农民对宅基地报建三层半的难处！

老河

辣条侠 发表于 2023-9-21 10:35
楼主，你有考虑一个问题，自建房不适合建太高，一个是自建房地基基本都支持不了建高楼层，三层多是极限了。 ...

我看见你的贴是在推销商品房。一定是中介，但你对建筑完全不懂，你的目的就是为了让农村不建房，到城里去买房，但不是每个人都能买起房的。

化州吴川一家亲

其实拿更好资质的建筑公司，设计超过4层的图纸，地基要以7层的基础去动工，理论上交罚款就可以了。你如果地基不打，教四层以上，出了事相关领导要免职的。你要灵活处理好就可以建了。

cjdby

我们这些早年迁出户口在市区的，现在想回老家的空地建一个楼都不行了唉，再隔一代的话，那就断根了，没有老家。

鉴江鱼

先盖好，以后再悄悄的搞半间钢结构，玻璃房+电动帘，多香。挑战政策是徒劳的

斗地主二人

我最最最爱茂名 发表于 2023-9-21 10:53
自建房如果要建高层，住户也会考虑自身安全而打深厚地基的，不让农民自建房建高层，说到底就是逼农民到市 ...

我大哥的农村自建房建了七层，那建筑工人说这样的地基建二十层都没有问题。

老河

所以最大就是安全问题，四层房子的平衡性好很多，不像三层半前轻后重。三层半伤害主要在受力不平衡，如果有沉降，四层楼受力平衡整体沉降，问题不大，三层半受力不平衡就一定倾斜开裂。懂建筑的兄弟出来分析一下我说的是不是道理。

老河

化州吴川一家亲 发表于 2023-9-21 11:53
其实拿更好资质的建筑公司，设计超过4层的图纸，地基要以7层的基础去动工，理论上交罚款就可以了。你如果地 ...

所以最大就是安全问题，四层房子的平衡性好很多，不像三层半前轻后重。三层半伤害主要在受力不平衡，如果有沉降，四层楼受力平衡整体沉降，问题不大，三层半受力不平衡就一定倾斜开裂。懂建筑的兄弟出来分析一下我说的是不是道理。

北美难民

稀饭gg 发表于 2023-9-21 10:43
为什么有钱人的5层楼一样建 。。。。我不明白。

还有审批要好久。。。同样不明白。。一批就是大半年。。。 ...

有钱人有钞能力，你有吗？

难难难啊

其实开放给老百姓盖房子也是对发展建筑业有利的

4507659

稀饭gg 发表于 2023-9-21 10:43
为什么有钱人的5层楼一样建 。。。。我不明白。

还有审批要好久。。。同样不明白。。一批就是大半年。。。 ...

你都识讲有钱罗，依家就是有证在手，兼有钱，你想怎做都得，无非就是罚些钱。没证的？坚决拆。

aaa1133225

看下你家是否符合当地分户政策，符合分户后再看下你当地是否还有空置宅基地，一户一宅，有就可以申请，没那么就申请不了。因没多余的宅基地申请，又因家庭实际情况，向当地相关部门反馈，看下有其它措施不，实在不行找设计师设计符合你家情况的格局，如就将一块地皮非楼梯公共部分对半隔开，2-3楼做成1层2户共4套房出来有独立卫生间和厨房，等，虽说面积少，总比吵实在，多出来的共用还是咋样协商。总之实在是没办法申请到宅基地又申请不了多层的就只能考虑房屋的格局分布。其它自己想吧。

给你一米阳光

老河 发表于 2023-9-21 12:23
所以最大就是安全问题，四层房子的平衡性好很多，不像三层半前轻后重。三层半伤害主要在受力不平衡，如果 ...

几层楼的这个受力问题还真不是事，五六层的自建房大把。高层点的，无非是地基桩基搞好点，框架柱梁设置，和钢筋等加大加多点就是，这些方面没做好的，一两层也有可能沉降开裂啊

老河

难难难啊 发表于 2023-9-21 12:37
其实开放给老百姓盖房子也是对发展建筑业有利的

是的，建筑材料能卖出去，工人能有工做，这样子经济就运转起来了

fly958

镇，街能批的高度只有三层，那半层是以楼梯间默许超建的，县级能批六层以内，但四层以上必须要有地质勘探，设计图纸，施工单位必须要有施工资质（普通包工头施工属违法）。

稀饭gg

难难难啊 发表于 2023-9-21 12:37
其实开放给老百姓盖房子也是对发展建筑业有利的

对有些人无利啊