搞搞那里搞搞，你也搞不出比现有茂名市区更大的地方，只有强市区才是正道

强市区不是只强个别街区那么自私的不利于整个茂名城市大局发展的，而是整个茂名几个组团城区都已是市区，各片区都得按各自功能去强。而不应是为了某些个别人他自己脚跟地方可展而排他别的地能有发展的，这才是真正的对茂名发展有责任心和良知，切不可了一己私心而诡辩和混淆视听。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-11 03:00
强市区不是只强个别街区那么自私的不利于整个茂名城市大局发展的，而是整个茂名几个组团城区都已是市区， ...

你看你说的是啥，还各功能按照自己去强，就是乱丢资源荒废土地

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-11 09:33
你看你说的是啥，还各功能按照自己去强，就是乱丢资源荒废土地

说是乱丢资源荒废土地，你那是自私自利出发点的说的。快不要狡辩了吧，让事实来训斥你歪心思吧。你说相反了。真实实质却是充分利用资源发挥出更应有作用效益使其繁荣起来才是真的。你的自个打小算盘自私言行，越来越多人应识破你并应引以为戒了。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-11 13:30
说是乱丢资源荒废土地，你那是自私自利出发点的说的。快不要狡辩了吧，让事实来训斥你歪心思吧。你说相反 ...

救救茂名，别乱撒资源，茂名人民等不起了

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-11 15:04
救救茂名，别乱撒资源，茂名人民等不起了

救救茂名，应是要大力发展茂名，不能再龟缩在一巴掌大城区不思进取了，这才是茂名人民真的等不起了呢。不要再耍小心思诡辩了。