夏日晚风，欢乐夏季。化州2024-06分享交流贴

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 09:18
城南这个片区在大片鱼塘那里适合做一个湖景公园，至于商场，嘉燕悦江府不是有配备了吗？

化州地方虽然不大，但竞争很大

粤西情怀

罗州郡 发表于 2024-6-24 13:01
化州地方虽然不大，但竞争很大

俗话说：“瘦田无人耕,耕开有人争。”　这三十几口鱼塘涉及的利益很大！地图的变化显示有的鱼塘近年还回填了，想要征收下来的难度很大！

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 14:54
俗话说：“瘦田无人耕,耕开有人争。”　这三十几口鱼塘涉及的利益很大！地图的变化显示有的鱼塘近年还回 ...

按这种趋势，迟早填平做自建房

罗州郡

江面好阔

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 14:54
俗话说：“瘦田无人耕,耕开有人争。”　这三十几口鱼塘涉及的利益很大！地图的变化显示有的鱼塘近年还回 ...

原话是水好深，小编改了我的原话

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 11:49
榕木岭，入龙岭是那一块地？来份地图，然后能标一下出来吗？

根据描述，大概在这个位置，妥妥的城市C位

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 13:00
有段时间不回去了，不知道这个情况。只给桥部分铺沥青，是怕桥热胀冷缩时破坏水泥路面吧！

又好奇怪，大榄村这座桥又没铺沥青，杨梅那座桥又没铺沥青

粤西情怀

罗州郡 发表于 2024-6-24 17:23
根据描述，大概在这个位置，妥妥的城市C位

我在地图上跟了下，确实是在这个岭的可能性最大，这块地位置不错！东边那个山岭位置也不错，在机场大道西边。

罗州郡

        今日带大家回顾一下化州高层房地产史，找出化州商品房卖得不好和市容没达到大家期望的原因。抛开一些不可控制的因素，自身做得不足的原因主要有 1主干道规划和建设标准低2主干道修得慢，学校没跟上.
        化州第一个高层小区是北岸的汇景花园，大概是2007年搞成的。化州好早已经规划新区，市区片区东信大概是2010年的，忠信不久也开业。同期西城绿景片区也启动，大概2009年，正好在国家4万亿计划不久后。绿景那边鱼塘那是那时候挖成湖，修环市西路，一期2014年通车，绿景一期也是2014年，当时环市西路规划二期到下郭化梅路口，并在2010年搬迁职业学校到下郭。可以说化州是非常早有意识建设新区的。从绿景规划到环市西路二期修好6车道，花了6-7年，有一个原因是化州2014年6月财权省直管，之前属于身不由己，另一个原因是由于铁路，导致到2023年才通车，整整搞了12年。抛开财政和铁路原因，最主要是环市西路才6车道，加上绿景周边其他路过小甚至没有，初中配套也没有。下郭也缺乏一所有实力的初中，导致橘州新城错过风口。雪上加霜的是上郭大桥被雪藏，原本在杨梅搞的标准化厂房调到官桥继续等。
      河西和下郭的故事讲完，轮到河东和鉴江开发区。河东2011年修完迎宾路，可以说是化州最耀眼的明星，鉴江开发区有茂化路，在那个年代是化州人最羡慕的。迎宾路片区主要也是学校配套跟不上。鉴江开发区一直按市中心标准搞的，迎宾大道北，当时还规划了玉茂一级公路，造价过高，无法实现，同时由于耕地政策调整，导致鉴江开发区在碧桂园项目后长期停滞。
      回过头来看，化州的城建归根到底是橘州新城的路规划过小，上郭大桥被雪藏，橘州新城，下郭机场大道片区，迎宾路片区学校没及时配建，鉴江小学过慢。导致化州人在几个片区没搞好的情况下，又草草开工罗江新城，寄托在下一个10年，继续恶性循环。

罗州郡

粤西情怀 发表于 2024-6-24 19:25
我在地图上跟了下，确实是在这个岭的可能性最大，这块地位置不错！东边那个山岭位置也不错，在机场大道西 ...

下郭都不缺小学，附近就是七小，灵村小学，应该建个初中。人口出生人数低了，好多小学已经执了，有一大半在执的路上。

枫叶蓝心

罗州郡 发表于 2024-6-24 20:04
下郭都不缺小学，附近就是七小，灵村小学，应该建个初中。人口出生人数低了，好多小学已经执了，有一大半 ...

灵村小学没有了吧

罗州郡

枫叶蓝心 发表于 2024-6-24 20:37
灵村小学没有了吧

灵村小学在江山御景办学

罗州郡

最新图，有2层全部拆排栅，下面的还没装玻璃幕墙，感觉好慢

罗州郡

端午节出下郭，感觉机场大道和梅石路交界处又成熟了很多，到年底就好多了。路阔睇起来爽好多。

罗州郡

古坑村的安置房必须按这个立面和颜色建设，有低层小区的范，其实都挺好看