2023年茂名土拍市场迎来三响炮，是谁给了开发商们疯狂竞拍的勇气呢？

北燕荣光

明年开始是二十年的九紫离火运，到今年底为止的二十年土运结束，预示房地产市场已经衰落了，茂名得益于人口多，城市化率低，教育医疗有一点点优势，以后茂名的民营工业能发展起来的话，房地产还是有点发展空间的

mngs

Fourteen 发表于 2023-8-8 10:57
有没有一个可能，不是春江水暖鸭先知，而是真正的寒风还没吹到茂名

会不会是你脑洞太大，想多了？

mngs

秋叶原 发表于 2023-8-8 10:57
先看看地块面积啊，均价是很低的了。

地块还有相关配套的

mngs

pucc 发表于 2023-8-8 11:19
连深圳的土地都在流拍，深圳是个风向标，碧XX要爆了，香港李生在七折卖房，道理其实很简单的，无论是开发 ...

打这么多字回复，辛苦啦

mngs

蒙牛QQ星 发表于 2023-8-8 11:22
算不上什么阴谋论，这几块周边都有最近两年成交价（楼市淡市期）参考，起拍价定的偏低低。抬得轮数也够多 ...

在这个大环境下，有人拍就拾到啦。

虾米哥

pucc 发表于 2023-8-8 11:19
连深圳的土地都在流拍，深圳是个风向标，碧XX要爆了，香港李生在七折卖房，道理其实很简单的，无论是开发 ...

啥都不用看，光看美联储加息就够了，当初加息时大家都觉得美联储抽干流动性，中房美股都会爆，结果美联储来个定向放水，美股屡创新高，中房却摇摇欲坠，大家又在等美元加息周期结束会好起来，对不起美国这次不拉爆中房绝不收手，现在还早着呢，日元都还没下场偷袭，中国经济楼市好不好只要看看有钱人还有多少在国内就知道了，茂名小小的城市一大堆开发商都是加拿大新加坡国籍的

mngs

牛古gu 发表于 2023-8-8 11:22
不否认共青河的濳力但按现发展形势走向来看十几年内看不到希望，一是现市直重心不在二是电白发展方向不往 ...

市直重心全力在推共青河，而茂名大道东片区则主要靠市场的力量了。

mngs

茂名荣光 发表于 2023-8-8 13:03
为什么茂东等其他地方在没有多少基建配套的情况下却可以频频拍地？自己不反思一下？

因为别人站在一个更高的战略层面去思考城市发展问题，而不是你的短期市场需求看问题

热带雨

mngs 发表于 2023-8-8 14:57
市直重心全力在推共青河，而茂名大道东片区则主要靠市场的力量了。

楼主搞错了，共青河时代已经过去了，前期政府推出的袂花江新城景观带又是更加往北了，省实验学校（改址）和院直达仅12分钟，准备建设的东环路茂东直达茂名南站也仅12分钟，共青河核心保利奥体已经不配享有高铁的概念，没有直达路，时空比茂东更加远了，现在王当政，要圈一个地推出新城证明自己，只有茂东铁路以南的区域，看看会不会推出袂花江新城地块

mngs

热带雨 发表于 2023-8-8 15:44
楼主搞错了，共青河时代已经过去了，前期政府推出的袂花江新城景观带又是更加往北了，省实验学校（改址） ...

共青河新城作为中组团是一体推进的，既包括高铁南站片区，也包括奥体中心片区。相关基建项目都在全力推进中。

pucc

虾米哥 发表于 2023-8-8 14:56
啥都不用看，光看美联储加息就够了，当初加息时大家都觉得美联储抽干流动性，中房美股都会爆，结果美联储 ...

新加坡，据我所知是因为免税，所以很多人喜欢跑那边去

  房地产开发商，大部分都只有一个结局，所以听说它们还在拿地，我是很怀疑的，财务状况它们自己很清楚，前面的都卖不动了，大家都有这么多，正抛不掉呢，谁肯接手，怎么还肯去拿地？
再说了，就算真敢拿地开发，问题是哪家银行肯贷给它们，在各家开发商如此烂帐的情况下，这不是明摆的暗箱操作，利益输送吗
  

与你同在

或是各相关利益方合谋共设的一台戏罢，以此来提振低迷的楼市人气吧。

牛古gu

mngs 发表于 2023-8-8 16:01
共青河新城作为中组团是一体推进的，既包括高铁南站片区，也包括奥体中心片区。相关基建项目都在全力推进 ...

你的共青河就是整个中组团？这都没法讨论了

牛古gu

热带雨 发表于 2023-8-8 15:44
楼主搞错了，共青河时代已经过去了，前期政府推出的袂花江新城景观带又是更加往北了，省实验学校（改址） ...

每一届领导都提向南向海政策但每次重心都一步一步向北，共青河后高铁新城，下一任领导搞个袂花冮新城…

秋水共长天

牛古gu 发表于 2023-8-8 16:46
每一届领导都提向南向海政策但每次重心都一步一步向北，共青河后高铁新城，下一任领导搞个袂花冮新城…

首先是水东湾新城，接着陈村片区，接着共青河新城，接着市民片区，现在是高铁新城。然后听说袂花江新城也出来了，我勒了个去，真是越来越往北退了。