茂南区新楼盘布局图

嘎嘣脆的大米饭

开发商会用脚投票的 资本聚集的地方就是中心

嘎嘣脆的大米饭

茂南的西边北边基本全做工业园了所以商品房很少 与我之前说的圈层都是环环相扣的 看规划的圈层和实际情况就可以看出未来 公馆可能人口比较大所以有商品房入住 不要说政府的规划没用 政府规划极大程度影响了房地产的投资方向 政府会有专门的利好政策去刺激资本的 资本从而获利 加上一些政治任务 基本就是资本扎堆了

秋水共长天

茂东这边少了在建的城投梓悦台，财富悦府，雅航和院，还有即将开工的东信，天誉，银鹰，城投学士里。站南少了东信中心，君悦盛荟。

嘎嘣脆的大米饭

只算可以开盘的 这些都还没整好面世呢 站南还有个什么光明地块啥的也是商品房 都是没做好的

嘎嘣脆的大米饭

秋水共长天 发表于 2023-5-8 10:24
茂东这边少了在建的城投梓悦台，财富悦府，雅航和院，还有即将开工的东信，天誉，银鹰，城投学士里。站南少 ...

只算可以开盘的 这些都还没整好面世呢 站南还有个什么光明地块啥的也是商品房 都是没做好的

嘎嘣脆的大米饭

河东拿不动地了 密度很高了 现在楼盘基本往东往南扩 由于西边北边是工业园所以不会有资本聚集

牛古gu

应该再加上正在或即将建设和今年用地计划

油十小地主

秋水共长天 发表于 2023-5-8 10:24
茂东这边少了在建的城投梓悦台，财富悦府，雅航和院，还有即将开工的东信，天誉，银鹰，城投学士里。站南少 ...

城投梓悦台，拿到了预售证

其他的还没有，没有预售证不能卖的

虾米哥

疫情三年，除了城投在茂东和分配那几块任务，开发商没有拍过一块地，意味着站南前几年开发的楼盘一旦卖完了，以后大家只能选茂东和共青河，房地产开发周期从拿地到开发建楼交付资金充足都要6.7年。所以再过三五年，市区周边买房只能选茂东，因为你没得选了

东东的猫

油十小地主 发表于 2023-5-8 11:44
城投梓悦台，拿到了预售证

其他的还没有，没有预售证不能卖的

城投是亲儿子，当然照顾

东东的猫

虾米哥 发表于 2023-5-8 12:22
疫情三年，除了城投在茂东和分配那几块任务，开发商没有拍过一块地，意味着站南前几年开发的楼盘一旦卖完了 ...

这是zf有意为之，照顾城投，也就是照顾自己

南海之子

虾米哥 发表于 2023-5-8 12:22
疫情三年，除了城投在茂东和分配那几块任务，开发商没有拍过一块地，意味着站南前几年开发的楼盘一旦卖完了 ...

共清河地是多，但没市场，没投资商愿意过去拿地，之前拿的三四块地都两年了，还没开工，共清河和市民片区从2017年规划到现在，只有四个楼盘，而且还是2018年开建的楼盘，至今四年多都没有新盘了，市场在资源配置中起决定性作用是不会错的。
现在的房地产情况，市场作用下，这几年基本是在市区周边建楼盘的了。
茂东从去年之前拍了几块还没开工，加上今天又有规划几块岀让，这几年新楼盘基本集中在茂东了

南海之子

现在茂名商住新地块挂拍和新建楼盘基本集中在茂南市区市中心周边，某些电白网友还每个月碰瓷大言不惭说电白商品房销售数量超过茂南，真是笑死人，明眼人都知道这两年哪里商住用地挂拍得多，新建楼盘哪里多。

嘎嘣脆的大米饭

牛古gu 发表于 2023-5-8 11:03
应该再加上正在或即将建设和今年用地计划

这个图我从小红书拿的 不是我做的哈哈哈 不过从这个图可以看出今年的楼盘站南茂东居多 站南比茂东多一些这样 可能明年茂东那边的楼盘开了就是茂东多了

岭南屋

南海之子 发表于 2023-5-8 13:06
现在茂名商住新地块挂拍和新建楼盘基本集中在茂南市区市中心周边，某些电白网友还每个月碰瓷大言不惭说电白 ...

南海哥，哪些电白网友每个月都说电白商品房销量超过茂南啊？你不会是故意胡说帮电白拉仇恨的吧？发出来看看，看看每个月是哪些电白佬说的