茂南市区有将近60万人，但是为什么感觉市区面积并不大？

有什么事找我

市区由南到北、东到西大概都是5.5公里，60万人应该不能算少了，但是为什么感觉市区的面积并不大呢？

cjdby

市区一直都不大啊，把感觉两个字去掉，，

画画不用笔

太密集了，都挤在一个地方

实干祖

现茂名市区北起钟鼓桥边，南达甲子大道，南北距离都有6~7公里；你别忘了，茂名城区还包括公馆镇新华街道办那一带，所以从东粤路开始算起，向西一直到茂名西站，都已经有7~8公里了，范围不算小了

热带雨

田字型路网可以承载人口更多，基本所有新城均才用田字型设置，而茂名市区几十年前就规划了，遗憾的是没有更加超前的意识一步到位把东西10-15公里，南北10-15公里直接用路网先做好，再慢慢给房地产发展

电白老汉

因为别的城市有大面积公园绿化山头湖泊老城区，你不看看广州比深圳大4倍，却常住人口差不多

东东的猫

大是挺大，但是炼厂占了三分之一，请问多少人会去炼厂？

小峰哥

因为茂名市区的自建房不多，自建房是城市摊大饼最快的方式，其他城市看起来大，就是因为有大量的自建房。

小峰哥

一个住上万人的小区，占地不过几百亩。换成住上万人的自建房区域，可以摊到过千亩。

热酒凉梦

热带雨 发表于 2024-4-17 12:01
田字型路网可以承载人口更多，基本所有新城均才用田字型设置，而茂名市区几十年前就规划了，遗憾的是没有更 ...

还10-15公里，现在某些人说离开市区5公里外就是野郊，5公里外就必败了。眼光短浅不止一点点。
以前前苏联的专家建城规划相对现在来说是落后了。几十万人挤在这么小的城区里，加上十字路口那么多，密度多高，多堵啊，并不宜居了。现在新型的城市不会是这样去规划建设的，而是要更加广阔低密度的城市空间，山水相间，快速路，环城路，立交隧道交错这才是更加科学的。

热酒凉梦

电白老汉 发表于 2024-4-17 12:15
因为别的城市有大面积公园绿化山头湖泊老城区，你不看看广州比深圳大4倍，却常住人口差不多

所以茂名市区空间这么小就是舍不得做几个大的公园，都是小的要命，根本拉不开城市框架。抓紧往外扩展要空间吧，不要躲在那点地方。

蓝了海

连接共青河就不小了

友邻不吹牛

四周不是石化就是密密麻麻的农民房，站南大道都拆五年了，还是一大堆农民房没法拆，就算路能了，两侧也密密麻麻农民房，扩大所非易事。要扩建必须像信宜这种的大面积清理，绝无可能！否则也没共青河什么事！

岭南屋

热带雨 发表于 2024-4-17 12:01
田字型路网可以承载人口更多，基本所有新城均才用田字型设置，而茂名市区几十年前就规划了，遗憾的是没有更 ...

鱼哥。你这就不行了，还要市区发展拉大10~15公里。就算是5公里，几公里的共清河片区，论坛茂东新区哥、南海哥等人都定义为很远了，发展不起来，不适合发展的，都说了几年了，你这观点是要和他们唱对台戏？

秋水共长天

因为茂名市区的楼盘比较密集，而且入住率高，也就是说市区的容积率高。有空看看百度的热力图，对比一下其他的三市一区就很明显看到。