茂名中央商务区（CBD）

山海并茂

市区可以是组团式，但是中央商务区只能是一个，实力不允许。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-11 19:55
救救茂名，应是要大力发展茂名，不能再龟缩在一巴掌大城区不思进取了，这才是茂名人民真的等不起了呢。不 ...

不小，站南片区，河东，茂东，羊角片区，河西区，西城连起来哪里小了？但是水东湾新城画一块，共青划一块，高铁划一块哪里都是小，哪里都聚集不了

子陵

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-5-10 19:15
茂南不是有105吗 早就百万了 要向150万冲刺 甚至200万冲刺

他说的50万人是指市区人口，茂南区倒是105万，但一半在乡镇里住 着。，

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-11 21:26
不小，站南片区，河东，茂东，羊角片区，河西区，西城连起来哪里小了？但是水东湾新城画一块，共青划一块 ...

还不小，让人认为是大县城，围绕炼化工厂而建的城区是不能施展开的。所以才有茂名正确发展目标方向向东向南靠海发展成为滨海茂名大城市。这已成为绝大多数人认同的正确共识了。你这所谓的“热带雨”就别为了你的自私自利出发点在狡辩了吧。这人人都明白了的事情了。

嘎嘣脆的大米饭

山海并茂 发表于 2023-5-11 21:22
市区可以是组团式，但是中央商务区只能是一个，实力不允许。

确实只能是一个 茂南依托站南片区已经定位为商住区了 未来粤西乃至北部湾的中央活力区 干翻阿三他们

嘎嘣脆的大米饭

物茂自名 发表于 2023-5-11 22:03
还不小，让人认为是大县城，围绕炼化工厂而建的城区是不能施展开的。所以才有茂名正确发展目标方向向东向 ...

茂名市区不至于是个大县城 现在航拍起来天际线很有气派了 茂名强中心并不是不发展兄弟们 而是要知道强中心强在哪 你们电白可以强在临港商务上发展石化 茂南高州可以强在科技金融工业上
但无论怎么样总有一个区是大哥 哪个城市都做不到完完全全的没差距 各区没差距也不是好事 资本压根不敢进来 因为不知道政策利好是哪一方 茂南被叫做大县城主要是河东片区的房子比较破旧 站南片区和茂东片区相当哇塞 北组团立志要把河东片区大改造所以未来连片后就是茂名最大的天际线规模啦 都会变好的

嘎嘣脆的大米饭

物茂自名 发表于 2023-5-11 22:03
还不小，让人认为是大县城，围绕炼化工厂而建的城区是不能施展开的。所以才有茂名正确发展目标方向向东向 ...

毕竟天河区才90多平方公里 小成这样一样是中国百强区前三名的存在 茂南将近600平方公里大把地发展 这个你不用担心  而且乙烯厂在电白 茂南往南往东扩加上河东改造未来将有200平方公里的密集天际线 相当于两个天河这是相当哇塞的   
新区现在发展30年都达不到河东的水平啊 不是不希望发展而是我很希望各个片区承担起自己的职能 但是现实是单是医疗教育和基础设施就不是20年能搞定的事 还有人口 河东现在就是茂名的一台发动机 他停了就歇菜了

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-11 22:03
还不小，让人认为是大县城，围绕炼化工厂而建的城区是不能施展开的。所以才有茂名正确发展目标方向向东向 ...

不会，只要连着茂东，羊角平推建城，不出5年茂名市区就可以成为一个大都市，而且站南点缀建几栋200米，完全就可以媲美珠三了

嘎嘣脆的大米饭

热带雨 发表于 2023-5-11 23:10
不会，只要连着茂东，羊角平推建城，不出5年茂名市区就可以成为一个大都市，而且站南点缀建几栋200米，完 ...

而且茂名现在有准备帮河东旧改 未来真的大都市 航拍过去真的媲美珠三 因为我们方格子的布局 航拍效果无敌美 然后我们密度很高 真的有大城市味道 静看五年 就有效果了

嘎嘣脆的大米饭

热带雨 发表于 2023-5-11 23:10
不会，只要连着茂东，羊角平推建城，不出5年茂名市区就可以成为一个大都市，而且站南点缀建几栋200米，完 ...

就差河西和西城了

物茂自名

热带雨 发表于 2023-5-11 23:10
不会，只要连着茂东，羊角平推建城，不出5年茂名市区就可以成为一个大都市，而且站南点缀建几栋200米，完 ...

