盛世华诞，金秋橘州。2023.10化州分享交流贴

如风而过

奋坐钰 发表于 2023-10-21 20:07
地势很低的，和上街垌一样，你看我照片，公园入口是一个下坡路

看图片就非常清楚。化州市区水浸就是因为鉴江水位高于市区地势低洼的地方。这种情况根本排不了水。化州市区哪里地势高哪里地势低也一目了然。

罗州郡

隧道全部浸过，一点空隙都不留

罗州郡

如风而过 发表于 2023-10-21 22:32
看图片就非常清楚。化州市区水浸就是因为鉴江水位高于市区地势低洼的地方。这种情况根本排不了水。化州市 ...

造新城一定要充分考虑地势，提高整体地基，下郭，下街垌，上街垌地势太低了，水浸常客。洪水不会因为是钢筋水泥就不浸，反而造成更大损失。尤其是下郭批发街，一年浸几次。

如风而过

罗州郡 发表于 2023-10-21 23:08
造新城一定要充分考虑地势，提高整体地基，下郭，下街垌，上街垌地势太低了，水浸常客。洪水不会因为是钢 ...

一个是规划者的眼光、视野，一个是成本问题。化州市区附近很多山岭的，将山岭挖掉去将地基填高不是难题，问题是有些人鼠目寸光。一味去占农田搞开发(农田普遍地势较低)，为什么不去开发山岭地带(譬如现在的罗江新区)？

罗州郡

下郭

Fachau

粤西情怀 发表于 2023-10-21 09:58
18年，20年，21年，23年，是公示了四次吧？希望这次来点实际行动，逆市而上！

布局改了。

Fachau

如风而过 发表于 2023-10-21 10:24
这个才是符合内在逻辑的

改设计是上次的事情了，这次是方案整体公示，合作协议等。

Fachau

如风而过 发表于 2023-10-21 10:22
基本没有任何成功的希望！面向的销售群体在哪里？市区、化北的百姓没有几个跑去那边买房吧，靠南盛、鉴江 ...

前面四栋楼做好就行了，后面没事。

Fachau

奋坐钰 发表于 2023-10-21 10:49
江，挺大的

渠吧，未必有京界灌溉渠宽。

Fachau

粤西情怀 发表于 2023-10-21 10:58
兆康水上乐园的水退了吗？

退了。。。。

Fachau

奋坐钰 发表于 2023-10-21 10:52
严格意义来说，因为近年政策变动变更了一次，优化了一次，但这次公布的确实是手续和旧年的那个版本

方案也改动了。

Fachau

粤西情怀 发表于 2023-10-21 10:53
离化州市中心11公里，离南盛9公里，离茂名市中心19公里，地理位置上没有任何优势！而且周边没有什么可利 ...

就好像杨梅的华讯大宅一样也是没市场的。

Fachau

如风而过 发表于 2023-10-21 11:58
当初的迎宾路都不太看好，你觉得山底岭会更有吸引力？化州是小地方，产业、人口、市场都不足以支撑十公里 ...

这个也不是新城。门面建起来好看就行了。

奋坐钰

如风而过 发表于 2023-10-21 22:32
看图片就非常清楚。化州市区水浸就是因为鉴江水位高于市区地势低洼的地方。这种情况根本排不了水。化州市 ...

道理明白，但东山公园确实已经把水排去了，一滴不剩，对面上街垌和下街洞、还有北岸这些，摩托车、小车都过不了，我也不知道啥原因，东山公园地势也很低

奋坐钰

如风而过 发表于 2023-10-21 22:28
东山公园地势比三十米街要高不少，不然一样会淹；这次化州市区水浸厉害主要因为大范围(化北到化南、高州) ...

是这道理，你这样说，一对比东山公园确实比上街垌地势高少少，但也属于地势低，入口那个下坡路太明显了