茂名市区下一次商业迭代会是什么时候

36°

耳青 发表于 2023-12-18 21:35
梅州东x城 也是比梅州万达早开业5年。门前广场 也有，品牌也强。你要不要去梅州店看看？汉堡王 迪卡侬 电影 ...

首先和梅州常住人口就不是一个等级。第二就是城市间的实际情况不同，茂名东汇城这个位置至少还能再热几年。除非有其他因素影响

36°

wow1 发表于 2023-12-18 21:13
垃圾都吹上天？不如吹啊美大饼

阿美去湛江了

耳青

36° 发表于 2023-12-19 10:17
首先和梅州常住人口就不是一个等级。第二就是城市间的实际情况不同，茂名东汇城这个位置至少还能再热几年 ...

这你就错了。茂南区常住人口比梅州2区总和还多几十万人。梅江区46万 梅县区55万 总和先100万人口 茂南区一个区就150万。

城城城

实干兴邦 发表于 2023-12-19 00:11
湛江那边不清楚，至少在本地区茂名东汇城以及茂南万达就已经是天花板了，完全可以秒杀潘州广场和化州万达 ...

同样都是万达，为什么你会觉得化州的和电白的会被秒杀

36°

耳青 发表于 2023-12-19 13:32
这你就错了。茂南区常住人口比梅州2区总和还多几十万人。梅江区46万 梅县区55万 总和先100万人口 茂南区 ...

你是不是理解错了？我的意思是茂南的常住人口和梅州的不是一个等级。意思是茂南的人口比梅州多，加上茂名东汇城的位置，茂名东汇城还能热几年，不会像梅州东汇城那样衰得那么快，懂？

夜孤行

可以，不错

实干祖

小峰哥 发表于 2023-12-19 09:29
同样是万达，被湛江吊打抬不起头就窝里横？怂货？

你懂个屁啊，哪次垫底湛在这里胡说八道的时候没被我怼过？我看你就是个睁眼瞎，窝囊废。简直就是莫名其妙，一堆废话。

化北80后

撸起袖子加油干

阿帮哥

这个要看消费力吧？

静幻

36° 发表于 2023-12-19 10:17
首先和梅州常住人口就不是一个等级。第二就是城市间的实际情况不同，茂名东汇城这个位置至少还能再热几年 ...

接下来两三年是茂名大道快速化改造时间，期间茂名大道交通受一定影响，且大量的过境车辆会改道走东粤路，在这段时间里，东汇城的客流被动分流去位于东粤路的万达广场，东汇城客流应该会减少且万达客流明显增加

小角色1

楼主明显是个不懂商业的人，商业地产的定位和发展阶段都还分不清就在乱写一通。先不说广州作为省会都没有万象城，不按实际的设想，万象城来茂名，消费群体在哪？懂商业的人都能看出茂南万达招商已相当牛逼了，不能那东汇城成熟场跟筹备期场做比较，而且目前的市场环境，能把超十万方的购物中心开出来，已经是很厉害的团队了。

小角色1

爱茂大王 发表于 2023-12-18 20:58
我想请教一下楼主你说的迭代是什么意思，爱琴海除了大一点，我不觉得跟东汇城有什么区别？

楼主的学识确实差了点，不懂装懂。如果说东汇城的1.0，那爱琴海则是0.5，定位介于社区MALL与区域MALL中间；而万达是1.5，更加注重体验性消费，物业空间感也有提升，但又还达不到2.0.

爱茂大王

小角色1 发表于 2023-12-20 15:14
楼主的学识确实差了点，不懂装懂。如果说东汇城的1.0，那爱琴海则是0.5，定位介于社区MALL与区域MALL中间 ...

同感，谢谢回复

36°

小角色1 发表于 2023-12-20 15:10
楼主明显是个不懂商业的人，商业地产的定位和发展阶段都还分不清就在乱写一通。先不说广州作为省会都没有万 ...

好的，懂商业的湛江仔

36°

小角色1 发表于 2023-12-20 15:10
楼主明显是个不懂商业的人，商业地产的定位和发展阶段都还分不清就在乱写一通。先不说广州作为省会都没有万 ...

一级小号，不是湛江仔就是万达中介，那么急干嘛