信宜市中心城区城西、城东发展单元 控制性详细规划

清信^0^

牛古gu 发表于 2024-3-26 22:45
挺希望在南边锦江丁堡河三叉处规划一个湿地公园，搞一个锦江景观亲水带。

那里处于下游河床比较少水,除非再往下面建个水闸这样效果才好,说到亲水平台网红桥那里也有。

清信^0^

成哥 发表于 2024-3-26 23:22
还是看未来几年信宜房地产的销售情况吧，在没有工业支撑的情况下，目前增加城区人口的做法基本靠将教育资 ...

目前信宜主要是房产地产带动人口回流,所以政府这几年搞好城市配套设施目的就是吸引年青人回乡创业。
当然工业也是快速吸引人口回流的,就像四会那样比较成功,四会发展工业比较强,所以四会城区人口达到42万,而四会总人口也只有60几万,但城镇化率惊人居然达到70%以上。

清信^0^

清信^0^ 发表于 2024-3-27 00:02
目前信宜主要是房产地产带动人口回流,所以政府这几年搞好城市配套设施目的就是吸引年青人回乡创业。
当然 ...

两者差距比较大

东镇阿华

对于中心城区人口这个问题，如果把城南工业园区到水口循环经济这一带人口规划加进来，肯定不止这个数。
但是过去十年，粤西那几个县城能够做到城区年增加过万人口？十年后增加10几万已经是天花板了。
像雷州规划到2035年80万城区人口，也没有意义，真有实力的话，其他地方肯定也能够突破规划。

成哥

清信^0^ 发表于 2024-3-27 00:02
目前信宜主要是房产地产带动人口回流,所以政府这几年搞好城市配套设施目的就是吸引年青人回乡创业。
当然 ...

我们现在城区人口增加主要靠乡镇的居民进城，尤其是大人带孩子到城区读书这部分比较多，所以严格来说不算回流，是转移。外出工作的人回来买房的是很多，但这些人基本是度假式的居住，过年过节回来住十天半个月就出去了，这部分人算不到城区常住人口里面。从经济角度来看，工业化是最快推动是城市化进程的，当年珠三角从小渔村到现在的城市群就是靠工业化。

成哥

清信^0^ 发表于 2024-3-27 00:14
两者差距比较大

四会工业太强了，尤其大旺街道，是肇庆高新区所在地。22年四会规上工业产值2145亿（信宜28亿），所以四会人口流入的，人家流入十几万，我们流出50万，没办法比。还是那句话，发展工业太重要了！

BornToDie

成哥 发表于 2024-3-27 09:49
四会工业太强了，尤其大旺街道，是肇庆高新区所在地。22年四会规上工业产值2145亿（信宜28亿），所以四会 ...

四会近佛山，地理位置就优越到不得了

清信^0^

东镇阿华 发表于 2024-3-27 08:29
对于中心城区人口这个问题，如果把城南工业园区到水口循环经济这一带人口规划加进来，肯定不止这个数。
但 ...

之前省批复的信宜国土空间的中心城区面积是122平方公里城区人口60万,面积范围比这次大一半多,去年玉都新区1年就新增加2万常住人口了,其实信宜这个规划是中规中矩了。

清信^0^

成哥 发表于 2024-3-27 09:39
我们现在城区人口增加主要靠乡镇的居民进城，尤其是大人带孩子到城区读书这部分比较多，所以严格来说不算 ...

在信宜买房读书基本都要阡户口,这也属于城区新增常住人口呀,还有这两年信宜出台人才16条政策也吸引一大部分年青人回乡创业和置业的这也是城区新增常住人口呀,没什么工业的县市只能靠房产地推动城镇化了,去年玉都新区1年就新增2万常住人口。

清信^0^

成哥 发表于 2024-3-27 09:39
我们现在城区人口增加主要靠乡镇的居民进城，尤其是大人带孩子到城区读书这部分比较多，所以严格来说不算 ...

信宜常住人口城镇化率从2020年的41%提升到如今超过43%，城区人口占比进一步提升。2022年7月至2023年8月，玉都新区新增常住人口2万人。

清信^0^

成哥 发表于 2024-3-27 09:49
四会工业太强了，尤其大旺街道，是肇庆高新区所在地。22年四会规上工业产值2145亿（信宜28亿），所以四会 ...

那当然啦,大旺工业区属国家高新区工业多到没法比,有亚铝,宁德时代,小鹏等一大批大型企业,连上市公司也不少,有工业的地方就有人口流入,不过据我所知四会也有很多个镇全条村都是买房出市区的,这也是四会城镇化高的原因。

清信^0^

BornToDie 发表于 2024-3-27 12:55
四会近佛山，地理位置就优越到不得了

没错,地理位置很重要

清信^0^

信宜又一条大道开建了

清信^0^

成哥

清信^0^ 发表于 2024-3-27 16:57
在信宜买房读书基本都要阡户口,这也属于城区新增常住人口呀,还有这两年信宜出台人才16条政策也吸引一大部 ...

要在一个地方半年以上的才是常住人口。所以迁户也不一定全部都是常住人口的，估计老人家与小孩比较多吧，年轻人该出去工作的还是要出去工作，要还房贷！