不要羊角割回茂南区了，就抗拒城市利用电白的海使茂名变成人们喜欢和有发展前景的滨海城市了，否则茂名仅龟缩在不靠海不靠江的狭窄之地，就算雕出花来它也出彩不到那去，不要因为你的自私自利而耽误了茂名真正受欢迎有影响力大都市的发展啊。你的小号真多，但是骗不了全部人的。茂名各组团都应发展起来，都应发展得更好，才能共同形成得了天下闻名的茂名大都市，这是最现实实际正确的了，不能辜负浪费了茂名的这山海河平原这一宝贵难得大城市建设好坯子了。无论你怎抗拒、狡辩，也是阻挡不了茂名的正确向东向南靠海滨海城市建设步伐的，并且这已在实施推进中，成果在不断呈现着呢。你要是还在诡辩，就等着继续被打脸的滋味感受吧，别太固执太病苦了啊，哈哈。为了茂名的发展大局和好的发展前景，决策和实施者们也许就只能是用成果对你心顽固不化显现不好意思了。

热带雨

物茂自名 发表于 2023-5-11 23:58
不要羊角割回茂南区了，就抗拒城市利用电白的海使茂名变成人们喜欢和有发展前景的滨海城市了，否则茂名仅 ...

不会，这样很浪费的，茂名市区应该不断扩大，羊角，林头，到坡心这样连成一片的城市才能发挥城市最大的价值，而不是东一块西一块，资源分散，要一步一个脚印扩大，平推

嘎嘣脆的大米饭

物茂自名 发表于 2023-5-11 23:58
不要羊角割回茂南区了，就抗拒城市利用电白的海使茂名变成人们喜欢和有发展前景的滨海城市了，否则茂名仅 ...

额….我感觉你挺极端的 我刚来论坛以为你是一个比较客观的人 我经常点赞你的评论 殊不知我现在才看清其实你也是一个唯利是图的电白人
我不知道你是不是暗示我是那个热带鱼的小号，但是如果我是他小号我早就拉黑你了无须和你扯皮，再者你所说的发展看似好像很大义实际每句话都透露着自私的企图，你口中的发展就是要茂名放弃茂南成为中心的策略，以你们电白成为茂名的中心，我真是开了眼了，只要城市公平发展起来，换来的不是团结而是互相斗争，个个都想成为中心，你也不要继续说什么了，政治教育医疗交通以及城建等等的垄断都无时无刻不在提醒着大家茂南仍然是中心，而且根据政府报告要提高茂南的首位度可知政府不只是要茂南成为中心，而且要和其他县级市区可以拉开一定距离的中心。但这并不影响大家的发展，不是你电白代替茂南成为中心才是发展，你们现在已经开始发展了，如果个个都要以成为中心来发展，那么本质上就偏离了协调发展，你看似为茂名好说到底还是为了自己的一亩三分地好，甚至连政府报告都不愿意看而且还要以取缔别人作为自己的目标见仁见智吧 高州搞了一个商业体和一些住宅楼高州佬就说未来茂名中心肯定是高州，电白来了几个化工产业就说未来是电白的，其实殊不知都是市里分配的，你以为海是你电白的其实是茂名每个人民的，荔枝 三华李 海洋都是每一个茂名人的，你们不承认也没用的，因为大家都在互相吃着对方的红利。市政府决定电白成为石化产业 石化科技创新的地方那就有他的用意 你们也能因此发展，政府决定茂南成为CBD成为粤西中央活力区，也有他的考虑。现在是你在这贬低茂南，抬高自己就算了还要把自己放在第一，可见你的心思也不正。昨天市里开会要茂南搞城建要共青和搞市政 就是说明市里很看重茂南的城建改造 向东向南靠海发展并不是想着你们的电白发展 而是整个城市各个县都以这个方针执行，共青和离茂南这么近，如果真的想把电白发展成中心何不直接把钱砸进水东而是在茂南附近搞个新城还紧贴着乙烯 这怎么看都是对茂南成为中心利好而不是水东啊…..说不定以后共青和还被茂南吃掉呢

新风物语

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-5-10 15:25
森林公园那边不可能做写字楼住宅的了，CBD搞金融 与工业无关 并且也不需要做在工业附近 做在工业附近的企 ...

CBD只搞金融相关，小城市就不要妄想了CBD了。本来茂名CBD集群是一个幻想罢了，实现很难。
如果只是为了有个天际线，让城市看起来商业写字楼高楼林立，又有所收益，那产城融合是一个可以达到效果的方向，对于工业型小城这需要联合企业的牵头(尤其是本地企业)。而且产城融合是当今与未来的发展方向，雄安就是这个方向的试点工程，大大定调。
不过前提是低碳绿色产业化，国家也在积极往这方面走。

嘎嘣脆的大米饭

新风物语 发表于 2023-5-12 02:52
CBD只搞金融相关，小城市就不要妄想了CBD了。本来茂名CBD集群是一个幻想罢了，实现很难。
如果只是为了有 ...

不不不 CBD不只是金融 CBD中文是中央商务区 商务来往都是CBD 深圳CBD全是科技商务 没什么金融一样也是虹吸能力强的 金融只是CBD的一部分 而且很明显茂南的西边北边根本没有楼盘还谈何天际线谈何摩天大楼 产城融合我们要搞 但那只是试点 不是主力 主力仍然是市区 看资本投入以及政府规划就知道了 最近开会都没有提出过着重打造产城融合 反而有说要搞一下共青和的市政以及北组团核心区的城建 茂名昨天的大会也和一个专门搞城建的大公司签了合同 一切都有迹可循