共青河是雄安新区的翻版

旧时光丶

@hye888999 发表于 2023-8-27 21:16
如果没有乙烯厂的存在，我相信共青河一定能发展得好好的。

可以肯定的是，乙烯厂的风常年300天以上吹往茂东一带，共青河在东南向，空气质量吊打茂东无疑！

MMMan

抬举了啊啊啊啊啊啊啊啊啊

下盐仓WXH

零度℃ 发表于 2023-8-27 21:58
（没有密密麻麻大农村，征收容易，开发难度不大），认同你这个观点，但你不知道如今的房价制约着共青河新 ...

共青河新城都是市级基建配套多，不尽是房地产，不像你说的某些地方城乡结合部只是专门搞房地产

下盐仓WXH

花开蝴蝶来 发表于 2023-8-27 16:51
人心不齐，茂名新城搞个毛，何况现在无论是国家还是省里，都是要求平衡发展，现在这个是主流，新农村、什么 ...

省里，你在搞笑吗？当年刚开始的时候，省领导都过来了，还记得领导说了什么吗？省领导说，既然要发展新城，就要让更多的部门参与进来。你细品这一句话

茂名巡城马

南海之子 发表于 2023-8-27 14:33
你是在说油十茂东快线主干路吗？现在你远郊共清河难道没有市民大道、潘州大道、包茂大道、迎宾北路？？？ ...

茂东快线、甲子大道两侧的项目建设，足以证明你发表的“全茂名都是先引进投资商再修路”纯属胡说八道！我都说了不要以主城区的标准去衡量一处新开发的区域，茂东能够依附享受到主城区现成配套，你偏要在这里瞎掰扯开发商来了，配套自然就来，如果没有这些基础，开发商会看上茂东？同理，如果共青河新城不完善配套，投资商贪图他什么？懂了吗！

南海之子

茂名巡城马 发表于 2023-8-28 07:22
茂东快线、甲子大道两侧的项目建设，足以证明你发表的“全茂名都是先引进投资商再修路”纯属胡说八道！我 ...

目前你共河那边的市民大道、潘州大道、包茂大道、迎宾北路四条大道还不够用吗？大道的两侧没开发商来投资吗？怪谁？

林a

旧时光丶 发表于 2023-8-27 23:36
可以肯定的是，乙烯厂的风常年300天以上吹往茂东一带，共青河在东南向，空气质量吊打茂东无疑！

这睁眼说瞎话都不脸红了

南海之子

下盐仓WXH 发表于 2023-8-28 03:11
共青河新城都是市级基建配套多，不尽是房地产，不像你说的某些地方城乡结合部只是专门搞房地产

是因为荒山野岭吸引不了投资商过来搞房地产，不是不想搞房地产，而市区的地贵，要拍卖增加土地财政，舍不得用来建大型体育中心、高中、文化馆之类，远郊地便宜所以才把这些建在远郊，共清河只是定位为文体中心，要不怎么人口才规划15万，懂吗？

FIP

以前某楼盘搞饥饿营销，搞单位团购，现在大把现房原价转让，多搞十套八套回来，假以时日必赚翻。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2023-8-28 08:43
目前你共河那边的市民大道、潘州大道、包茂大道、迎宾北路四条大道还不够用吗？大道的两侧没开发商来投资 ...

你连什么是配套都不知道在这里鬼叫什么？市民大道没有开发商来投资？潘州大道没有开发商来投资？包茂大道没有开发商去投资？迎宾大道北没有开发商去投资？保利、飞鹏、六韬、中晟、亿丰、绿地、华讯、水东湾城投、金源、弘明都被你吃了是吗？这样的配套能够引进这些投资商，很丢人？

南海之子

茂名巡城马 发表于 2023-8-28 07:22
茂东快线、甲子大道两侧的项目建设，足以证明你发表的“全茂名都是先引进投资商再修路”纯属胡说八道！我 ...

所以说茂东和站南靠市区，依靠市区成熟配套能快速吸引投资商过来开发，投资商过来开发了，加上有人口基础，配套水到渠成，市场让投资商自动过来开发的，政府卖地纳税增加收入，开发商和政府默契共建配套，互动支持，城建推进快速，人气汇聚，快速形成新的城区经济圈，城市成效事半功倍。
而远郊新城没市场投资商愿意进来，要靠政府建配套来招商，周期长，见效慢，收益浅，建配套要钱，现在环境，哪里有这么钱，你以为是深圳咩。
城建也讲究收益的，要不怎么持续发展？

茂名巡城马

南海之子 发表于 2023-8-28 09:04
是因为荒山野岭吸引不了投资商过来搞房地产，不是不想搞房地产，而市区的地贵，要拍卖增加土地财政，舍不 ...

共青河新城只是定位为文体中心？你除了胡说八道，还有啥本事？中组团只有共青河新城核心区规划15万人而已吗？高铁新城规划多少人？市民南规划多少人？共青河新城北片区规划多少人？共青河新城东扩展区规划多少人？共青河新城核心区只是其中一个片区懂吗！

茂名巡城马

南海之子 发表于 2023-8-28 09:04
是因为荒山野岭吸引不了投资商过来搞房地产，不是不想搞房地产，而市区的地贵，要拍卖增加土地财政，舍不 ...

可以帮我解答一下，为什么繁华市中心的雅航和院地块要塘泥价出让吗？荒山野岭的绿地、保利的起拍楼面地价都比它高得多啊！

茂名巡城马

南海之子 发表于 2023-8-28 09:20
所以说茂东和站南靠市区，依靠市区成熟配套能快速吸引投资商过来开发，投资商过来开发了，加上有人口基础 ...

政府为什么开发共青河新城，自己心里没点数？为什么油城十路开通这么多年，沿线只开发了几个项目，开发效率远远落后于西粤路？西粤路开通十年基本开发饱和，油城十路开通十年开发的项目一个巴掌就数过来了，茂东密密麻麻的自建房是导致茂名城市扩张的罪魁祸首，而这也是共青河新城能够上位的原因！