想买房的再等等！茂名下半年会大降价！

浮生于世

目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开发区转移，以后还有茂名新城的冲击压力。
市区很多前几年入手的房，现在想放出都不容易，有价无市，除非亏本减价卖。
加上目前刚需有限，很多年轻人有需求却无能力。
多重因素叠加下，房价肯定要逐步回吐。本身17、18年时就是虚高了。相比阳江、云浮等周边同等城市，茂名市区均价要高出2000多。
湛江房价以前也冲高过，后来不是回落了几千块吗？

东方一员

有价无市，不想套现离场的涨跌有关系？死的是炒房佬，找不到接盘侠断供止损

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:44
茂南城区有个鬼百万人口。百万人口是加上茂南农村9个镇的人数，如果只是8个街道，50万人都有点勉强。

你是不是觉得其它 地级市主城区没有乡镇？？ 60 70万人口在市区还少？你想一下那些50 60万常住人口 在市区有没30 40万人口在市区？那些主城。30万人口在市区又有多少。？广东不止你家茂名一个城市。非珠三角周地区 还有12个城市

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

韶关主城区 三个区 每个区 先 30万人口你觉得市区能有什么人？然后每个区还有8个乡镇 你讲还有多少人？ 韶关市区起了十几公里的楼盘。

东方一员

茂名的房价你们忽悠谁呢？全世界都差不多，自封中心有边个认可？越南什么情况没数？崩盘了，资本逃离茂南大嘴注资入市？

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

肾仔？湛江楼盘回落少少而已 人家市区楼盘数量是你的几倍？

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

最烦就是你几种肾仔键盘侠。跟那些高州化州信宜电白佬一样 成日喊  无人啦。。都出去打工了。一看 常住人口130万 一个县城顶人家 2个——5个 。如果按照夸张的来说电白县一个县人口 顶 清远 连南 连山 10个县人口。人家 20 30万常住人口 就没有几万人出去打工？人家20万人口不就没有老幼？

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

你好意思跟阳江 云浮比？江城区先60万人口。云城区先40万人口。还有8个乡镇。你觉得市区有20万人口吗？茂南区如果只有40万人口我敢讲找工作都容易。工资还高

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:44
茂南城区有个鬼百万人口。百万人口是加上茂南农村9个镇的人数，如果只是8个街道，50万人都有点勉强。

我都不知道你这样键盘侠。做不做功课的。揭阳榕城区 潮州湘桥区都是51万左右常住人口。一个8个镇 一个4个镇 。你觉得有30万人口在市区吗？？榕城区 湘桥区市区 城建比茂名市区还大一倍。

耳青

浮生于世 发表于 2024-5-15 14:56
目前茂名楼市去库存的压力仍然大，开发区一些楼盘建好几年了都未出清。
加上教育资源、医疗资源也逐步向开 ...

梅州 主城区 梅江区 好像先35万人口？还有好像三个乡镇。你觉得在市区有 15万人口还是 20万人口肾仔？

scriptaaabbb

扫地大写 发表于 2024-5-14 17:26
我不太同意这观点，理由：
1，现在新开发的楼盘逐渐少了。这个就像猪肉一样，当猪肉大跌的时候就少人养猪 ...

我不太同意你用猪肉来比喻楼盘


1.猪肉不吃几天就会变坏，那怕放在冰箱也会慢慢变坏，而且还有存放成本。


2.房子可不会几天就变坏，老人走了留下房子，新出生人口减少，以后新出生人口要买房的需求量跟着减少。

Yae

现在市区二手房有不少都降到5000左右一平了

家里的猫没拴好

我不是危言耸听，随着各大政策推进，目前一线还是止不住下跌趋势，楼市信心下半年就会传导到三四线，造成踩踏出货

秋水共长天

再过一两年茂东更多选择，东信尚城，名雅东城，财富悦府，雅航和院，城投岭南，城投梓悦里等等。

江边栖

这两年还在要你买房的，都不是好人！
目前茂名的的房价还是依然坚挺，
如果不想贷款60万也只能买个15年前的老破小。