2023年1~5月粤西县域新建商品房成交量排名

有什么事找我

小峰哥 发表于 2023-6-1 11:26
地级市区凭借高一级的配套和资源，对比县级市区确实有优势，不虹吸下面县的人，单靠茂南当地那点人口是不 ...

茂南市区人估计连一半都不到，茂南到处都是讲高州话化州话信宜话黎话的人

有什么事找我

有什么事找我 发表于 2023-6-1 11:54
茂南市区人估计连一半都不到，茂南到处都是讲高州话化州话信宜话黎话的人

打错，应该是茂南市区的茂南本地人估计连一半都不到

有什么事找我

信宜的消费力可以啊！

37214728

小峰哥 发表于 2023-6-1 10:54
今年1~5月粤西三市成交量：
茂名，2108098.77㎡，19269套，6293.56元/㎡
湛江，2023887.23㎡，21337套，9 ...

湛江均价9252.99元/㎡？，县经八千都没有，市区拉动那么大？有没有市区的数据

维欣

小峰哥 发表于 2023-6-1 11:08
高州南边较富裕的分界、石鼓等镇离茂名市区较近，被虹吸也是无奈。

石鼓还好一点，非常多石鼓人在高州买房，离高州市区近，而去茂的少之又少。分界就被茂 虹吸多了，分界靠近泗水这边的还好一点

维欣

小峰哥 发表于 2023-6-1 11:26
地级市区凭借高一级的配套和资源，对比县级市区确实有优势，不虹吸下面县的人，单靠茂南当地那点人口是不 ...

民生比较重要的医疗，教育，空气环境高州占上风

新洲九街

小峰哥 发表于 2023-6-1 10:54
今年1~5月粤西三市成交量：
茂名，2108098.77㎡，19269套，6293.56元/㎡
湛江，2023887.23㎡，21337套，9 ...

阿三人口比茂名多一百多万，成交面积居然还少那么多，真不知道阿三们好不好意思呢？这才是实实在在最影响普通民众生活幸福感的事情

山海并茂

阳江和茂名的县域发展比较猛，也很均衡。湛江确实是发展很不均衡，县级严重拖后腿。

小峰哥

37214728 发表于 2023-6-1 12:13
湛江均价9252.99元/㎡？，县经八千都没有，市区拉动那么大？有没有市区的数据

湛江各区前五月：
经开3528套，332722.64㎡，11784元每方
麻章2696套，257845.25㎡，8732元每方
坡头1801套，156022.30㎡，7724元每方
霞山3449套，333962.47㎡，10343元每方
赤坎3040套，274999.38㎡，12418元每方

山海并茂

维欣 发表于 2023-6-1 12:22
民生比较重要的医疗，教育，空气环境高州占上风

地级市的配套肯定比县城好的多，这是不容置疑的，这个从购房流向就知道，高州人来茂名买房的很多，反而茂名市区去高州买房的极少，就算信宜人都不会去高州买房，大家各做各的市场，即使高州教育医疗好一点，当然信宜的基础教育现在已经不比高州差了。

维欣

山海并茂 发表于 2023-6-1 13:09
地级市的配套肯定比县城好的多，这是不容置疑的，这个从购房流向就知道，高州人来茂名买房的很多，反而茂 ...

高州四大中学不是靠嘴巴随便说说的，是靠实力说话的。医疗就更不用说了

山海并茂

据我分析，茂名市直销量最大，是因为高信化电的人过来买。县域这边，高州南被茂名虹吸损失点量，但是高州也同样虹吸了化州北个别地区，总体基本不受影响。信宜东部偏远地区被罗定虹吸，但是信宜一样虹吸广西北流容县南部地区，也可以说影响不会太大。最惨是化州了，由于位置特殊，南部被茂名甚至湛江虹吸，北部被高州吸，应该损失了不少交易额度。

隔壁的胖黄瓜

新洲九街 发表于 2023-6-1 12:25
阿三人口比茂名多一百多万，成交面积居然还少那么多，真不知道阿三们好不好意思呢？这才是实实在在最影响 ...

没读过几年书的茂名农民难不成茂名又流出上百万人口了?

山海并茂

维欣 发表于 2023-6-1 13:14
高州四大中学不是靠嘴巴随便说说的，是靠实力说话的。医疗就更不用说了

我说的是综合配套，教育医疗只是一个方面，茂名的教育医疗和高州比差不了多少，但是，商业、城建、政治、交通、工业等其他方面，茂名和高州的差距还是很大的。

美丽包包

kewww 发表于 2023-6-1 11:41
主要是吴川城区楼价拉动的（均价八千以上的楼盘比比皆是），而鼎龙湾均价现在已跌到7500了。

吴川城区房价真坚挺