幸好茂名还有“共青河”这张白纸！

热带雨

共青佬不会觉得，划一个圈意味着发展完成吧，河东现在都还没填完

殇城涅槃

长安之星. 发表于 2023-10-16 10:04
发展完那2公里之后呢？一样会遇到拆迁呢？哪个城市发展都会遇到拆迁的？

往东一路都是荒山野岭！

YY2020

交通（高速、铁路、港口）、人口、产业，土地成本，从哪个方向看，市民共青都是最优的。
茂名市领导废尽心思，用二十多年，才把七径、沙院、高地、南海、电城、麻岗，这些优质镇从电白剥离，当几界领导都是傻佬？
市民共青区域，刚好处于茂名市辖区中间，还是一片临近已建成区的空地，多难得！让你们当领导，5年不到的任期，你们会把重心放在哪里？会打理征地拆迁？可能人走了地都还没有谈下来。
水东老城，已经是被当成古董保护（沉香街）。我也有不少亲戚在羊角镇和村，每次开车进去好废劲。
茂名现市区也是堵，如果不是要送人到市人民医院，我几乎不会进去。
如今房地产衰落，单纯出卖住宅用地行不通了，政府会更加关注产业方向，茂名大道西侧是石化工业用地，东侧是食品加工与电子轻工业用地，大块的地片我买不起，我希望政府能起更多廉价工业园出租，集中处理环保排污，降低企业运行成本。产业发展起来后，房地产作为配套也不会差。

祝大城市三角圩明天更好！

下盐仓WXH

帮主：我及丐帮众人反对！不搞乞食岭我怎么搏征收？怎么还贷款？

方荔

位置极好，土地资源丰富，又有政府引领，想发展不起来都难！

热酒凉梦

南海之子 发表于 2023-10-16 10:35
土地便宜多有用？能叫投资商进来投资，加上要群众支持入城居住才行，不是单方面靠政府。
市场是城建最大推 ...

也不只是看市场的，政府政策的风向和扶持比市场更加有导向作用。
比如茂一那边成立了茂一小学初中部公立学校，马上消除了很多想在那边购房人的顾虑，一下子就带热那边的房地产，成交量都很可观；再比如奥体中心这边逐步成型，路网逐步完善，配套如果跟上了，保利的房子这个月又特别火热；还有绿地的，石化苑的，那边学校的问题有着落，高铁站一做好，购房者信心就上来了，销量热度都有一定的上升。
所以，市场导向的因素要尊重也要考虑，但是政策的因素更加直接快速，你就不用担心土地便宜和偏僻没人的问题了。

北燕荣光

政府考虑的是整个城市未来几十年的发展，只有鼠目寸光的噶班茂东大番薯才整天嚷嚷市场化，茂东永远都是一片城中村包围的低端住宅区，共青河新城才是茂名的封面，奥体中心，中央公园，音乐馆等文娱体育设施中心建成后，附近的楼盘是低容积率的话，必然会是高端大气，时尚的片区

tvytyty

这个值得吗？

物茂自名

南海之子 发表于 2023-10-16 10:28
城建不只是考虑土地便宜，而是要考虑时效和可持续收益，城建之后是否能迅速汇聚人口形成活跃经济圈，可持续 ...

别嘈了，不要光顾着自己私利，而应多顾及茂名发展大局。茂名城市规划建设区内各片区有各片区的功能侧重和长处，各片区都会有相发展的，它们都在茂名主城区范围内，只是都应多支持和有利于茂名城市的更好发展才是的。

YY2020

这边地势平坦，土地成本低，从南海，高地，到水东电海，七径，坡心，旦场，麻岗，电城，每一个片区都有大量商品房，造成供过于求，单价低。我认为这样对居民是好事啊。

YY2020

高州的商品房单价高，几乎比上茂名市区。人口都向高州城区集中，这个也是地理条件决定，很多镇都不具备大量可开发的土地。

好容易

南海之子 发表于 2023-10-16 10:28
城建不只是考虑土地便宜，而是要考虑时效和可持续收益，城建之后是否能迅速汇聚人口形成活跃经济圈，可持续 ...

以你骂大街水平，不可能有这样的文采。又去哪里抄来的

趁墟王子

问题系矛知茂名还有几多墨！

︶雨中_心屬丶

有什么事找我 发表于 2023-10-16 09:49
“荒山野岭”名副其实

知道为什么那边没什么人吗，以前那一块是打b场

林帅

南海之子 发表于 2023-10-16 10:28
城建不只是考虑土地便宜，而是要考虑时效和可持续收益，城建之后是否能迅速汇聚人口形成活跃经济圈，可持续 ...

有水平