茂名中心主城区两个五年规划（10年时间）就能扩大三分之一

殇城涅槃

油十小地主 发表于 2023-10-25 12:50
铁路这里弯过来的是什么？

原储备粮库，现在建楼盘了吧！

热带雨

龙马 发表于 2023-10-25 13:21
偷偷告诉你，妇幼改位置了。

爆料爆料，刚刚经过，打桩机继续打，泥头车络绎不绝，难道是200米城投大厦？

南海之子

茂名中心主城区两大新片区：茂东片区和站南片区，市区城区两大发展引擎

热带雨

现实点好，20年前水东湾新城规划图骗了我们一次，现在还来骗，老老实实摊大饼把茂名市区发展好

下盐仓WXH

政府都称之为老城了这回是真急眼了

方荔

龙马 发表于 2023-10-25 13:21
偷偷告诉你，妇幼改位置了。

妇幼建在中组团最合适，茂东偏于一隅，离茂名未来中心城区和电白区太远。况且，把所有市级医疗资源放在一区，这样与茂名城市总体规划不相符！

实干祖

南海之子 发表于 2023-10-25 12:24
繁华市区夜景，茂东一角
人口入住率高，人气旺，是城区能成功的必要条件
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这是抖音里的那个叫航拍·学不会的人拍的吧，确实拍得不错，把茂名市区的夜景拍得很真实，真的很漂亮，轻轻松松就秒杀了周边的县级小城。

实干祖

南海之子 发表于 2023-10-25 12:24
繁华市区夜景，茂东一角
人口入住率高，人气旺，是城区能成功的必要条件
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你上面的想法跟我的有点相似

实干祖

南海之子 发表于 2023-10-25 12:24
繁华市区夜景，茂东一角
人口入住率高，人气旺，是城区能成功的必要条件
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其实很多人都忽略了另外一个片区，那就是以茂名东站为中心的片区，它西连茂东片区，东接包茂高速，是茂名市中心城区（北组团）最东边的片区。所以说茂名市中心城区实际上比你在上面说的还要大。

虾米哥

难搞了，出口，投资，基建三驾马车崩了两个半，经济下行，中美脱钩，美元加息，内忧外患，人口下降，老百姓口袋没钱，zf主导房住不炒去风险泡沫，房子失去投资属性，有钱人不投资房地产，靠穷人买不了几套房，茂东未来承接的是市区旧小区老龄化楼房客户群，绝对不是附近的村民，从拆油九大转盘开始发展到现在，未来路依然很长

南海之子

实干兴邦 发表于 2023-10-25 19:13
这是抖音里的那个叫航拍·学不会的人拍的吧，确实拍得不错，把茂名市区的夜景拍得很真实，真的很漂亮，轻 ...

茂名市区其实整体并不差，只是以前的政策方向和规划滞后导致错失了20年的黄金发展期，加上早期房地产高速发展时候不懂规划多几栋高层写字楼，商品房居多，所以说城市的规划很重要。

视频不用拍站南，单单拍河东一路向东也很震撼。

油十小地主

南海之子

虾米哥 发表于 2023-10-25 19:47
难搞了，出口，投资，基建三驾马车崩了两个半，经济下行，中美脱钩，美元加息，内忧外患，人口下降，老百姓 ...

所以说远郊房地产将会收紧，回归市区周边。
油九大转盘是2013年拆的，但是茂东片区是2020底才开始规划放地岀来拍，去年才岀台控制性详细规划图，最近三年才陆续规划拍地，已经错失很多时机了。

南海之子

东汇城到城投梓悦台东环大道1公里多点，东环大道到雅航和院1.5公里左右，这种距离适中，东汇城商圈和万达商圈担负起茂名大道东片区的辐射发展，而雅航和院包抄引领加快羊角片区城镇化，向市区汇合发展。

雅航和院进度不错，一排排墅群，高层建筑也建了好几栋

牛古gu

露天矿公园周边不开发最败笔之作，规划红旗人民路北延，让碧桂园搞个万户盘最优解