幸好茂名还有“共青河”这张白纸！

有什么事找我

“共青河”地区就相当于一张白纸，从开发成本和地理位置来看，是茂名发展新城的最优选！幸好茂名还有“共青河”这张白纸，使得茂名开发新城的成本大大降低，各项规划得以落实，zf就应该把更多的精力和资金放在改善民生、教育、医疗和城市建设上，而不是放在征收和拆迁上，这样的城市才有发展前景！

苏雨婷

茂东网友：共青河不适合发展

萌菟人生

猫冬很快要来了，急急急

茂名巡城马

没错，先看一下共青河新城“大农村”与电白城区北部之间2公里的荒山野岭，没有1栋自建房！

新茂名心

油十小地主、南海之子、秋水共长天 同你死过！

茂名巡城马

再看看一下共青河新城“大农村”太和大道与潘州大道交叉口到电白城区北部之间2公里的荒山野岭，同样没有1栋自建房！

茂名巡城马

最后看一下电白城区东部建筑业总部基地到共青河新城大农村，同样是约2公里，不过这边倒是有几条村。

有什么事找我

茂名巡城马 发表于 2023-10-16 09:39
没错，先看一下共青河新城“大农村”与电白城区北部之间2公里的荒山野岭，没有1栋自建房！

“荒山野岭”名副其实

茂名巡城马

政府只要选取包茂大道、迎宾大道、潘州大道这三条道路其中一条全力开发几年，建几个楼盘、市政公园、医疗卫生等项目，共青河新城向南一公里，电白向北一公里，很容易就能将电白城区和共青河新城融合在一起！

长安之星.

发展完那2公里之后呢？一样会遇到拆迁呢？哪个城市发展都会遇到拆迁的？

南海之子

城建不只是考虑土地便宜，而是要考虑时效和可持续收益，城建之后是否能迅速汇聚人口形成活跃经济圈，可持续性的税收再用于城建建设，形成一个闭环经济体。
市场是推动城建发展的最大动力，城建是要考虑人口基础，考虑市场，能迅速吸引外资进来搞城建，建好之后能快速聚集人口进来居住生活工作，形成可持续性经济生活圈，然后产生可持续性收入的税收，政府有了可持续性税收，才能有更多财政投入新的城建民生建设。
远郊荒山土地便宜有什么用？拍不出，没投资商进来，靠政府掏钱搞公共设施有用吗？浪费钱，没收益，不可持续。
在市区旁边建新城好处是有人口基础，靠市区成熟配套辐射更能快速吸引人进来居住工作，形成经济生活圈，时效快。形式经济生活圈会带来可持续性税收，比如市区旁边土地好卖，开发商愿意拿地，增加土地财政，楼盘卖岀去又有税收，入住率，生活经济比如个体户，市场等，又产生税收，还有大型商业综合体每年也有几千万上亿的税收。
这是可持续性的，不像远郊投入要等几十年才聚聚到人口，才有活跃生活经济圈，时效太慢，收益差，投入的不一定得到相应收益。

茂名巡城马

长安之星. 发表于 2023-10-16 10:04
发展完那2公里之后呢？一样会遇到拆迁呢？哪个城市发展都会遇到拆迁的？

又不是只有2公里，共青河新城向东、向北发展十几公里都有充足的土地来开发！

南海之子

土地便宜多有用？能叫投资商进来投资，加上要群众支持入城居住才行，不是单方面靠政府。
市场是城建最大推动力，远郊看土拍和市场热度就知道了，怎么叫也没用

high起来

但是要搞好也是很有难度的，齐齐开工还好说

热带雨

茂名巡城马 发表于 2023-10-16 10:29
又不是只有2公里，共青河新城向东、向北发展十几公里都有充足的土地来开发！

发的图片荒岭绿化占比50%以上，这一块那一块，这扩城扩得好粗糙